買二手房是先看房子還是要看房子外觀？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
相比較期房，二手房“歷史比較復(fù)雜”，涉及各種權(quán)利、單據(jù)的移交，有大量的前期準(zhǔn)備工作要做。消費(fèi)者千萬別匆忙下訂金簽協(xié)議，得等一切談妥，最后完成簽約。一、首次看房看環(huán)境買二手房首次看房主要是看環(huán)境、看窗外的景色、看噪音的影響、看室內(nèi)的通風(fēng)采光及布局、看裝潢是否樂意接受等等。一般來說，通常會(huì)看幾套房子進(jìn)行比較。二手房是私人的，反復(fù)看就不那么方便了，所以購房者得記下各套房子的優(yōu)缺點(diǎn)，進(jìn)行比較權(quán)衡，然后選出中意的房子。二、二次看房看質(zhì)量 (一)毛坯房看什么毛坯房要檢收房屋是否有建筑質(zhì)量的隱患，最好是在大雨過后，看東西面墻、窗戶四周是否有滲水，管道是否堵塞等。如果發(fā)現(xiàn)問題，要房東向物業(yè)公司報(bào)修，修復(fù)后要再次驗(yàn)收。 (二)裝修房看什么裝修房要向房東了解房屋是否有質(zhì)量問題。一些轉(zhuǎn)讓給下家的設(shè)備、電器，購房者應(yīng)該試一下，看是否好用。還應(yīng)要求房東提供裝修的管線、電路走向圖，以備日后自己改裝或維修。按電力公司的規(guī)定，如果有私自裝拆總?cè)劢z箱和電表、私自啟封印、擅自變更計(jì)量裝置等行為的，都將作違章用電處理。所以，購房者一定要親自檢查一下電表是否有移動(dòng)、改裝。專家提示，此時(shí)要確認(rèn)一下房東是不是產(chǎn)權(quán)人，以免日后引出麻煩。三、妥當(dāng)交接再簽約經(jīng)過兩次看房，如果您滿意的話，下一步就是討論各種權(quán)利的移交。如此一切約定談妥，購房者方可下訂金、簽意向協(xié)議，在協(xié)議中寫下完成上述事宜的時(shí)間表。同時(shí)，可向中介公司要一份空白的《房屋買賣合同》，回家好好研究。等協(xié)議約定的事項(xiàng)一一完成，簽訂《房屋買賣合同》才是順理成章的事。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
買二手房要先看清中介是否備案。房地產(chǎn)中介應(yīng)具備《房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案申請(qǐng)表》；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；法定代表人有效身份證明；組織機(jī)構(gòu)及章程；辦公場(chǎng)所證明；有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和注冊(cè)資金證明；有與其從事業(yè)務(wù)相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)相適應(yīng)的規(guī)定數(shù)量的專業(yè)人員；市場(chǎng)可行性研究報(bào)告；房管部門認(rèn)為必要的其他資料。
買房需要注意房子的存在是否合法，是否五證齊全；開發(fā)商是否具備營業(yè)資質(zhì)，是否具有建設(shè)用地規(guī)劃許可證；買賣合同是否正規(guī)，是否經(jīng)房屋管理部門登記備案。
-
買房子要看什么手續(xù)關(guān)于買房子需要看的手續(xù)是： 1.查看開發(fā)商品的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照是國家政府部門批準(zhǔn)一個(gè)單位依法經(jīng)營的證明； 2.查看開發(fā)商的建設(shè)用地規(guī)劃許可證，開發(fā)商所使用的土地在用途、位置和界限上應(yīng)與建設(shè)用地規(guī)劃許可證相互一致； 3.查看國有土地使用證，
2020.03.19 213 -
買房子需要看什么手續(xù)關(guān)于買房子需要看的手續(xù)是： 1、查看開發(fā)商品的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照是國家政府部門批準(zhǔn)一個(gè)單位依法經(jīng)營的證明； 2、查看開發(fā)商的建設(shè)用地規(guī)劃許可證，開發(fā)商所使用的土地在用途、位置和界限上應(yīng)與建設(shè)用地規(guī)劃許可證相互一致； 3、查看國有土地使用證，
2020.10.07 162 -
買房子需要看哪些手續(xù)買房子需要看的手續(xù)有：房子存在是否合法，是否五證齊全；開發(fā)商是否具備營業(yè)資質(zhì)，是否具有建設(shè)用地規(guī)劃許可證；買賣合同是否正規(guī)，是否經(jīng)房屋管理部門登記備案。
2020.09.09 146
-
買二手房先交定金還是先看房產(chǎn)證
一般來說,買二手房應(yīng)該先看產(chǎn)權(quán)證,此房主這樣的做法難免會(huì)讓人產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)證是否存在問題。有的人是租房子,手里沒有產(chǎn)權(quán)證。但是他未經(jīng)原戶主同意就把房子進(jìn)行出售,因此存在先交定金再看產(chǎn)權(quán)的要求。還有的房子產(chǎn)權(quán)
2022-01-27 15,340 -
買房子先看什么手續(xù)
關(guān)于買房子需要看的手續(xù)是： 1、查看開發(fā)商品的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照是國家政府部門批準(zhǔn)一個(gè)單位依法經(jīng)營的證明； 2、查看開發(fā)商的建設(shè)用地規(guī)劃許可證，開發(fā)商所使用的土地在用途、位置和界限上應(yīng)與建設(shè)用地規(guī)劃許
2023-03-09 15,340 -
買房子是看地段還是看環(huán)境？
住房的陽臺(tái)和主臥不要對(duì)著尖角。物理學(xué)上所有的物體都是由分子、質(zhì)子運(yùn)動(dòng)所組成，所有的物體都產(chǎn)生電信號(hào)，產(chǎn)生電信號(hào)就有一個(gè)集中點(diǎn)位，我們的發(fā)射塔一定是尖的，接收器一定是圓的，所以這種位置都是不好的，這種地
2022-08-02 15,340 -
買二手房能隨時(shí)看房子嗎？
可以，不過你要跟原來的房主達(dá)好協(xié)議，或是你有鑰匙才能進(jìn)去。
2022-11-01 15,340
-
00:54
怎么查看二手房是否有糾紛可以通過以下的方式查驗(yàn)：1、通過網(wǎng)站查詢。通過各省市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。屆時(shí)需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)。2、需要去房產(chǎn)局查詢。如果需要較為詳盡的房產(chǎn)信息，如房屋是否抵押以及其他信息，則可以攜帶身份證以及房屋所有權(quán)證到房管局的窗口去查
3,543 2022.06.22 -
00:54
買房合同主要看哪些條款由于購房者的專業(yè)知識(shí)有限，因此很容易被開發(fā)商欺騙，在簽訂購房合同的時(shí)候使自己陷入陷阱。一般來說，商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下四個(gè)方面的內(nèi)容：第一就是關(guān)于房屋以及樓盤的基本信息，例如具體的位置，具體的面積，附屬設(shè)備設(shè)施的情況；第二是關(guān)于房屋的價(jià)
1,449 2022.04.17 -
01:24
買房子需要什么手續(xù)買房子需要的手續(xù)有： 1、買賣雙方就房屋具體位置、產(chǎn)權(quán)狀況及房屋價(jià)款、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同； 2、雙方攜帶本人證件及房屋買賣合同，共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，管理部門工作人
15,260 2022.04.17
