到時(shí)肯定是房產(chǎn)拍賣(mài),但朋友還欠其他債權(quán)人200萬(wàn),拍賣(mài)房產(chǎn)所得
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無(wú)論是無(wú)抵押貸款還是抵押貸款,貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)從借款人信用情況、還款能力等多方面進(jìn)行考察。無(wú)抵押貸款,不僅可以從銀行貸款,小額貸款公司等機(jī)構(gòu)也可貸款,且貸款門(mén)檻比銀行略低,不過(guò)貸款利息等費(fèi)用比銀行貸款更高。無(wú)論是貸款公司貸款,還是銀行貸款,貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人都會(huì)從以下幾方面進(jìn)行考察: 一、信用情況。無(wú)抵押貸款對(duì)借款人的征信要求比抵押貸款更高。貸款機(jī)構(gòu)會(huì)查詢借款人的征信報(bào)告,了解借款人近期的征信情況。如果近期有貸款還款逾期或者信用卡逾期等情況,借款人貸款申請(qǐng)將會(huì)受到影響。一般而言,如果還款能力較強(qiáng),借款人即使有少數(shù)逾期記錄,貸款申請(qǐng)也有可能通過(guò)審核。如果借款人還款能力一般,再有逾期,就難獲得貸款了。 二、還款能力/收入情況。無(wú)抵押貸款借款人的還款能力通常用收入證明加銀行流水的方式體現(xiàn)。貸款公司對(duì)借款人要求比銀行略低,也會(huì)要求借款人月收入2000以上(經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)要求會(huì)更高),并且收入能通過(guò)銀行流水進(jìn)行證明。銀行流水一般需要是最近6個(gè)月連續(xù)、穩(wěn)定的。對(duì)于工資以現(xiàn)金方式領(lǐng)取的借款人而言,如果借款人沒(méi)有每月按時(shí)存錢(qián)的習(xí)慣,也可提供按揭房貸還款的銀行流水證明。如果僅有收入證明,無(wú)法提供任何符合要求的銀行流水,一般是無(wú)法申請(qǐng)貸款的?! ∪①J款額度。借款人的可貸款額度與借款人收入情況密切相關(guān)。一般無(wú)抵押貸款額度不會(huì)超出借款人月收入的15倍。符合貸款要求,但是貸款需求超出可申請(qǐng)額度的,一般要求提供抵押物或者第三方擔(dān)保?! ∷?、負(fù)債情況。貸款機(jī)構(gòu)通過(guò)借款人征信報(bào)告,可查出借款人現(xiàn)有負(fù)債情況。貸款機(jī)構(gòu)會(huì)考察借款人還款能力以及現(xiàn)有負(fù)債。通常,借款人所有負(fù)債月還款額不能超出借款人(家庭)收入的50%。信用良好、資料齊全,但現(xiàn)有負(fù)債較高的,借款人也是無(wú)法申請(qǐng)到貸款。
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債務(wù)人未按時(shí)還款的,其他權(quán)利人可以拍賣(mài)房屋,但必須先向法院申請(qǐng)擔(dān)保物權(quán),并出具裁定。債務(wù)履行期屆滿,抵押權(quán)人未清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)格出售抵押物。
欠一萬(wàn)元的金額是比較小的,一般是不會(huì)被法院拍賣(mài)的,因?yàn)榉慨a(chǎn)的價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于1萬(wàn)元,屬于超標(biāo)的查封。
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欠一萬(wàn)元法院可拍賣(mài)債務(wù)人房產(chǎn)嗎
欠一萬(wàn)元的金額是比較小的,一般是不會(huì)被法院拍賣(mài)的,因?yàn)榉慨a(chǎn)的價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于1萬(wàn)元,屬于超標(biāo)的查封。
2020.10.31 377 -
拍賣(mài)房產(chǎn)前可以償還債務(wù)停止拍賣(mài)嗎
在拍賣(mài)房子的過(guò)程中債務(wù)人有能力還清債務(wù)的前提下是可以進(jìn)行終止拍賣(mài)的。一般情況下是不允許中斷終止拍賣(mài)房子的。拍賣(mài)成功后,房主不能反悔。買(mǎi)受人逾期未支付價(jià)款或者承受人逾期未補(bǔ)交差價(jià)而使拍賣(mài)、抵債的目的難以實(shí)現(xiàn)的,人民法院可以重新拍賣(mài)。
2020.07.30 1,358 -
破產(chǎn)拍賣(mài)后其他債務(wù)怎么辦
公司終止而沒(méi)有成立清算組織的,該公司不再享有民事訴訟地位,不能以原公司名義起訴應(yīng)訴。該公司的股東不能直接作為原告起訴主張公司的的債權(quán)。在訴訟開(kāi)始之后發(fā)生公司被終止的情況,作為公司的股東或出資人應(yīng)爭(zhēng)取主動(dòng),依法成立清算組織,可以將訴訟主體由終
2022.04.16 964
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法院拍賣(mài)房產(chǎn)時(shí),債權(quán)人能否參加拍賣(mài),法院拍賣(mài)房產(chǎn)
債權(quán)人可以參加拍賣(mài)。如果拍得房產(chǎn),照樣支付拍賣(mài)款,但可以將法院判決的債權(quán)抵付?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十一條:拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)上原有的擔(dān)保物權(quán)及其他優(yōu)先受償權(quán),因拍賣(mài)而消
2022-04-06 15,340 -
法院拍賣(mài)房產(chǎn)債權(quán)人能否參加拍賣(mài), 法院拍賣(mài)房產(chǎn)的價(jià)
債權(quán)人可以參加拍賣(mài)。如果拍得房產(chǎn),照樣支付拍賣(mài)款,但可以將法院判決的債權(quán)抵付。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十一條:拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)上原有的擔(dān)保物權(quán)及其他優(yōu)先受償權(quán),因拍賣(mài)而消
2022-04-03 15,340 -
法院拍賣(mài)房產(chǎn)債權(quán)人能否參加拍賣(mài), 法院拍賣(mài)
債權(quán)人可以參加拍賣(mài)。如果拍得房產(chǎn),照樣支付拍賣(mài)款,但可以將法院判決的債權(quán)抵付。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十一條:拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)上原有的擔(dān)保物權(quán)及其他優(yōu)先受償權(quán),因拍賣(mài)而消
2022-03-29 15,340 -
法院拍賣(mài)房產(chǎn)債權(quán)人能否參加拍賣(mài)?
債權(quán)人可以參加拍賣(mài)。如果拍得房產(chǎn),照樣支付拍賣(mài)款,但可以將法院判決的債權(quán)抵付?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十一條:拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)上原有的擔(dān)保物權(quán)及其他優(yōu)先受償權(quán),因拍賣(mài)而消
2022-04-07 15,340
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01:05
房產(chǎn)拍賣(mài)還不清債務(wù)怎么辦房產(chǎn)拍賣(mài)還不清債務(wù)的,如果被執(zhí)行人沒(méi)有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行了,法院可以裁定終結(jié)本次執(zhí)行程序。債權(quán)人在債務(wù)人不履行生效判決的情況下,可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。債權(quán)人如果有財(cái)產(chǎn)線索的,可以向法院提供,法院也可以依職權(quán)查詢債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)線索。如果對(duì)債務(wù)人的房產(chǎn)
3,826 2022.04.15 -
00:52
房產(chǎn)拍賣(mài)公告時(shí)間是多久房產(chǎn)拍賣(mài)公告時(shí)間至少為十五天。關(guān)于房產(chǎn)拍賣(mài)公告時(shí)間應(yīng)為多久的問(wèn)題,根據(jù)我國(guó)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十一條可知,人民法院拍賣(mài)前應(yīng)當(dāng)先發(fā)布公告。而公告的期限,因所拍財(cái)產(chǎn)的不同而不同:如果所拍賣(mài)的財(cái)產(chǎn)是動(dòng)產(chǎn)的,人民
2,620 2022.05.13 -
01:20
法院房產(chǎn)拍賣(mài)程序法院拍賣(mài)房子的流程如下: 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)之后,根據(jù)評(píng)估價(jià)值,確定拍賣(mài)的保留價(jià)格。 4、委托拍賣(mài)公司對(duì)被查封的房屋進(jìn)行拍賣(mài),拍賣(mài)活動(dòng)一般由拍賣(mài)公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24