新政下房屋拆遷補(bǔ)償合同在什么情況下簽
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房屋遇到拆遷而要向開(kāi)發(fā)商征收的時(shí)候,往往會(huì)與開(kāi)發(fā)商簽訂相應(yīng)的合同,維護(hù)好個(gè)人的拆遷協(xié)議。新政下怎么簽訂房屋拆遷補(bǔ)償合同 是否屬于合法建筑 查看對(duì)照自己的房屋建筑是否有產(chǎn)權(quán)證書(shū),是否能對(duì)抗第三者的主張;若沒(méi)有法定的產(chǎn)權(quán)證書(shū)的話,是否有規(guī)劃建設(shè)許可證是否有當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理部門(mén)、土管部門(mén)出具的證明材料是否有買(mǎi)賣(mài)合同等等,并抓緊時(shí)間補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
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公房拆遷沒(méi)有補(bǔ)償安置的情況,具體如下;沒(méi)有公房承租合同;未簽訂書(shū)面合同是由房管工作操作不規(guī)范、不細(xì)致導(dǎo)致,不是單位職工的過(guò)錯(cuò)所致;被拆遷人未與承租人解除租賃關(guān)系或未對(duì)承租人進(jìn)行安置;被認(rèn)定為違法建造;超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑;房屋征收范圍確定后在該范圍內(nèi)新建擴(kuò)建改建的房屋;房屋征收范圍確定后改變房屋用途。
依據(jù)我國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定,司法強(qiáng)拆的條件包括被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。 同時(shí),我國(guó)法律規(guī)定,未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒(méi)收實(shí)物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。
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什么情況下房屋可以進(jìn)行拆遷
強(qiáng)制拆遷必須具備以下四個(gè)法定條件: 一、法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟; 二、強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提; 三、必須對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房; 四、征收補(bǔ)償決定存在下列情形之一的,人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行:
2020.04.19 238 -
拆遷在什么情況下可以強(qiáng)拆
拆遷在以下情況下可以強(qiáng)拆:被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
2020.05.10 162 -
拆遷在什么情況下可以強(qiáng)拆
可以強(qiáng)拆的情況包括:在本市法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟。強(qiáng)制拆遷是以補(bǔ)償決定為依據(jù)的。如果沒(méi)有補(bǔ)償決定,任何單位都不能采取強(qiáng)制拆遷。被征收人必須給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)交換住房和周轉(zhuǎn)住房。如果沒(méi)有貨幣補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)交易
2022.04.16 1,635
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什么情況下農(nóng)村房屋拆遷按政策補(bǔ)償
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)
2022-04-28 15,340 -
新政策下房屋拆遷賠償怎么簽合同
房屋遇到拆遷而要向開(kāi)發(fā)商征收的時(shí)候,往往會(huì)與開(kāi)發(fā)商簽訂相應(yīng)的合同,維護(hù)好個(gè)人的拆遷協(xié)議。新政下怎么簽訂房屋拆遷補(bǔ)償合同 是否屬于合法建筑 查看對(duì)照自己的房屋建筑是否有產(chǎn)權(quán)證書(shū),是否能對(duì)抗第三者的主張;
2022-04-02 15,340 -
新政下為什么要建立房屋拆遷補(bǔ)償合同
房屋遇到拆遷而要向開(kāi)發(fā)商征收的時(shí)候,往往會(huì)與開(kāi)發(fā)商簽訂相應(yīng)的合同,維護(hù)好個(gè)人的拆遷協(xié)議。新政下怎么簽訂房屋拆遷補(bǔ)償合同 是否屬于合法建筑 查看對(duì)照自己的房屋建筑是否有產(chǎn)權(quán)證書(shū),是否能對(duì)抗第三者的主張;
2022-04-03 15,340 -
特殊情況下房屋拆遷有房屋補(bǔ)償么?
拆遷屬于不可抗力,雙方都不用承擔(dān)違約責(zé)任,如果由于特殊情況租戶明明知道要拆遷還要繼續(xù)租住的話房東是沒(méi)有責(zé)任賠償?shù)?。所以這個(gè)不存在規(guī)定是否有拆遷補(bǔ)償?!冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第十二條有下列情形之一的,房
2022-04-12 15,340
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什么情形下拆遷合同無(wú)效拆遷合同無(wú)效的情形如下: 1、不是合法行政主體,不具備合法的征收決定的情況下雙方訂立的的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效; 2、拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。部分產(chǎn)權(quán)人簽字的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。如果部分產(chǎn)權(quán)人代理其他產(chǎn)權(quán)人簽字
943 2023.01.17 -
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合同在什么情況下失效合同失效的情形如下: 1、無(wú)行為能力人和限制行為能力人的自然人訂立的合同,沒(méi)有經(jīng)過(guò)其法定代理人同意;或者未獲得追認(rèn)的無(wú)權(quán)代理合同以及沒(méi)有法人資格卻以法人名義訂立的合同; 2、違背當(dāng)事人一方真實(shí)意愿的合同,包括欺詐的合同、脅迫的合同等; 3、
593 2023.03.22 -
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勞動(dòng)者在什么情況下不能簽合同勞動(dòng)者在下列情況下不能簽合同: 1、有抵押或擔(dān)保條款的勞動(dòng)合同不能簽; 2、附加不合理?xiàng)l款的勞動(dòng)合同不能簽; 3、生死自負(fù)的勞動(dòng)合同不能簽; 4、口頭用工勞動(dòng)合同不能簽。 建立勞動(dòng)關(guān)系,應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。已建立勞動(dòng)關(guān)系,未同時(shí)訂立書(shū)面勞
807 2022.11.21