房屋他項權(quán)限到期,債務(wù)人未能還款,人也失蹤,名下只有一處房產(chǎn),法院能否拍賣其房屋
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法院拍賣的房產(chǎn)是如何交易的： 成交后，由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書和裁定，持《拍賣成交確認書》到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)?！ 「鶕?jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條 拍賣成交的，拍賣機構(gòu)可以按照下列比例向買受人收取傭金：拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5%;超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3%;超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2%;超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1%;超過1億元的部分，不得超過0.5%?！ 〔扇?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/16116768912145500432.html">公開招標方式確定拍賣機構(gòu)的，按照中標方案確定的數(shù)額收取傭金。拍賣未成交或者非因拍賣機構(gòu)的原因撤回拍賣委托的，拍賣機構(gòu)為本次拍賣已經(jīng)支出的合理費用，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人負擔(dān)?！薄 「鶕?jù)上述規(guī)定如果拍賣成交的將由買受人向拍賣機構(gòu)支付傭金，如果拍賣未成交或者非因拍賣機構(gòu)的原因撤回拍賣委托的，拍賣機構(gòu)為本次拍賣已經(jīng)支出的合理費用，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人負擔(dān)。
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債務(wù)人未按時還款的，其他權(quán)利人可以拍賣房屋，但必須先向法院申請擔(dān)保物權(quán)，并出具裁定。債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人未清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者拍賣的價格出售抵押物。
房屋他項權(quán)利人是銀行，辦理房產(chǎn)證抵押貸款時，借款人必須辦理房屋他項權(quán)證。沒有到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記，其抵押權(quán)就得不到法律保護;反之，辦理了抵押登記，當(dāng)借款人無法償還貸款時，銀行可以將其拍賣，所得款項可以優(yōu)先用于償還貸款本息。
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失信人員名下的房屋能賣嗎在生活中有些人可能因為不主動還款，長期欠債的關(guān)系，就會被列入失信被執(zhí)行人，在列入失信被執(zhí)行人的時候其名下的房子并沒有查封掉，列入失信被執(zhí)行人的當(dāng)事人就想要將這套房子給賣了，買家則擔(dān)心對方征信不良給自己帶來影響。
2021.02.28 1,279 -
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房屋共有人能否賣房房屋共有人經(jīng)過其他所有權(quán)人同意的能賣房。房屋所有人不同意，其他房屋所有人不得擅自出售房屋，這意味著出售整個房屋。由于房屋所有人不同意，其他所有人不能擅自出售房屋，也構(gòu)成侵權(quán)。房屋所有權(quán)是指兩個或兩個以上的公民和法人共同擁有房屋的權(quán)利和義務(wù)。
2022.04.15 246
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被執(zhí)行人的財產(chǎn)只有唯一一處的房屋時，法院能否將其全部債務(wù)拍賣？
最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第7條規(guī)定，對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活
2022-01-25 15,340 -
被執(zhí)行人只有一套房屋可供執(zhí)行的情況下，法院能否拍賣其現(xiàn)有房屋？
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第六條對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。 第七條對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生
2022-01-07 15,340 -
被執(zhí)行人名下只有一套房產(chǎn)法院能否拍賣、變賣、處置自己名下的房產(chǎn)
要看房子是不是必需居住的用房，超過必需居住的房屋，在保障最低生活標準后可以處分。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第六條規(guī)定：“對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居
2022-02-09 15,340 -
法院拍賣房產(chǎn)時，債權(quán)人能否參加拍賣，法院拍賣房產(chǎn)
債權(quán)人可以參加拍賣。如果拍得房產(chǎn)，照樣支付拍賣款，但可以將法院判決的債權(quán)抵付?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第三十一條：拍賣財產(chǎn)上原有的擔(dān)保物權(quán)及其他優(yōu)先受償權(quán)，因拍賣而消
2022-04-06 15,340
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00:55
法院能拍賣農(nóng)村宅基地房屋嗎人民法院可以拍賣農(nóng)村宅基地上的房屋，但是司法實踐中一般較少適用。這主要是因為，根據(jù)我國土地管理法第62條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。因此，農(nóng)村宅基地上的房屋是農(nóng)民賴以生存的生活資料。為了維護社會的穩(wěn)定，保障農(nóng)民的居住權(quán)，一般情況
19,391 2022.04.15 -
01:10
債務(wù)人只有一套房產(chǎn)怎么辦首先，債務(wù)人只有一套房產(chǎn)，如果用于生活居住，這樣的房產(chǎn)是不能通過訴訟來達到執(zhí)行的目的的。執(zhí)行不能將被執(zhí)行人用于生活與最低保障的物品執(zhí)行。如果這套房產(chǎn)是豪宅，非用于生活所必須的，便可以通過執(zhí)行來實現(xiàn)債務(wù)。其次，執(zhí)行的前提是要有法院生效的判決書
2,741 2022.04.15 -
01:04
只有一套房子法院會強制拍賣嗎只有一套房子法院會強制拍賣。如果符合下列條件，法院就可以強制執(zhí)行被執(zhí)行人名下的唯一住房： 1、對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人，名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的； 2、執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的； 3、申請執(zhí)行人按
13,564 2022.05.11
