小產(chǎn)權房拆遷應該如何補償
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小產(chǎn)權房屋的補償標準和方式應當由當?shù)氐牟疬w部門公告為準。而有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶等經(jīng)營用房應當按照商業(yè)用房性質補償。 附錄相關： 1、小產(chǎn)權房的性質是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償的利益，只能由所有權人即集體經(jīng)濟組織及其成員享有。 2、小產(chǎn)權房是屬于違法建筑。對于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償”的規(guī)定。
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買小產(chǎn)權房和大產(chǎn)權房是一樣碰到拆遷國家一樣有補貼的，但是小產(chǎn)權房是沒有合法的不動產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)調處理。
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房屋拆遷應該如何補償？一、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換： 1、房屋拆遷貨幣補償=房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。 2、房屋拆遷補償差價=房屋拆遷貨幣補償-被拆遷人獲得調換產(chǎn)權的房屋的評估價格。 二
2021.07.30 173 -
公房拆遷應該如何補償?1、一般是按面積1：1補償。 2、公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產(chǎn)所有人公房所屬單位的補償部分。 3、給與公房承租人的補償一般是：由公房所屬單位另行安排住房;或者直接給予補償款，具體補償款是多少，還要看公房所屬單位的決定，但要能
2022.12.02 199 -
公房拆遷應該如何補償如果要拆除國家公房，同普通住宅一樣，需要給予權利人補償。補償需要按照法律規(guī)定的標準，按照法定的程序，結合權利人的損失，給予適當補償。拆除國家直管公房，非住宅房屋實行拆一還一不結算差價;住宅房屋按戶償還，按戶計算，每戶建筑面積在50平方米以內(nèi)
2020.05.21 119
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小產(chǎn)權房的拆遷應該如何補償
是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權房。具體來說，小產(chǎn)權房在守程中能否獲得拆遷安置補償，分為兩種不同情況：
2022-09-04 15,340 -
小產(chǎn)權房拆遷該如何補償
對于小產(chǎn)權房的拆遷補償標準，應當實行公平補償原則，區(qū)分房屋用途是住宅用途還是商業(yè)用途，參照交易價格、周邊國有土地上商品房市場價格，以市場比較法確定相應的補償標準。 根據(jù)現(xiàn)有《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)
2022-05-22 15,340 -
拆遷小產(chǎn)權房應該如何賠償？
拆除小產(chǎn)權房應當按照國家賠償法和房屋征收與補償條例的規(guī)定進行賠償。小產(chǎn)權房是在集體土地上建造的房屋，是沒有國家房管局發(fā)放的產(chǎn)權證書的，不能自由轉讓，但是，對于原始房屋所有權人也是需要進行拆遷補償?shù)模?/p>
2022-11-03 15,340 -
小產(chǎn)權房拆遷如何補償
小產(chǎn)權房買賣在當前的法律法規(guī)仍不受法律保護。 農(nóng)村集體土地包括宅基地流轉改革正在探討之中。 對于已經(jīng)買了小產(chǎn)權房如果碰到拆遷，因集體土地不作價補償給個人，房屋的主人只得到地面上建筑物及其附屬物重置價格
2022-01-27 15,340
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小產(chǎn)權房拆遷怎么賠償政府在進行土地征收和房屋拆遷時，會對被征收、拆遷的對象進行補償，而非賠償。那么小產(chǎn)權房在拆遷時能否獲得補償呢？ 這個問題可簡單分為兩種情況。第一，如果小產(chǎn)權房屬于違法建筑，則無法進行補償。第二，如果小產(chǎn)權房履行了建設審批手續(xù)，只是產(chǎn)權存在瑕
148 2022.05.21 -
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城市拆遷如何補償作出房屋征收決定的政府對被征收人給予的補償包括： 被征收房子價值的補償； 因征收房子的原因導致的搬遷、臨時安置的補償； 因征收房子的原因導致的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 政府要制定補助和獎勵辦法，對被征收人進行補助和獎勵。 針對房屋價值的補償依據(jù)
736 2022.05.11 -
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共有產(chǎn)權房屋動遷如何補償共有產(chǎn)權房屋動遷時，可按照三個步驟確定補償事宜：1、由政府拆遷部門確定共有房屋的價值，并得到全體共有人的確認。2、由共有人確認各自對房屋享有的份額。3、政府拆遷部門按照共有人享有的房屋份額計算補償金額，分別與共有人簽訂拆遷補償協(xié)議。 關于共
963 2022.05.11
