如何規(guī)定企業(yè)的廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
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企業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償主要分為4部分：1是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物、和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償；裝修費(fèi)用的補(bǔ)償。２、經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償．３、是拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；４、是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。當(dāng)?shù)卣畷?huì)公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，全國(guó)并沒(méi)有全國(guó)的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，拆遷補(bǔ)償安置有一個(gè)基本原則，就是保障居民的生活會(huì)平不降低，特別提示：如果認(rèn)為補(bǔ)償不合理，一定不要簽訂任何補(bǔ)償協(xié)議，可以通過(guò)申請(qǐng)復(fù)議和行政訴訟等法律程序爭(zhēng)取提高補(bǔ)償，律師需要到政府各個(gè)部門(mén)去調(diào)取立項(xiàng)審批、規(guī)劃許可證，征地批文等信息。對(duì)項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查，通過(guò)法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及通過(guò)與政府相關(guān)部門(mén)協(xié)商的方式，爭(zhēng)取提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
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拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)按照國(guó)家和地方規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格和設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算。移動(dòng)設(shè)備的損耗成本可分為物理?yè)p耗成本和功能損耗成本。功能損失的成本包括機(jī)器精度的降低和搬遷造成的不合格品的增加。對(duì)于不能拆卸的設(shè)備，拆卸會(huì)導(dǎo)致設(shè)備報(bào)廢。
公司搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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企業(yè)廠房被拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)工廠企業(yè)的征收補(bǔ)償可以參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府給予的補(bǔ)償包括：房屋價(jià)值補(bǔ)償被征收的房屋；房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；房屋征收造成生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償。拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)按照國(guó)家和地方規(guī)定
2022.04.13 919 -
企業(yè)拆遷自建廠房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償;拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用等等。
2020.06.11 281 -
南京企業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)南京企業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要有：1、廠房地上物的損失，包括房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)；2、工廠停產(chǎn)停業(yè)的損失，也可以包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失；3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，搬遷的費(fèi)用和物資的運(yùn)輸?shù)龋?、工廠解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。企業(yè)在面臨拆遷的時(shí)候，應(yīng)盡量為自
2022.04.16 1,656
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企業(yè)廠房拆遷如何補(bǔ)償
企業(yè)廠房拆遷：拆遷補(bǔ)償主要分為4部分：1是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物、和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償；裝修費(fèi)用的補(bǔ)償。２、經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償．３、是拆遷費(fèi)用補(bǔ)
2022-03-14 15,340 -
如何規(guī)定企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、不可移動(dòng)設(shè)備的損失補(bǔ)償。其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按設(shè)備使用年限折舊或重置市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，補(bǔ)償所有權(quán)人。 2、可移動(dòng)設(shè)備搬遷費(fèi)用．安裝費(fèi)用補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)匕徇w費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嶋H發(fā)生額計(jì)算，主要包括拆遷費(fèi)用、運(yùn)
2021-10-26 15,340 -
企業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少
我是征地拆遷律師團(tuán)的律師，法律規(guī)定當(dāng)?shù)卣枰甲钚碌难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，企業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償主要分為4部分：1是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償。2、經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償。3、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償。4、是基于拆遷政策發(fā)
2022-03-23 15,340 -
企業(yè)廠房拆遷設(shè)備補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按國(guó)家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算。機(jī)器設(shè)備分為兩類：一類是可搬遷設(shè)備;二是不可搬遷設(shè)備;可搬遷設(shè)備因拆遷而引起的損失費(fèi)又可分為實(shí)物損失費(fèi)和功能損失費(fèi)。實(shí)物損失費(fèi)包括
2022-03-29 15,340
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商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，需要按照實(shí)際情況來(lái)定。商業(yè)房拆遷的賠償，不得低于房屋征收決定公告之日，被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。自家商用的住房遭遇拆遷時(shí)，政府拆
3,379 2022.04.17 -
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集體土地上企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償集體土地上企業(yè)拆遷補(bǔ)償大致分為六種。第一，替代土地的租金價(jià)差損失補(bǔ)償費(fèi)用，拆遷之后重新租賃同樣的場(chǎng)地，必然產(chǎn)生租金的差價(jià)。第二，經(jīng)營(yíng)損失/停業(yè)停產(chǎn)損失。根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍和營(yíng)業(yè)創(chuàng)收，拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間會(huì)有所不同，造成的損失也不同。第三
2,088 2022.04.15 -
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國(guó)有土地上承租土地或房屋的企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償根據(jù)國(guó)務(wù)院公布實(shí)施的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例關(guān)于拆遷補(bǔ)償》相關(guān)規(guī)定，在進(jìn)行房屋征收拆遷時(shí)，對(duì)于國(guó)有土地上承租土地或房屋的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)給予的補(bǔ)償包括：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償。如果政府制定的補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)辦法中還規(guī)定了其他補(bǔ)償
664 2021.04.25
