二手房如何過戶二手房過戶不會被忽悠
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如果你確定想買此二手房，為防意外，你應這樣做： 1、合同上的名字和房產(chǎn)證上的名字最好一致；（防二東家轉(zhuǎn)手） 2、現(xiàn)在為了防止夫妻一方偷賣房子，而引發(fā)不必要的糾紛；你簽的合同，最好要求對方夫妻一起到場簽約。房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)房產(chǎn)過戶。
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從買賣雙方看房開始直到房款兩清，二手房過戶有著嚴格的程序。第一步，買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。第二步，簽訂二手房買賣合同。買賣雙方可以到各區(qū)縣土地房屋權(quán)屬登記中心咨詢服務臺領(lǐng)取格式化合同文本，在合同中約定房價、付款方式、違約責任、交付時間，并立約下定金。如果需要按揭的，買賣雙方需要到銀行或公積金中心辦理相關(guān)按揭業(yè)務。第三步，買賣雙方需要攜帶申報資料共同來到土地房屋權(quán)屬中心，填寫申請表，在財稅窗口進行價格核定之后，交易雙方需要把所有申報資料交到土地房屋權(quán)屬中心相關(guān)辦事窗口，申請人必須本人親自到場，不能到場的，需要出具有效的書面委托書，實施實名登記制前核發(fā)的《房屋所有權(quán)證》，賣方夫妻雙方到場申請并提交身份證明，轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)已經(jīng)設(shè)立抵押的，還需要提交抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓，受讓人已經(jīng)知曉的書面證明文件。最后憑完稅契證和受理單，申請人便可到土地房屋權(quán)屬中心領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證。以上是我對這個問題的回答，希望對您有所幫助。
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二手房如何過戶手續(xù)賣房人需攜帶身份證及復印件、戶口簿、結(jié)婚證（結(jié)婚時）、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、房屋買賣合同。購房者需攜帶身份證、復印件和戶口簿，當事人需親自到房產(chǎn)登記部門簽字。帶著所有的文件和資料，要到公證部門辦理房屋買賣合同公證，然后到房地產(chǎn)交易登記處辦
2022.04.13 625 -
二手房如何過戶手續(xù)？二手房過戶如下：首先應當簽訂買賣合同，交付首付款；再由買賣雙方到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，房管局收件后，到相關(guān)稅局部門交納各種稅費；取得房產(chǎn)估價及稅費明細后雙方到房管局審察確認已完稅，完成過戶領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
2021.02.04 159 -
未過戶的二手房如何過戶?1、信息核對。買方要求賣方提供合法證件； 2、簽訂合同。買方交定金，簽合同； 3、辦理過戶； 4、立契； 5、繳納稅費； 6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)； 7、產(chǎn)權(quán)登記變更、發(fā)放貸款； 8、物業(yè)交割。買房領(lǐng)取房屋所有證，付清所有房款，賣方交付房屋
2020.03.14 171
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二手房過戶, 不會被忽悠嗎
如果你確定想買此二手房，為防意外，你應這樣做： 1、合同上的名字和房產(chǎn)證上的名字最好一致；（防二東家轉(zhuǎn)手） 2、現(xiàn)在為了防止夫妻一方偷賣房子，而引發(fā)不必要的糾紛；你簽的合同，最好要求對方夫妻一起到場簽
2022-04-09 15,340 -
二手房過戶不會被過戶公司忽悠
如果你確定想買此二手房，為防意外，你應這樣做： 1、合同上的名字和房產(chǎn)證上的名字最好一致；（防二東家轉(zhuǎn)手） 2、現(xiàn)在為了防止夫妻一方偷賣房子，而引發(fā)不必要的糾紛；你簽的合同，最好要求對方夫妻一起到場簽
2022-04-10 15,340 -
所以，二手房過戶不會被忽悠
如果你確定想買此二手房，為防意外，你應這樣做： 1、合同上的名字和房產(chǎn)證上的名字最好一致；2、現(xiàn)在為了防止夫妻一方偷賣房子，而引發(fā)不必要的糾紛；你簽的合同，最好要求對方夫妻一起到場簽約。房產(chǎn)證過戶不經(jīng)
2022-03-26 15,340 -
二手房是不是過戶不會被忽悠
如果你確定想買此二手房，為防意外，你應這樣做： 1、合同上的名字和房產(chǎn)證上的名字最好一致；（防二東家轉(zhuǎn)手） 2、現(xiàn)在為了防止夫妻一方偷賣房子，而引發(fā)不必要的糾紛；你簽的合同，最好要求對方夫妻一起到場簽
2022-04-12 15,340
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買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復雜，整個辦理的時間大概是1至2個月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請；（3）雙方繳納各種稅費，例如營業(yè)稅，個人所得稅，契稅等等；（4）
1,952 2022.04.15 -
00:47
買二手房如何過戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會選擇購買二手房。購買二手房辦理過戶的流程還是比較復雜的，主要包括了以下4個步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過貸款的方式買房，
1,237 2022.04.17 -
01:19
二手房過戶費如何算二手房的過戶費主要包括了下面幾種稅費： 1、由買方支付的契稅，如果是住宅類房屋的，契稅具體金額為房價的1%至3%；如果是非住宅類房屋的，契稅具體金額為房屋計稅價格的3%； 2、營業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個人購買滿了兩
143 2022.12.15
