買賣粗屋有什么技巧
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買賣出粗屋注意的問題 要明確的約定交房的時間和延期交房的違約責任 不要只在房屋買賣合同中作簡單的約定，租賃合同終止后，賣方交付房屋。還要約定賣方交付房屋的具體時間，以及逾期交房的違約責任。因為租賃合同到期后，承租人以各種理由不按期騰退房屋的情況非常普遍，所以這一點我們要注意。 要明確約定租賃合同到期以后，如果承租人未騰退房屋，賣方負有請求承租人騰退房屋的義務 因為就租賃合同而言，賣方是租賃合同的出租方，是租賃合同的相對人；就房屋買賣合同而言，賣方有按期交付房屋的義務。 要明確約定買方保留一部分購房款，待房屋交接后再支付 因為賣方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶后，可能人都很難以找到，但是對于正在出租的房屋，賣方的多項義務尚未履行。 未來購買出租中的房屋要分清房屋出賣行使的是所有權(quán)，房屋出租行使的是使用權(quán)，這兩者并不沖突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋買賣的關(guān)系，以及買賣不破租賃，承租人的優(yōu)先購買權(quán)等規(guī)則。
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買賣商品房的技巧有：注意檢查開發(fā)商五證是否齊全；確定房屋的使用投資價值；謹慎簽訂房屋買賣合同；核實清楚房屋本身結(jié)構(gòu)以及配套設施如水、電、物業(yè)及燃氣；注意房屋產(chǎn)權(quán)問題。
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討債技巧有什么討債技巧有： 1、木馬討債法； 2、針鋒相對討債法； 3、最后通牒討債法； 4、擠牙膏討債法； 5、連環(huán)馬討債法； 6、算細賬討債法； 7、激勵法討債法； 8、訴狀法討債法； 9、紅白臉討債法。 債務人為了逃避債務，可能會出現(xiàn)以下情況： 1
2022.04.12 767 -
驗房有什么技巧驗房的技巧如下： 1、對墻面進行整體檢查; 2、測量地面水平差和層高; 3、檢查煙道; 4、門窗; 5、對煤氣表檢查; 6、檢查衛(wèi)生間下水管孔距; 7、通過閉水實驗檢查防水; 8、檢查空調(diào)孔、排氣孔等。
2020.08.09 154 -
購房有什么技巧嗎?購房中的技巧有：注意檢查開發(fā)商五證是否齊全；確定房屋的使用投資價值；謹慎簽訂房屋買賣合同；核實清楚房屋本身結(jié)構(gòu)以及配套設施如水、電、物業(yè)及燃氣；注意房屋產(chǎn)權(quán)問題。
2020.10.08 124
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房屋買賣合同談判技巧是什么
關(guān)于房屋買賣合同談判技巧一般來講，房地產(chǎn)公司的銷售人員在上崗工作之前，一般都要經(jīng)過嚴格的培訓，而培訓的最主要內(nèi)容即是如何尋找客戶、如何與客戶交談、如何堅定推銷一處物業(yè)的信心。與此同時，公司還會制定極富
2022-07-12 15,340 -
房屋買賣合同簽訂技巧
得與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》。一般情況下，開發(fā)商（售樓人員）會遞給客戶一份擬好的合同，合同會有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定后注入相關(guān)內(nèi)容的，而有些選擇性填寫處可能還空著。這時，購房者往往
2022-08-21 15,340 -
商品房買賣技巧都有什么？
商品房買賣技巧要注意檢查開發(fā)商五證是否齊全；確定房屋使用的投資價值；認真簽訂房屋買賣合同；核實房屋本身的結(jié)構(gòu)和配套設施，如水、電、物業(yè)、燃氣等；注意房屋產(chǎn)權(quán)。
2021-11-06 15,340 -
房屋買賣合同簽訂技巧是什么啊？
一個合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》（也叫建搜索設工程開工證）、
2022-08-03 15,340
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打贏宅基地官司技巧打贏宅基地官司技巧如下：1、宅基地糾紛打官司屬于民事訴訟的范圍，所以宅基地糾紛打官司的程序和民事訴訟的程序是一樣的；2、原告應具有民事行為能力；3、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；4、土地糾紛的類型是比較多的，土地糾紛需要
1,367 2022.04.17 -
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買賣房屋合同有什么要注意簽訂房屋的買賣合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進行買賣，那么簽訂的房屋買賣合同也是不受法律保護的。比如說集體土地上的住宅房屋不能夠進行買賣，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能夠進行買賣。其次簽訂房
1,083 2022.04.17 -
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什么是房屋買賣合同房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或者稱為賣方，支付房屋價款而取得所有權(quán)的一方，一般被稱為買受人或者稱為買方。一般說來，房屋買賣合同是房屋買賣過程中的的基本文件，內(nèi)容一般包括房屋面積、房
1,017 2022.06.22
