久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

您的位置:法師兄 > 精選問答 > 小產權房拆遷應該怎么辦

小產權房拆遷應該怎么辦

2022-07-30 09:52

該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經整理發(fā)布,僅供參考學習!

我也有類似問題!點擊提問

推薦答案

安徽在線咨詢顧問團

2022-07-30回復

只要買賣協(xié)議,沒有過戶,屬于小產權。 小產權房買賣在當前的法律法規(guī)仍不受法律保護。 農村集體土地包括宅基地流轉改革正在探討之中。 對于已經買了小產權房如果碰到拆遷,因集體土地不作價補償給個人,房屋的主人只得到地面上建筑物及其附屬物重置價格的補償,還要減去折舊。即重建相同的新房子的造價再打個成新的折扣。 具體房屋的價值補償額由具有房地產評估資質的評估公司作出。

展開更多

對內容有疑問,可立即反饋反饋

同類普法

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

如果已簽了二手房買賣合同但尚未取得產權證明,并且該房屋系在集體土地上建設,且購房者非當地居民,鑒于可能的政策風險和法律風險,可以請求解除合同并退回已支付的購房款,這是直接的解決方法。

章法律師

廣東律參律師事務所

需要分情況看待,如果是違章建筑的,一分也不給予賠償,如果是符合法律規(guī)定的房屋,則會獲得賠償,因土地位置不一,賠償標準不一,需要具體情況具體分析。

律師普法更多>>
  • 小產權房被拆遷后不給補償應該怎么辦
    小產權房被拆遷后不給補償應該怎么辦

    根據法律規(guī)定,在集體建設用地上建成的房子,并依法辦理了審批手續(xù),即屬于合法建筑,被拆遷能拿到補償。如果買家與賣家有其他約定的,按照該約定。另外,如果在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建成的房子,屬于違章建筑,可能會被拆遷,并且不能獲取補償。不過

    2020.05.16 187
  • 小產權房拆遷該怎么賠償
    小產權房拆遷該怎么賠償

    如果小產權房是合法經過政府部門審批的建筑,其拆除時賠償應當按照當地房屋的價值來計算賠償金額,并補償安置搬遷費用。如果小產權房沒有經過審批手續(xù)批準,其屬于違章建筑,在拆除時不予賠償。 根據《土地管理法》第四十八條規(guī)定,征收土地應當給予公平、合

    2020.10.16 177
  • 小產權房被拆遷怎么辦
    小產權房被拆遷怎么辦

    小產權房被拆了還是可以進行補償的。小產權房是在集體土地上建造的房屋,是沒有國家房管局發(fā)放的產權證書的,不能自由轉讓,但是,對于原始房屋所有權人也是需要進行拆遷補償的,按照拆遷補償的標準進行補償。

    2020.02.24 554
專業(yè)問答更多>>
  • 小產權房遇到拆遷該怎么辦

    小產權房是沒有合法的不動產登記證書的,若小產權房涉及拆遷,各地做法也不一,建議積極與拆遷人協(xié)調處理。具體來說,小產權房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補償,分為兩種不同情況:1、小產權房的性質是屬于履行了

    2021-06-04 15,340
  • 小產權的房子拆遷應該怎么賠償

    對于小產權房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補償,分為兩種不同情況。 第一,小產權房的性質是屬于履行了審批手續(xù)的房屋,但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據現行法律和政策,非本集

    2022-05-24 15,340
  • 工地拆遷小產權房應該怎么賠償?

    小產權房沒有合法的房地產登記證。如果涉及拆遷安置,各地做法不同,建議積極與拆遷人協(xié)調。如果涉及賠償,因為社區(qū)給了門牌,你搬了戶口,足以證明你合法使用了房子,你有權要求安置賠償,但具體賠償是否包括給你重

    2021-11-17 15,340
  • 小產權房屋拆遷應該怎樣補償

    對于小產權房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補償,分為兩種不同情況。 第一,小產權房的性質是屬于履行了審批手續(xù)的房屋,但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據現行法律和政策,非本集

    2022-07-08 15,340
法律短視頻更多>>
  • 小產權房拆遷怎么賠償 00:59
    小產權房拆遷怎么賠償

    政府在進行土地征收和房屋拆遷時,會對被征收、拆遷的對象進行補償,而非賠償。那么小產權房在拆遷時能否獲得補償呢? 這個問題可簡單分為兩種情況。第一,如果小產權房屬于違法建筑,則無法進行補償。第二,如果小產權房履行了建設審批手續(xù),只是產權存在瑕

    148 2022.05.21
  • 拆遷時房子的價值應該怎么計算 01:31
    拆遷時房子的價值應該怎么計算

    根據規(guī)定,拆遷時,政府對被征收人進行的補償有三種,即被征收房屋價值的補償;因征收房子使被征收人搬遷、臨時安置的補償;因征收房子導致的停產停業(yè)損失的補償。 其中,拆遷房價值的計算如下,其包括三種費用: 1、房屋補償費,彌補被拆遷房所有權人的損

    2,582 2022.04.15
  • 回遷房是小產權房嗎 01:20
    回遷房是小產權房嗎

    根據不動產登記的相關規(guī)定,回遷房土地的性質一般是屬于國有的劃撥土地,所以回遷房的審批程序必須要得到政府的承認及同意,如果沒有繳納土地出讓金的回遷房是不可以用來作銀行抵押物的,所以原則上來說回遷房不是小產權房。 一般沒有經過國家正規(guī)手續(xù)審批通

    1,650 2022.04.17
房產糾紛不同階段法律問題導航
有問題
就會有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務... 最快3分鐘內有答案

法師兄法務
您好,請問有什么可以幫助到您的?