二手房交易中介費(fèi)的費(fèi)用及計算方式
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房屋買賣中介費(fèi)如何計算，房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實行明碼標(biāo)價制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所或交費(fèi)地點的醒目位置公布其收費(fèi)項目、服務(wù)內(nèi)容、計費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項。房屋買賣中介費(fèi)如何計算，具體計算公式如下：一、咨詢費(fèi)分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種。 1、口頭咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 2、書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。二、不同類型的房屋買賣中介費(fèi) 1、普通住宅中介費(fèi)為成交價的2.5%—3%一般由客戶承擔(dān)。 2、寫字樓、別墅和四合院等中高等住宅為房東和客戶兩方平攤。
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一、中介二手房交易主要流程如下所示： 1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》； 2、賣方處理好相關(guān)事宜； 3、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊笄巴慨a(chǎn)交易所辦理交易申請。 4、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)，然后就可以進(jìn)行付按約定首期房款。 5、相關(guān)手續(xù)辦妥后，就可以支付房款余款，當(dāng)日交付房屋。 6、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)。 二、中介二手房交易的費(fèi)用主要有： 1、二手房房費(fèi)（不包括辦理銀行按揭的二手房）； 2、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）；交易費(fèi)：3元/平方米。 3、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：交易費(fèi)：3元/平方米；個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%；營業(yè)稅：差價*5.5%。
二手房交易中的中介費(fèi)按宗計算，由買賣雙方與房產(chǎn)中介在房屋成交價格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。房產(chǎn)交易額10萬元（含10萬元）以下的按2％收?。环慨a(chǎn)交易額10萬元至100萬元（含100萬元）的按1％收?。环慨a(chǎn)交易額100萬元以上的按0.5％收取。
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二手房交易中介費(fèi)怎么計算二手房買賣中介費(fèi)按照房屋成交價格的1%至2%計算，一般在中介過程完成后、簽訂購房合同時交付。需要進(jìn)行網(wǎng)簽的在過戶當(dāng)日給付房屋尾款，可以在過戶當(dāng)日交付房款時一并交付中介費(fèi)。
2021.03.23 185 -
二手房交易中中介費(fèi)如何計算？交易二手房時按宗計算中介費(fèi)，由買賣雙方與房產(chǎn)中介在房屋成交價格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。房產(chǎn)交易額10萬元（含10萬元）以下的按2％收取；房產(chǎn)交易額10萬元至100萬元（含100萬元）的按1％收取；房產(chǎn)交易額100萬元以上的按
2021.02.17 184 -
二手房交易中介費(fèi)用怎么算二手房交易中介費(fèi)用按照房屋成交價格的1%至2%計算，一般在中介過程完成后、簽訂購房合同時交付。二手房交易需要進(jìn)行網(wǎng)簽的在過戶當(dāng)日給付房屋尾款，可以在過戶當(dāng)日交付房款時一并交付中介費(fèi)。
2021.02.12 182
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二手房交易中介費(fèi)中介費(fèi)如何計算？
交易額在10萬元（包括10萬元）以下按2％征收的超過10萬元至100萬元的金額（包括100萬元），按1％征收的超過100萬元的金額按0．5％征收，中介征收服務(wù)費(fèi)，不應(yīng)按交易額計算。例如，房地產(chǎn)成交額為
2021-10-25 15,340 -
二手房交易流程及手續(xù)費(fèi)的計算方式？
1、營銷代理營銷代理=策劃+銷售代理、資質(zhì)策劃、代理的資質(zhì)傭金（代理費(fèi)）①費(fèi)率：可參考國家計委、建設(shè)部計價格（1995）第971號文《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》，為成交價格總額的0.5-2.5%②
2022-04-28 15,340 -
二手房交易中的中介費(fèi)如何計算
1、交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2％收取；超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1％收?。怀^100萬元金額以上的按0．5％收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計算，而不應(yīng)該按照
2022-09-02 15,340 -
怎么計算二手房交易中的中介費(fèi)
1、交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2％收?。怀^10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1％收取；超過100萬元金額以上的按0．5％收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計算，而不應(yīng)該按照
2022-08-25 15,340
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二手房交易費(fèi)用怎么計算二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個人所得稅，營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價或者是評估價的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一
2,755 2022.04.15 -
01:08
二手房中介費(fèi)誰來承擔(dān)中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式：一次性收取或者按照交易的時間節(jié)點進(jìn)行分段收??；在房屋交易中，中介費(fèi)通常是由買賣雙方共同承擔(dān)，實踐過程中，也有由買方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費(fèi)具體由誰來承擔(dān)，在法律上并沒有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費(fèi)
1,158 2021.03.24 -
01:54
二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,618 2022.04.25
