按揭房子房產(chǎn)證是在銀行還是自己手里寫的
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
按揭房子，房產(chǎn)證是在銀行還是自己手里，這方面國(guó)家沒有統(tǒng)一規(guī)定，具體要以貸款銀行的具體政策而定。 一、國(guó)家法律規(guī)定根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證;現(xiàn)房購(gòu)房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。 二、銀行處理按揭貸款買的房子在出房產(chǎn)證后，房產(chǎn)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）原件應(yīng)抵押在貸款銀行，還清貸款后銀行自然會(huì)歸還。但是現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后，由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記，并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后，將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。 還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）按揭房要拿到房產(chǎn)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證），最直接有效的方法就是還清房貸。若房產(chǎn)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會(huì)給一張還清貸款的單子，然后領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）和他項(xiàng)權(quán)證，再到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易核心注銷貸款。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房產(chǎn)證一般會(huì)放在銀行。按揭買房，就相當(dāng)于你用房子在銀行做了抵押，當(dāng)你不能按期還貸時(shí)，銀行有權(quán)就該房產(chǎn)優(yōu)先受償。如果借款人通過提前還款結(jié)清貸款，那么在貸款結(jié)清后需要辦理撤銷抵押登記手續(xù)，辦完該手續(xù)后才能拿回房產(chǎn)證，正常情況下15-20個(gè)工作日就能拿到。不過，通過提前還貸取回房產(chǎn)證的手續(xù)比較復(fù)雜，一般需要銀行去取，還清貸款時(shí)，銀行也會(huì)一并歸還相關(guān)材料。如果借款人是正常結(jié)清貸款的，那么房產(chǎn)證就由借款人本人去取。
按揭房房產(chǎn)證放在銀行。按揭房是指購(gòu)房者通過按揭方式購(gòu)買的，貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特征是，房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，產(chǎn)權(quán)人不得擅自出售房屋。通過按揭購(gòu)買的房屋，房產(chǎn)證上的名字雖然是購(gòu)房人，但是房產(chǎn)證需要抵押在銀行，這也是避免購(gòu)房者在按揭期間出售房屋的一種方式。
-
按揭購(gòu)房的合同是在銀行拿還是公司拿?按揭購(gòu)房的合同原件應(yīng)該在銀行或者本人手里取決于購(gòu)買的房子能不能辦理房產(chǎn)證，因此有不同的情況。首先確定你的房子能不能辦理房產(chǎn)證： 一、能辦理房產(chǎn)證的情況： 1、合同一式4份，在合同最后一頁寫的，房產(chǎn)局1份，賣方1份，買方1份，銀行1份。 2、
2021.01.27 361 -
按揭購(gòu)房合同是不是壓在銀行不是的，按照規(guī)定按揭貸款買房的，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人，會(huì)得到《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收?qǐng)?zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，已辦理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前
2021.04.13 546 -
二手房銀行按揭流程一般情況下，辦二手房按揭時(shí)，如果買方要貸款，那要先得到賣方的同意。然后買賣雙方要帶著身份證、戶口本、結(jié)婚證、購(gòu)房人的收入證明、銀行對(duì)賬單、出賣人的房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等資料到銀行進(jìn)行貸款。銀行受理貸款后，買受人會(huì)把首付款打給賣方。并且銀行在受理
2022.04.13 878
-
按揭房子是不是房產(chǎn)證在自己手里
按揭房子，房產(chǎn)證是在銀行還是自己手里，這方面國(guó)家沒有統(tǒng)一規(guī)定，具體要以貸款銀行的具體政策而定。 一、國(guó)家法律規(guī)定根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，
2022-04-15 15,340 -
房子房產(chǎn)證是在自己手里還是銀行
按揭房子，房產(chǎn)證是在銀行還是自己手里，這方面國(guó)家沒有統(tǒng)一規(guī)定，具體要以貸款銀行的具體政策而定。 一、國(guó)家法律規(guī)定根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，
2022-04-12 15,340 -
按揭的房子房產(chǎn)證在自己手里那個(gè)房產(chǎn)證
按揭房子，房產(chǎn)證是在銀行還是自己手里，這方面國(guó)家沒有統(tǒng)一規(guī)定，具體要以貸款銀行的具體政策而定。 一、國(guó)家法律規(guī)定根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，
2022-04-09 15,340 -
按揭房產(chǎn)證怎么在自己手里
按揭房子，房產(chǎn)證是在銀行還是自己手里，這方面國(guó)家沒有統(tǒng)一規(guī)定，具體要以貸款銀行的具體政策而定。 一、國(guó)家法律規(guī)定根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，
2022-04-14 15,340
-
01:10
房子還在按揭可以賣嗎房子還在按揭的是不可以賣的。 一般情況下，在房管局辦理過戶手續(xù)必須要保證房產(chǎn)沒有任何抵押、查封情況，如果出現(xiàn)房產(chǎn)正在抵押，或被查封中，房管局無法辦理過戶。所以如果打算賣掉按揭房，首先最重要的就是先將按揭貸款還清，然后再注銷抵押，這樣就可以進(jìn)
22,867 2022.05.11 -
00:59
婚后房子還在按揭離婚怎么分婚后房子還在按揭離婚時(shí)的分割方式如下： 1、雙方都不主張房屋所有權(quán)的，可以根據(jù)雙方的申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，拍賣或者變賣處置，將拍賣或者變賣所得價(jià)款在男女雙方之間均等分割； 2、雙方都想要，但不能協(xié)商處理的情況下，可以采取競(jìng)價(jià)拍賣的方式，由出價(jià)
372 2023.01.04 -
00:49
沒有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎沒有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指?jìng)鶆?wù)人也就是借款方在法律上把財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，也就是放款方，但債權(quán)人不能全部占有財(cái)產(chǎn)，不能隨意的進(jìn)行處分的權(quán)利。以財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償還，那么財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。設(shè)置抵押的目的主要是為了
1,881 2022.10.06
