買房子交了首付開發(fā)商不按揭可以退房嗎？
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退房步驟： 第一步：購(gòu)房人通過特快專遞、掛號(hào)信、傳真或電話向開發(fā)商發(fā)出退房通知。 第二步：督促開發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續(xù)。 第三步：督促開發(fā)商將全部購(gòu)房款返還給購(gòu)房人。 第四步：辦理停止向公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款銀行還款的手續(xù)。 再有，消費(fèi)者與銀行解除借款合同，而在開發(fā)商退回全部房款后，購(gòu)房人與開發(fā)商的買賣合同也意味著得以解除。此外，在購(gòu)房者辦理按揭貸款時(shí)，銀行一般都會(huì)要求買家為其購(gòu)房上保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為貸款銀行，所以最后一步就是解除借款合同后再辦理保險(xiǎn)退保手續(xù)等。
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按揭買房，開發(fā)商逾期交房，購(gòu)房者在催告后三個(gè)月內(nèi)仍未獲得房屋的，可以退房。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延交付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)雙方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
買房首付的意思就是購(gòu)房者按照政府部門規(guī)定的比例支付給開發(fā)商的第一筆購(gòu)房款項(xiàng)，如果購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)能力比較強(qiáng)，可以選擇高于這個(gè)額度，但是絕對(duì)不能少于這個(gè)額度。 按揭沒辦成首付是否可以退，取決于購(gòu)房合同解除的后果。
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買交了首付款按揭房可以退款嗎依據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，未交房的按揭房是否可以退應(yīng)當(dāng)看退房條件是否符合以下幾項(xiàng)？其一是購(gòu)房合同是否是無效的，如果購(gòu)房合同無效的話，及開發(fā)商是否是無權(quán)處分房產(chǎn)，或者開發(fā)商是否存在欺詐的情形誘導(dǎo)購(gòu)房者進(jìn)行購(gòu)買。其二是套型是否有誤差以及誤差是否足以導(dǎo)
2020.03.08 299 -
買房子有逾期開發(fā)商可以按揭退房嗎按揭買房開發(fā)商逾期，購(gòu)房者可以退房。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同，要求退房。
2021.02.22 146 -
交了首付開發(fā)商遲遲不辦按揭1、開發(fā)商的原因。大家在購(gòu)買新房的時(shí)候有很多手續(xù)都是開發(fā)商代為辦理的，開發(fā)商如果沒有落實(shí)按揭貸款銀行、沒有及時(shí)報(bào)送按揭貸款材料等，也會(huì)使銀行按揭貸款無法辦理。當(dāng)然了，這樣的情況比較少，開發(fā)商為了賣房賺錢，沒有誰(shuí)希望客戶的貸款辦理不下來。 2
2021.04.29 1,036
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買房子首付交了, 開發(fā)商不想買了, 可以找開發(fā)商協(xié)商退首付款嗎?
先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價(jià)款及相應(yīng)的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費(fèi)用，不能退的稅費(fèi)。如購(gòu)房契稅、交
2022-02-11 15,340 -
按揭買的房子可以不交首付嗎？
《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
2022-10-24 15,340 -
按揭買房交了首付后購(gòu)房者可以退房嗎
1、按揭買房開發(fā)商逾期交房，購(gòu)房者在催告后三個(gè)月內(nèi)仍未獲得房屋的，可以退房。 2、法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲
2022-11-12 15,340 -
交了首付就可以按揭退房了嗎
可以的。 買房付了首付，說明已經(jīng)簽了合同了，就已經(jīng)具備法律效力了。如果是購(gòu)房者個(gè)人原因想要退房的，可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成，就按照合同中約定的方法處理。如果是開發(fā)商方有違約行為的，購(gòu)房者可以
2022-11-15 15,340
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在開發(fā)商交了首付可以退房嗎開發(fā)商存在以下情形之一的，購(gòu)房者交付了首付款之后，仍然可以要求開發(fā)商退款退房：（1）房屋的面積差超過3%，購(gòu)房者在收房的時(shí)候如果發(fā)現(xiàn)房屋的實(shí)測(cè)面積與合同中約定的面積的差額超過了3%的，那么購(gòu)房者有權(quán)向開發(fā)商提出退房；（2）房屋出現(xiàn)重大的質(zhì)量
1,387 2022.06.22 -
01:00
買房交了首付可以退房嗎以下四種情況下，即使購(gòu)房者已經(jīng)支付了首付款項(xiàng)，還是可以要求開發(fā)商解除合同，要求開發(fā)商退款退房的： 1、房屋遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房人可以要求退房； 2、購(gòu)房者無法辦理貸款有權(quán)退房； 3、房屋的實(shí)測(cè)面積與合同約定的面積誤差超過3%的； 4、房屋
623 2022.05.23 -
01:06
按揭辦不下來買房的首付能退嗎按揭辦不下來，買房的首付是可以要求退的。如果是由于開發(fā)商的原因或者是由于非購(gòu)房者的原因?qū)е碌馁J款辦理不下來，那么購(gòu)房者是可以要求解除購(gòu)房合同的。因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候貸款辦不下來，那么房屋買賣的合同目的也不能夠?qū)崿F(xiàn)，房屋買賣合同不能夠繼續(xù)履行，那么當(dāng)
2,623 2022.04.15
