離婚協(xié)議房產(chǎn)證沒(méi)有寫房主名字可以分配嗎
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房產(chǎn)證上如果沒(méi)有明確表明房屋產(chǎn)權(quán)比例，那么按照三方均分房產(chǎn)。 離婚房屋分配： 離婚后法院判決離婚后房產(chǎn)款是對(duì)半分，如果對(duì)方不賣房可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書和裁定持《拍賣成交確認(rèn)書》到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。 根據(jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機(jī)構(gòu)可以按照下列比例向買受人收取傭金：拍賣成交價(jià)200萬(wàn)元以下的，收取傭金的比例不得超過(guò)5%;超過(guò)200萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分，不得超過(guò)3%;超過(guò)1000萬(wàn)元至5000萬(wàn)元的部分，不得超過(guò)2%;超過(guò)5000萬(wàn)元至1億元的部分，不得超過(guò)1%;超過(guò)1億元的部分，不得超過(guò)0.5%。 采取公開(kāi)招標(biāo)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)的，按照中標(biāo)方案確定的數(shù)額收取傭金。 拍賣未成交或者非因拍賣機(jī)構(gòu)的原因撤回拍賣委托的，拍賣機(jī)構(gòu)為本次拍賣已經(jīng)支出的合理費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。
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另簽協(xié)議約定共同共有或者按份共有是有效的，但是對(duì)于不知情的善意第三人來(lái)說(shuō)，只簽署協(xié)議但房產(chǎn)證上沒(méi)登記名字不能保障你的物權(quán)，可以公證一下，但是公證也只是為了增強(qiáng)證明力，在針對(duì)善意第三人的購(gòu)買時(shí)，并不能保障物權(quán)，所以最好還是要進(jìn)行登記。
只要雙方的意思表示真真實(shí)，且是在自愿平等的基礎(chǔ)上簽訂的離婚協(xié)議是有效的，但是離婚協(xié)議被撤銷的就會(huì)無(wú)效，離婚協(xié)議書什么時(shí)候失效沒(méi)有規(guī)定，而一般情況下，離婚協(xié)議書經(jīng)法院撤銷的，離婚協(xié)議書就會(huì)失效
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房產(chǎn)證上沒(méi)有名字離婚可以分財(cái)產(chǎn)嗎若是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋，即便只登記在一方名下的，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房產(chǎn)原則上雙方均分。若是用一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，并且只登記在個(gè)人名下的，則屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后有共同還貸的，還貸部分及房屋增值部份屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，另一方有
2021.04.01 173 -
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房產(chǎn)證沒(méi)寫名字能離婚嗎離婚時(shí)房產(chǎn)證上沒(méi)有名字的，不一定能分房產(chǎn)，如果是在婚姻存續(xù)期間，且夫妻雙方?jīng)]有簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)約定歸一方所有的，那么該房產(chǎn)無(wú)論寫誰(shuí)的名字都是屬于夫妻雙方共同所有，可以分。
2021.03.08 197
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協(xié)議離婚房產(chǎn)證可以加名字嗎
協(xié)議離婚需要解決三方面的問(wèn)題，解除婚姻關(guān)系、子女撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)分割，需要注意的就是把子女撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)分割都交代明確，沒(méi)有任何爭(zhēng)議，否則民政部門不會(huì)受理協(xié)議離婚，所以既然雙方都對(duì)相關(guān)情況約定明確了，那么為了出
2022-05-09 15,340 -
離婚協(xié)議上寫房產(chǎn)可以分配嗎
離婚協(xié)議書上寫的房產(chǎn)分配一般是管用的。 主要雙方在婚姻登記機(jī)關(guān)完成離婚登記，拿到離婚證，離婚協(xié)議書上寫的房產(chǎn)分配管用；雙方在離婚后，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)、共同債務(wù)，以及孩子的撫養(yǎng)權(quán)等事項(xiàng)。
2022-05-22 15,340 -
離婚房產(chǎn)怎么分配房產(chǎn)證沒(méi)有寫對(duì)方的名字能離婚嗎
房產(chǎn)證上如果沒(méi)有明確表明房屋產(chǎn)權(quán)比例，那么按照三方均分房產(chǎn)。 離婚房屋分配： 離婚后法院判決離婚后房產(chǎn)款是對(duì)半分，如果對(duì)方不賣房可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書和裁定持《拍賣成交確認(rèn)書》
2022-04-02 15,340 -
房產(chǎn)證沒(méi)有孩子名字離婚可以分割嗎
一般來(lái)講，孩子名下的房產(chǎn)原則上產(chǎn)權(quán)人就是小孩，夫妻雙方均無(wú)權(quán)處分，也就不可請(qǐng)求分割。一方面，根據(jù)有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)管理的規(guī)定，只有在房地產(chǎn)管理部門登記并取得房屋權(quán)屬證書的人，才是房屋的所有權(quán)人。如城市房地產(chǎn)
2022-04-04 15,340
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房產(chǎn)證結(jié)婚加名字后離婚怎么分配房產(chǎn)證結(jié)婚加名字后，離婚分配應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商分割。因?yàn)榉课菀呀?jīng)確定為婚姻雙方共有，雙方終止婚姻關(guān)系后分割共有房產(chǎn)，符合重大理由需要分割的情形，共有關(guān)系終止時(shí)，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割，有協(xié)議的應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議處理。如果沒(méi)有協(xié)議，應(yīng)當(dāng)考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的
1,561 2023.02.18 -
01:01
房產(chǎn)加名字離婚后怎么分配房產(chǎn)加名字，離婚后如何分配首先由雙方協(xié)商確定。協(xié)商不了的，再根據(jù)法律由法院進(jìn)行裁判。在房產(chǎn)證上加名的行為屬于在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，將其個(gè)人所有的房產(chǎn)贈(zèng)與給對(duì)方的行為，并且在產(chǎn)權(quán)登記變更之后，便不可撤銷該贈(zèng)與行為。加名后房屋成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫
496 2022.07.06 -
01:08
房產(chǎn)證有夫妻名字離婚如何分房產(chǎn)首先，房產(chǎn)證上有夫妻二人的名字說(shuō)明該房產(chǎn)屬于夫妻共同共有的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。對(duì)于如何分割，根據(jù)意思自治原則，夫妻雙方可以先自行協(xié)商房產(chǎn)分割方法，可以一人一半，也可以按買房時(shí)各自出資的比例進(jìn)行分割。如果一方在離婚時(shí)特別困難的，可以多分
3,265 2022.04.17
