政府拆遷地上的搬遷費(fèi)怎么算
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政府拆遷補(bǔ)償中搬遷費(fèi)的處理,法律規(guī)定。第二十二條因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。 第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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拆遷搬遷費(fèi)用,最主要的分為三個(gè)方面的費(fèi)用。第一個(gè)是房屋補(bǔ)償費(fèi),就是對拆遷房子的價(jià)值補(bǔ)償。它會根據(jù)房子的結(jié)構(gòu)和新舊程度還有周圍房子的房價(jià)進(jìn)行計(jì)算,按照平方米的方式,在不同地區(qū)價(jià)格也會有所差異。第二個(gè)是周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。在拆遷過程中,被拆遷人需要居住在它處,需要根據(jù)拆遷人的戶口人數(shù)進(jìn)行補(bǔ)貼,每月都需要。第三個(gè)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)。這個(gè)是用于鼓勵被拆遷人積極配合房子拆遷。
1、農(nóng)村耕地征收補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 2、有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定,前3年平均年產(chǎn)值按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。 (1)土地補(bǔ)償費(fèi):一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 (2)安置補(bǔ)助費(fèi):一般按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。 3、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。 4、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。
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2020.12.20 355
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