宅基地轉(zhuǎn)讓?zhuān)枰裁词掷m(xù)
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1、宅基地轉(zhuǎn)讓使得宅基地使用權(quán)主體發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》及其他規(guī)定履行審查、批準(zhǔn)等手續(xù)，并完成權(quán)利主體的變更登記。2、《土地管理法》第六十二條第四款規(guī)定明確了宅基地“一戶(hù)一宅”的原則。因此農(nóng)民買(mǎi)賣(mài)房屋涉及到宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)，還應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足宅基地標(biāo)準(zhǔn)的限制。3、注意事項(xiàng)：宅基地使用權(quán)只可在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部自由轉(zhuǎn)讓?zhuān)荒苻D(zhuǎn)讓給城市居民或者其他的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)組織成員，否則轉(zhuǎn)讓無(wú)效。
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宅基地轉(zhuǎn)讓需要具備的條件有： 1、遵循一戶(hù)一宅原則。在農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，要求被轉(zhuǎn)讓方不能擁有宅基地，這樣才符合一戶(hù)一宅的原則。符合這個(gè)條件的大多數(shù)都是農(nóng)村剛成家和父母分戶(hù)的年輕人。 2、僅限于村集體成員。農(nóng)村宅基地是屬于村集體所有的，農(nóng)民只是享有使用權(quán)，而且國(guó)家有規(guī)定，宅基地只能在村集體內(nèi)部進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。也就是說(shuō)，你家的宅基地只能轉(zhuǎn)給你同村的成員，不能轉(zhuǎn)讓給其他人，如果違反規(guī)定，一經(jīng)查出宅基地就會(huì)被村集體收回。 3、需征得集體組織同意。宅基地轉(zhuǎn)讓必須要通過(guò)村委會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國(guó)土資源管理所、縣(市)國(guó)土資源局逐級(jí)審核，上報(bào)給市人民政府批準(zhǔn)，審核通過(guò)后才能落實(shí)，否則是無(wú)效的。 4、房屋也要一并轉(zhuǎn)讓。在轉(zhuǎn)讓時(shí)，如果沒(méi)有一并轉(zhuǎn)讓房屋，容易引發(fā)經(jīng)濟(jì)糾紛。國(guó)家有“地隨房走”的規(guī)定，所以，在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)要將房屋和宅基地一起轉(zhuǎn)讓出去，宅基地使用權(quán)是不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的。
宅基地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)需要具備的條件有： 1、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房； 2、同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓?zhuān)?3、受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件； 4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意； 5、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)仉S房一并轉(zhuǎn)讓。
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農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)農(nóng)村宅基地在同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員之間可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)r(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓?zhuān)傅氖寝D(zhuǎn)讓使用權(quán)。具體的流程如下： 1、轉(zhuǎn)讓前，向村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)批準(zhǔn)； 2、確保受讓人符合申請(qǐng)宅基地等條件； 3、批準(zhǔn)通過(guò)后，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議； 4、辦理宅基地使用權(quán)變更登記
2020.03.15 619 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓的手續(xù)農(nóng)村宅基地在同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員之間可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)r(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓?zhuān)傅氖寝D(zhuǎn)讓使用權(quán)。具體的流程如下： 1、轉(zhuǎn)讓前，向村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)批準(zhǔn)； 2、確保受讓人符合申請(qǐng)宅基地等條件； 3、批準(zhǔn)通過(guò)后，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議； 4、辦理宅基地使用權(quán)變更登記
2020.05.25 303 -
附城鎮(zhèn)宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)(1)轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員 (2)轉(zhuǎn)讓行為須征得集體經(jīng)濟(jì)組織同意 (3)宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毰c合法建造的住房一并轉(zhuǎn)讓。 (4)受讓人符合宅基地使用權(quán)分配條件。
2020.06.07 371
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宅基地轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)
1、宅基地轉(zhuǎn)讓使得宅基地使用權(quán)主體發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》及其他規(guī)定履行審查、批準(zhǔn)等手續(xù)，并完成權(quán)利主體的變更登記。2、《土地管理法》第六十二條第四款規(guī)定明確了宅基地“
2022-03-16 15,340 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)？
農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)潜仨毦邆湟韵聴l件：1、經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織（村委會(huì)或者村集體全體成員，一般需要公示）同意；2、轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員（可以簡(jiǎn)單理解為同一個(gè)村子的人）；3、受讓人
2022-04-22 15,340 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓需要辦理什么手續(xù)？
農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)潜仨毦邆湟韵聴l件：1、經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織（村委會(huì)或者村集體全體成員，一般需要公示）同意；2、轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員（可以簡(jiǎn)單理解為同一個(gè)村子的人）；3、受讓人
2022-04-09 15,340 -
宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)
農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)潜仨毦邆湟韵聴l件：1、經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織（村委會(huì)或者村集體全體成員，一般需要公示）同意；2、轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員（可以簡(jiǎn)單理解為同一個(gè)村子的人）；3、受讓人
2022-04-29 15,340
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00:59
轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)轉(zhuǎn)讓需要辦理的手續(xù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)的不同來(lái)作出區(qū)別。對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)來(lái)說(shuō)，由于我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記生效主義，當(dāng)事人必須辦理不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓才能夠發(fā)生相應(yīng)的效力。具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)我國(guó)民法典第209條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變更以及轉(zhuǎn)讓
1,370 2022.04.15 -
01:06
法人轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)法人轉(zhuǎn)讓需要的手續(xù)，具體如下： 1、要填寫(xiě)公司變更登記書(shū)，由老法人簽署，加蓋公司印章，準(zhǔn)備股東會(huì)決議、新法人的任職文件及登記表，還有身份證明復(fù)印件，帶上老執(zhí)照； 2、還要變更稅務(wù)登記證。變更后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、新法人代表身份證； 3、組織機(jī)構(gòu)
5,592 2022.05.11 -
00:54
宅基地轉(zhuǎn)讓合法嗎宅基地轉(zhuǎn)讓是否合法要區(qū)分情況處理。農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)潜仨氁獫M(mǎn)足以下條件： 1、需要經(jīng)過(guò)本村村民委員會(huì)同意和鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 2、轉(zhuǎn)讓人和受讓人都必須是同村村民； 3、受讓人沒(méi)有宅基地，符合宅基地的申請(qǐng)條件； 4、宅基地使用
1,581 2022.04.17
