有關買賣過戶的相關規(guī)定的內容有哪些
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房屋買賣的過程中，建房涉及的情況多種多樣，需要具體情況具體分析。比如，建好房屋后出售需要注意的： (1）賣方是否唯一住房且滿五年才能免營業(yè)稅； （2）買方是首次購房享受契稅優(yōu)惠。 房屋轉讓過戶的規(guī)定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可以自己制定合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應該委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對于符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。市、區(qū)、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應該對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下： 一、當事人提供的材料是否合法、有效; 二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤; 三、房地產的權屬是否清楚，確認有無權屬糾紛或他項權利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規(guī)定的不得轉讓的范圍; 四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產;五、買賣的房地產是否已設定抵押權; 六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優(yōu)先購買權;七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優(yōu)先購買權;八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。 買賣雙方當事人對于市、區(qū)、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可以向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。 辦理房屋產權過戶的手續(xù)和繳納費用： 1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。 2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取) 3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收) 4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收) 5、公證費最高300元
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相鄰權的基本內容包括用水、排水相鄰關系；通行相鄰關系；土地相鄰關系；通風、采光和日照相鄰關系。相關規(guī)定有：相鄰各方在行使所有權或使用權時應當互相協(xié)作，兼顧相鄰人的利益；處理因相鄰關系發(fā)生的糾紛時應從有利于有效合理的使用財產，有利于生產和生活出發(fā)。
相鄰權的基本內容有: 1、對相鄰不動產為特定使用的權利。即為自己不動產的使用便宜有必需或必要時,在相鄰不動產上所為的特定使用。 2、限制相鄰不動產使用人對其不動產為特定行為的權利。
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相鄰關系的內容有哪些相鄰關系的內容有：用水、排水相鄰關系；通行相鄰關系；土地相鄰關系；通風、采光和日照相鄰關系。相鄰各方在行使所有權或使用權時要互相協(xié)作，兼顧相鄰人的利益。
2021.04.09 164 -
司法鑒定的相關內容有哪些司法鑒定復議機關的相關內容： 1、對行政相對人來說是申請行政復議的范圍，而對司法行政機關而言是受理行政復議的范圍； 2、行政復議機關是指依照法律的規(guī)定，有權受理行政復議申請，依法對具體行政行為進行審查并作出裁決的行政機關； 3、公民、法人或
2020.04.26 237 -
房地產廣告內容的相關規(guī)定有哪些房地產廣告內容的相關規(guī)定有：房地產廣告屬于要約邀請，即希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示、引誘他人發(fā)出要約，但不能因相對人的承諾成立合同；房地產廣告對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。
2021.04.11 164
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商品房買賣交付規(guī)定的相關內容有哪些？
依據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定：“對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用
2022-08-11 15,340 -
定向買賣有哪些相關規(guī)定？
1、定向安置房就是根據(jù)拆遷等原因到指定居民區(qū)安置的房屋。2、安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷
2022-11-02 15,340 -
如果沒有過戶，其相關的法律規(guī)定內容是哪些？
房產證為準?，F(xiàn)在中國法律是大法壓小法，產權法和土地法肯定大于公證法。公正只是說明你們之間對這個房屋存在買賣關系，但是確定不了現(xiàn)在的房主是誰。你可以這樣理解：我買我弟弟的房子公正了，我們之間有買賣關系里
2023-04-05 15,340 -
的相關法律規(guī)定的內容有哪些
根據(jù)《中華人民共和國刑法》第三百八十九條的規(guī)定，行賄罪是指為謀取不正當利益，給國家工作人員以財物（含在經濟往來中，違反國家規(guī)定，給予國家工作人員以財物，數(shù)額較大，或者違反國家規(guī)定，給予國家工作人員以各
2022-10-06 15,340
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刑事訴訟法關于立案有哪些相關規(guī)定刑事訴訟法關于立案的規(guī)定如下： 1、公安機關或者人民檢察院發(fā)現(xiàn)犯罪事實或者犯罪嫌疑人，應當按照管轄范圍，立案偵查； 2、任何單位和個人發(fā)現(xiàn)有犯罪事實或者犯罪嫌疑人，有權利也有義務向公安機關、人民檢察院，或者人民法院報案或者舉報。被害人對侵犯
2,458 2022.12.11 -
01:30
競業(yè)限制的相關規(guī)定競業(yè)限制，指的是在解除或者終止勞動合同后，特殊種類的勞動者不能到與原單位生產或者經營同類產品、從事同類業(yè)務的有競爭關系的其他用人單位工作，或者自己開業(yè)生產或者經營同類產品、從事同類業(yè)務。我國法律關于競業(yè)限制的規(guī)定主要有包括以下幾個方面： 第
4,544 2022.04.15 -
01:14
著作權的內容有哪些著作權的內容如下： 1、著作人身權，主要指的是作者通過其個人的風格所創(chuàng)作的作品，依法可以享有并獲得的聲望、名譽以及維護作品完整相關的權利，通常作者可以終身享有著作人身權，并且不可以轉讓、剝奪或者限制，如果在作者去世之后，該權利則由其繼承人、
950 2023.01.04
