賣方不想買房可以按合同退回定金嗎
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1.如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購書規(guī)定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。 2.如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回;雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”。 3.如果雙方都不存在上述第一項的違約行為，僅對預(yù)售(銷售)契約及補充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，賣方應(yīng)把定金全數(shù)返還買方。 4.如果一方在正式簽約時對認(rèn)購書中確認(rèn)的條件，如價格、房號、面積等進行修改而導(dǎo)致簽約未成，視為違約，買方違約的，定金不予返還;賣方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。
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在我國買房支付定金之后，不想買房了定金一般不能退還。但有特殊情況的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，若給支付方不按約定履行義務(wù)，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；若給接收方不按約定履行義務(wù)，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
定金不能退。據(jù)相關(guān)法規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)定金應(yīng)當(dāng)作為價款或收回。支付定金一方不履行債務(wù)或履行不符合約定，不能達(dá)到合同目的，無權(quán)要求返還定金。收定金一方不履行或不符合約定，不能達(dá)到合同目的，應(yīng)雙倍返還定金。
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不想買房了定金可以退嗎購房者不想買房了定金可不可以退，要根據(jù)具體情況來判斷： 1、正式購房合同簽訂前交付的定金，即立約定金，是指為保證正式合同簽訂而交付的定金，如果購房者交了定金卻不想買房，開發(fā)商可以不退定金； 2、開發(fā)商收到定金但不賣房的，應(yīng)當(dāng)雙倍賠償定金；
2022.04.14 449 -
不想買房了定金可以退嗎不想買房了定金可以退的情形有： 1、認(rèn)購書自然失效，定金返還簽訂房屋認(rèn)購書時，如果沒有明確約定商品房的價格、面積、朝向、樓層、戶型等具體條件，雙方都打算將具體事宜留在簽訂購房合同時敲定。 2、認(rèn)購書約定明確。 3、雙方未就額外事宜達(dá)成一致。
2021.02.12 164 -
房屋買賣合同定金可以退嗎1、如果是給付定金的一方不履行合同或者履行合同不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金 2、如果是收受定金的一方不履行合同或者履行合同不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金 3、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商
2021.01.08 160
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房屋買賣合同不到期買方可以要求退回定金嗎
一般而言，適用定金罰則須具備以下條件： 第一，定金合同有效； 第二，主合同有效； 第三，當(dāng)事人一方不履行債務(wù)； 第四，不履行債務(wù)的一方當(dāng)事人不具有法定或者約定的免責(zé)事由。上述條件缺一不可，必須同時具備
2022-07-04 15,340 -
買房交了定金，一方不想買了，定金可以退回嗎?
1、購房者將交給中介公司或售房者的錢約定為預(yù)付款，比如“買方繳納賣方（或中介公司）1萬元，屬于預(yù)付款，如果買賣雙方?jīng)]有簽訂協(xié)議，此款全部退還買方”。按照法律規(guī)定，預(yù)付款與定金的法律性質(zhì)不同，無論什么原
2022-05-05 15,340 -
賣方不買房定金可以退嗎
1、購房者將交給中介公司或售房者的錢約定為預(yù)付款，比如“買方繳納賣方（或中介公司）1萬元，屬于預(yù)付款，如果買賣雙方?jīng)]有簽訂協(xié)議，此款全部退還買方”。按照法律規(guī)定，預(yù)付款與定金的法律性質(zhì)不同，無論什么原
2022-05-06 15,340 -
房屋買賣合同可以請求定金退回嗎
一般而言，適用定金罰則須具備以下條件： 第一，定金合同有效； 第二，主合同有效； 第三，當(dāng)事人一方不履行債務(wù)； 第四，不履行債務(wù)的一方當(dāng)事人不具有法定或者約定的免責(zé)事由。上述條件缺一不可，必須同時具備
2022-06-02 15,340
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00:52
買賣房屋定金可以退嗎購房者支付定金之后，沒有合理的理由，通常是不能要求返還定金的。 定金在法律上具有擔(dān)保的功能，發(fā)揮著制裁違約方，補償守約方的作用。所以，一般情況下，為了保證購房者和開發(fā)商都履行合同義務(wù)，購房者要向開發(fā)商交付一定的金額作為定金，以確保合同的繼續(xù)
499 2023.01.04 -
00:57
買房定金可不可以退買房的定金能不能夠退，要具體分析： 1、要看要求退還定金的一方有沒有正當(dāng)?shù)睦碛?。如果是購房者自身原因而?dǎo)致不能訂立購房合同，如反悔拒絕簽訂購房合同或者拒絕履行付款義務(wù)的，那么開發(fā)商可以不予退還定金。 2、要看開發(fā)商者一方是否存在問題，如果是
542 2022.04.17
