不是。房屋抵押貸款和按揭貸款的區(qū)別。（1）貸款用途不同住房按揭貸款主要用于購房;而房產(chǎn)抵押貸款主要用于經(jīng)營、消費用途上的資金周轉。（2）貸款利率不同在利率方面，按揭貸款執(zhí)行基準利率;抵押貸款執(zhí)行基準利率上浮?？偟膩碚f，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。（3）貸款期限不同按揭貸款最長貸款期限為30年，每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。

1、等額本息還款法：等額本息還款方式比較適合普通的上班族，因為每個月的還款額度固定，借款人可以有計劃的規(guī)劃個人經(jīng)濟。等額本息還款是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月進行還款。 2、等額本金還款法：等額本金還款法是將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息，一般前期還款壓力較大，后期還款輕松。是借款人節(jié)省貸款利息的一種還款方式，不過這種還款方式比較適合高收入人群。 3、分階段還款法：在還款過程中，允許借款人有3至5年的寬限期，開始每個月要還幾百元，過年之后，隨著收入的增加，借款人的還款額度也增加，總之都是正常還款的情況。 4、一次性還本付息：也就是借款人貸前一次性償還本金和利息，這種還款方式壓力比較大，適合從事經(jīng)營內(nèi)的借款人辦理。 5、轉按揭：借款人找擔保公司出面墊資，贖回樓盤，然后在辦理抵押貸款的一種還款方式。 6、雙周供：也就是一個月償還2次，每兩周還款一次，雖然還款次數(shù)增加，但是可減少借款人的還款壓力，節(jié)省貸款利息。