開發(fā)商查封后還能買賣房屋嗎
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房子查封了不能買賣，此時的房子不能辦理過戶登記。查封的房屋存在權(quán)利限制，雖然不會直接導(dǎo)致房屋買賣合同無效，但是會導(dǎo)致合同無法履行，法院會判決合同解除。
房產(chǎn)被查封后不能買賣。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力”的規(guī)定，一般認(rèn)為被查封房屋買賣合同本身是有效的，但解除查封前禁止過戶。第三人未經(jīng)人民法院準(zhǔn)許占有查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)或者實(shí)施其他有礙執(zhí)行的行為的，人民法院可以依據(jù)申請執(zhí)行人的申請或者依職權(quán)解除其占有或者排除其妨害。
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開發(fā)商隱瞞查封商品房賣給我可以按照合同約定與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成可以起訴。如果開發(fā)商確實(shí)隱瞞，可以起訴開發(fā)商要求解除合同，返還購房款，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。買受人未按照商品房擔(dān)保貸款合同的約定償還貸款，但是已經(jīng)取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書并與擔(dān)保權(quán)人辦理了不動產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵
2020.09.16 321 -
房屋查封完后還能住嗎?依據(jù)最高院的規(guī)定，如果房屋是屬于被執(zhí)行人唯一住房的，法院可以查封房屋，但不能拍賣，所以被執(zhí)行人還可以居住。法院查封的房子，如果是被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所需，可以居住，但不能買賣、抵押。如果是其他的情況，不可以居住?，F(xiàn)在查封一般不貼封條,
2020.08.26 837 -
開發(fā)商房屋查封業(yè)主怎么辦開發(fā)商房屋查封業(yè)主應(yīng)當(dāng)分兩種情況進(jìn)行處理： 1、商品房買賣合同簽訂后，法院查封房屋的。房屋買受人應(yīng)當(dāng)及時向查封法院申請執(zhí)行異議、解除查封，申請執(zhí)行異議應(yīng)提交執(zhí)行異議申請書以及房屋買賣合同、支付購房款的憑證等證明材料； 2、若是法院先查封了房
2021.12.13 2,841
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房屋查封后還能繼續(xù)買賣嗎
買受人依法交了稅同時也拿到契證，還受不到法律支持！法院查封應(yīng)在過戶之前就查封；房管部門受理了，證明以前產(chǎn)權(quán)清楚的，法律應(yīng)該從實(shí)際上考慮！這樣才能減少買受人損失！這樣才真正公平公證；法律應(yīng)從實(shí)際考慮，從
2022-01-31 15,340 -
開發(fā)商查封的住宅能買賣嗎
如果查封在前，開發(fā)商賣給第三人在后，那么后面的房屋買賣不能辦理買賣合同登記以及過戶手續(xù)。如果開發(fā)商出賣給第三人在前，但尚未買賣合同登記，法院查封房屋。買受人能否取得房屋，要依據(jù)最高法院關(guān)于查封、扣押、
2022-04-23 15,340 -
法院查封房產(chǎn)后還能買賣嗎
1按理法院查封房產(chǎn)后，你們是不可能買賣房產(chǎn)的，估計(jì)是法院和房產(chǎn)局之間在某個環(huán)節(jié)上有差錯； 2只要你對房產(chǎn)的相關(guān)情況不知情，并且支付了對價（正常的市場價值），履行另了正常的程序并辦理了過戶手續(xù)，法律是保
2022-04-15 15,340 -
法院查封房產(chǎn)以后還能買賣嗎
1按理法院查封房產(chǎn)后，你們是不可能買賣房產(chǎn)的，估計(jì)是法院和房產(chǎn)局之間在某個環(huán)節(jié)上有差錯； 2只要你對房產(chǎn)的相關(guān)情況不知情，并且支付了對價（正常的市場價值），履行另了正常的程序并辦理了過戶手續(xù)，法律是保
2022-04-18 15,340
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汽車被法院查封還能開嗎汽車被法院查封還能開。 法院扣押的機(jī)動車是可以上路行駛的，但是不得買賣、抵押或者挪作其它用處。 法院扣押的車輛只是不得辦理登記、注銷抵押、質(zhì)押登記等手續(xù)。 從各方面來看，如果是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)債務(wù)糾紛造成車輛被查封，這種情況汽車還是可以開，但是不能
8,376 2022.05.11
