夫妻婚前所贈房產(chǎn)要怎么分割
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
婚前贈與房產(chǎn)分割 由于房產(chǎn)的特殊性，在我國對房產(chǎn)的歸屬一般按照房產(chǎn)證上是誰的名字，房子就是誰的?；榍百浥c的房產(chǎn)，如果沒有過戶的，則房子的產(chǎn)權(quán)沒有進行變更，屬于原產(chǎn)權(quán)人。離婚時屬于原產(chǎn)權(quán)人，不參與離婚財產(chǎn)的分割。如果已經(jīng)過戶的，則屬于過戶后的產(chǎn)權(quán)人，屬于過戶后的產(chǎn)權(quán)人的個人財產(chǎn)，離婚時不予分割。因此，房產(chǎn)贈與的，公證與否都不能改變房子的產(chǎn)權(quán)，正確的做法就是將房產(chǎn)進行過戶，過戶到自己的名下才可以保證房子的產(chǎn)權(quán)，保證贈與合同的有效性。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
婚后接受贈與的房產(chǎn)，如果贈與合同中說明是贈與個人的，那就是其個人財產(chǎn)，另一方不能要求分割。如果贈與合同中沒有特別說明，或者房屋登記在雙名下，那就是夫妻共同財產(chǎn)。
婚前房產(chǎn)婚后賣掉，是否屬于夫妻共同財產(chǎn)要分情形： 1、婚前房產(chǎn)結(jié)婚前如果是由一方全額出資，并且登記在一方名下，那么該房產(chǎn)屬于登記者所有?；楹筚u掉房產(chǎn)，也是屬于登記者所有，不屬于夫妻共同財產(chǎn); 2、婚前一方出首付并登記在一人名下，婚后雙方共同還貸，離婚時夫妻共同還貸部分及房屋增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，可以分割; 3、婚前一方出首付并登記在兩人名下，婚后雙方共同還貸，離婚時該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，可以分割; 4、婚前財產(chǎn)一方出首付并登記在出資方父母名下，婚后由一方父母出資或者房產(chǎn)所有者婚前財產(chǎn)還貸的，離婚時該房屋賣掉后不屬于夫妻共同財產(chǎn)，不能分割。
-
夫妻婚前房產(chǎn)怎樣分割夫妻婚前房產(chǎn)怎樣分割： （一）婚前買房是一方個人支付的。這種情況在法律上屬于夫妻個人財產(chǎn)。 （二）婚前買房均由兩人出資。雖然還沒結(jié)婚，但兩人一起出資買房，可以分割，分割方式?jīng)]有約定，按照當時的出資比例。 （三）一人支付婚后首付還款。法律規(guī)定
2022.04.15 150 -
夫妻離婚婚前房產(chǎn)怎么分割(一)婚前買房是一方個人支付。這種情形在法律上屬于夫妻個人財產(chǎn)。 (二)婚前買房均為二人出資。雖然還沒有結(jié)婚，但是二人共同出資買房，可以進行分割，分割方式?jīng)]有約定則按當時的出資比例。 (三)一人支付首付婚后還貸。在法律上有規(guī)定，婚前買房一方
2021.03.06 205 -
夫妻房產(chǎn)贈與離婚時怎么分割視情況而定，如果沒有撤銷贈與則房產(chǎn)為被贈與方的個人財產(chǎn)。如果贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，房產(chǎn)未過戶，則房產(chǎn)仍屬于贈與一方，離婚時協(xié)議分割?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》第六條，婚前或者婚姻關(guān)系
2021.04.11 254
-
婚前夫妻房產(chǎn)怎么分割
1、房產(chǎn)的取得是以產(chǎn)權(quán)證作為國家確權(quán)的標志，如果你結(jié)婚前買的房子辦下了產(chǎn)權(quán)證并且是你的名字，那么這房子就是你的婚前財產(chǎn)，歸你自己所有，因此，對于婚前取得的房屋財產(chǎn)而言，產(chǎn)權(quán)證上署誰的名字就顯得非常重要
2022-06-01 15,340 -
夫妻離婚婚前房產(chǎn)怎么分割
(一)婚前買房是一方個人支付。這種情形在法律上屬于夫妻個人財產(chǎn)。 (二)婚前買房均為二人出資。雖然還沒有結(jié)婚，但是二人共同出資買房，可以進行分割，分割方式?jīng)]有約定則按當時的出資比例。 (三)一人支付首
2022-06-24 15,340 -
夫妻房產(chǎn)贈與離婚怎樣分割
俗話說，說出去的話，潑出去的水。對于有效的夫妻房屋贈與協(xié)議，在夫妻過戶以后，房屋歸屬于夫妻另一方所有，成為其個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。這是因為，夫妻一方不可能把自己的財產(chǎn)贈送給自己。因此，夫妻房屋
2021-06-07 15,340 -
房子贈與贈與夫妻離婚時怎么分割分割
離婚需要分割家庭房產(chǎn)時應(yīng)首先進行分家析產(chǎn)，贈與的農(nóng)村房屋離婚如何分割,比較簡單的操作方法是確認每一個家庭成員應(yīng)獲得的財產(chǎn)份額，再使離開家庭的一方獲得與其財產(chǎn)份額相應(yīng)的貨幣補償。
2022-08-06 15,340
-
00:46
婚前財產(chǎn)夫妻怎么分婚前財產(chǎn)仍然歸一方所有，不進行分割。 1、夫妻的個人財產(chǎn)是指的法律規(guī)定歸夫或妻一方所有，并且由所有方支配使用和處分的財產(chǎn)。在離婚的時候夫妻的個人財產(chǎn)不必參加分割。 2、夫妻一方的個人財產(chǎn)可以依約定產(chǎn)生，沒有約定的，則適用法律規(guī)定。法律規(guī)定，
518 2023.01.04 -
02:03
夫妻房產(chǎn)分割怎么辦理夫妻的共有房產(chǎn)，除非存在法定情況或者雙方解除婚姻關(guān)系，一般來說，都不可以在婚內(nèi)進行分割。但是在離婚的時候，就可以分割夫妻共同財產(chǎn)。 分割共有財產(chǎn)房產(chǎn)，主要遵循以下的原則：1、盡量保護沒有過錯一方以及子女一方，比如一方直接撫養(yǎng)子女，可以判決房
1,131 2022.04.17 -
01:26
離婚財產(chǎn)夫妻要怎樣分割離婚時對財產(chǎn)進行分割的，可以由雙方協(xié)商簽訂財產(chǎn)分割協(xié)議或者在離婚協(xié)議中約定對財產(chǎn)的分割事項。如果雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間就如果離婚財產(chǎn)如何分割問題曾經(jīng)簽訂過財產(chǎn)協(xié)議，該婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議不存在法定無效情形的情況下，該財產(chǎn)協(xié)議即為有效，雙方離婚時應(yīng)按
957 2022.04.17
