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房屋買賣合同解除后貸款沒(méi)下來(lái)怎么辦?

2023-06-10 17:28

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房屋買賣合同和銀行貸款合同是兩個(gè)獨(dú)立的合同。解除購(gòu)房合同不代表連貸款合同也同時(shí)解除了,買房人和銀行之間的借貸關(guān)系依然存在,借款還是要清償?shù)?。?shí)踐中買房人退房后,開發(fā)商要將購(gòu)房款返還給買房人,但開發(fā)商為了防止買房人取得所退的購(gòu)房款后不去歸還貸款,勢(shì)必影響開發(fā)商的利益(退回的房屋上有抵押權(quán)存在),開發(fā)商會(huì)將該退還的全部房款分為兩個(gè)部分:銀行貸款未償還部分由開發(fā)商直接還給銀行,首付和已經(jīng)償還的貸款部分退給買房人。

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