抵押給銀行的房子能貸款嗎
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貸款買(mǎi)的房子是可以再次進(jìn)行抵押的。一般來(lái)說(shuō)，如果用戶(hù)拿到了房產(chǎn)證，且房子還有剩余價(jià)值的話，是可以進(jìn)行二抵的，而除了銀行以外，民間房抵機(jī)構(gòu)也可以辦理。但是注意，對(duì)于一抵不在銀行的房子，二抵想要辦理銀行貸款基本上是不可能的。 在辦理抵押貸款的時(shí)候，機(jī)構(gòu)會(huì)評(píng)估出房子的市場(chǎng)價(jià)值，再根據(jù)按揭貸款未還部分，算出房子的剩余價(jià)值。同時(shí)會(huì)綜合用戶(hù)的資質(zhì)、信用情況等進(jìn)行綜合評(píng)估，然后給出授信額度。也就是說(shuō)，最終貸款審核是否成功，額度授信多少，都是需要評(píng)估的。 若是房抵貸款成功放款，用戶(hù)就需要按照還款計(jì)劃表按時(shí)進(jìn)行還款操作，不能出現(xiàn)逾期。否則的話不僅會(huì)影響到用戶(hù)的信用，還會(huì)被機(jī)構(gòu)收取逾期罰息，情況嚴(yán)重的話還可能起訴到法院。
房子貸款房產(chǎn)證不需要抵押給銀行。具體如下： 1、按揭貸款購(gòu)買(mǎi)商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，房屋所有權(quán)證由房屋買(mǎi)受人收?qǐng)?zhí)，而銀行所持有的是房屋他項(xiàng)權(quán)證； 2、按照規(guī)定按揭貸款買(mǎi)房的，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人會(huì)得到
