小產(chǎn)權(quán)房子被拆遷應(yīng)該怎么辦？
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解決產(chǎn)權(quán)房的糾紛，最好是通過協(xié)商解決的方式來處理。 首先，小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過程中擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補(bǔ)償的利益，只能由所有權(quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。 其次，小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償”的規(guī)定。
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如果已簽了二手房買賣合同但尚未取得產(chǎn)權(quán)證明，并且該房屋系在集體土地上建設(shè)，且購房者非當(dāng)?shù)鼐用瘢b于可能的政策風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)，可以請(qǐng)求解除合同并退回已支付的購房款，這是直接的解決方法。
小產(chǎn)權(quán)房被拆了還是可以進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上建造的房屋，是沒有國家房管局發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證書的，不能自由轉(zhuǎn)讓，但是，對(duì)于原始房屋所有權(quán)人也是需要進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)?，按照拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。
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拆遷前小產(chǎn)權(quán)房子拆了我該怎么辦需要分情況看待，如果是違章建筑的，一分也不給予賠償，如果是符合法律規(guī)定的房屋，則會(huì)獲得賠償，因土地位置不一，賠償標(biāo)準(zhǔn)不一，需要具體情況具體分析。
2021.03.13 170 -
小產(chǎn)權(quán)房被拆遷后不給補(bǔ)償應(yīng)該怎么辦根據(jù)法律規(guī)定，在集體建設(shè)用地上建成的房子，并依法辦理了審批手續(xù)，即屬于合法建筑，被拆遷能拿到補(bǔ)償。如果買家與賣家有其他約定的，按照該約定。另外，如果在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建成的房子，屬于違章建筑，可能會(huì)被拆遷，并且不能獲取補(bǔ)償。不過
2020.05.16 187 -
小產(chǎn)權(quán)房被拆了應(yīng)該怎么樣辦小產(chǎn)權(quán)房是沒有合法的不動(dòng)產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)商處理。若涉及賠償，只要小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，就有權(quán)要求安置賠償，具體怎么賠法應(yīng)參照當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以所簽署的拆遷安置協(xié)議為準(zhǔn)。如
2020.02.25 106
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小產(chǎn)權(quán)房子被拆遷了怎么辦
依法得到同樣的拆遷安置補(bǔ)償?shù)摹?房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。
2022-02-19 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)的房子拆遷應(yīng)該怎么賠償
對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補(bǔ)償，分為兩種不同情況。 第一，小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過程中擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集
2022-05-24 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房子拆遷應(yīng)該怎樣賠償？
不具備普通商品房的法律性質(zhì)，在購買過程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護(hù)；開發(fā)建設(shè)過程中缺少監(jiān)管，其質(zhì)量問題出現(xiàn)的概率要高過商品房；而因?yàn)闊o法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，購買后也不能合法轉(zhuǎn)讓過戶，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值影響很
2022-09-17 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房被拆遷后不給補(bǔ)償應(yīng)該怎么辦
根據(jù)法律規(guī)定，在集體建設(shè)用地上建成的房子，并依法辦理了審批手續(xù)，即屬于合法建筑，被拆遷能拿到補(bǔ)償。如果買家與賣家有其他約定的，按照該約定。另外，如果在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建成的房子，屬于違章建
2021-12-26 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償政府在進(jìn)行土地征收和房屋拆遷時(shí)，會(huì)對(duì)被征收、拆遷的對(duì)象進(jìn)行補(bǔ)償，而非賠償。那么小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時(shí)能否獲得補(bǔ)償呢？ 這個(gè)問題可簡單分為兩種情況。第一，如果小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，則無法進(jìn)行補(bǔ)償。第二，如果小產(chǎn)權(quán)房履行了建設(shè)審批手續(xù)，只是產(chǎn)權(quán)存在瑕
148 2022.05.21 -
01:31
拆遷時(shí)房子的價(jià)值應(yīng)該怎么計(jì)算根據(jù)規(guī)定，拆遷時(shí)，政府對(duì)被征收人進(jìn)行的補(bǔ)償有三種，即被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房子使被征收人搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房子導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 其中，拆遷房價(jià)值的計(jì)算如下，其包括三種費(fèi)用： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，彌補(bǔ)被拆遷房所有權(quán)人的損
2,582 2022.04.15 -
01:13
房子被強(qiáng)拆了怎么辦房子被強(qiáng)拆，如果造成了財(cái)產(chǎn)損失，被拆遷人有權(quán)要求強(qiáng)拆單位進(jìn)行賠償；如果拆遷部門尚未支付拆遷補(bǔ)償，被拆遷人有權(quán)要求房屋拆遷部門支付拆遷補(bǔ)償款；如果強(qiáng)拆過程中房屋拆遷部門有違反治安管理的行為，被拆遷人有權(quán)要求相關(guān)部門對(duì)其進(jìn)行處罰、處分；如果房屋
2,791 2022.04.17
