承包方改變土地使用權(quán)法律后果有哪些
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在農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同的履行過程中，承包方擅自改變土地用途的現(xiàn)象較為嚴(yán)重。承包方出于自己的私利，不經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)和辦理相關(guān)手續(xù)，擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，進(jìn)行掠奪性或毀滅性經(jīng)營，是嚴(yán)重違反農(nóng)村土地承包法規(guī)定的違法行為。對此，作為土地承包經(jīng)營的發(fā)包方即村委會，是否有權(quán)就此收回承包方所承包的土地，以維護(hù)集體利益這是實務(wù)中頗為棘手的一個問題。若因此收回其承包地，勢必就剝奪了其對集體經(jīng)濟(jì)組織土地所享有的承包經(jīng)營權(quán)利，也使其失去了生活的依托，誘發(fā)社會不安定因素。所以，村委會作為土地的所有者和發(fā)包方，應(yīng)時刻對發(fā)包出去的土地進(jìn)行有效的跟蹤監(jiān)管，不能讓土地承包經(jīng)營人擅自、隨意改變土地的農(nóng)業(yè)用途，從而有效維護(hù)集體利益。政府職能部門應(yīng)加大對合同的監(jiān)管力度，及時制止違法合同和有效打擊違法行為，維護(hù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的正常秩序。
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未辦理土地使用權(quán)法律后果是： 第一、不辦理土地使用權(quán)證，難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況； 第二、不辦理土地使用權(quán)證，難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實； 第三、不辦理土地使用權(quán)證，無法進(jìn)行二手房交易； 第四、不辦理土地使用權(quán)證，在拆遷補(bǔ)償時會遭受損失； 第五、忽視土地使用權(quán)內(nèi)容，容易遭受意外損失。
未辦理土地使用權(quán)法律后果是： （一）土地的權(quán)利及范圍不能在法律上予以明確； （二）影響拆遷補(bǔ)償； （三）不能合法上市出售，再次轉(zhuǎn)賣時影響成交價； （四）無法辦理房產(chǎn)抵押貸款登記； （五）易產(chǎn)生債務(wù)糾紛。
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未辦理土地使用權(quán)證的法律后果有哪些?未辦理土地使用權(quán)法律后果有：土地房屋無法辦理過戶；房屋買賣不受法律保護(hù)；房屋一經(jīng)拆遷很難拿到全額拆遷補(bǔ)償；房屋不能抵押流轉(zhuǎn)；房屋二次交易影響成交價位。
2021.04.25 211 -
土地使用權(quán)變更的法律適用范圍包括哪些出讓土地用途變更的法律適用范圍是城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓。如果是每一大類之中的土地用途改變，則應(yīng)采取簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議的法律形式。如果跨越類別改變土地用途，就必須重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同。
2020.10.01 180 -
土地使用權(quán)變更的方式有哪些土地的所有權(quán)是歸國家所有的，任何人和組織不得擁有，土地買賣的只能是土地的使用權(quán)有權(quán)。使用權(quán)的變更方式有以下幾種： 1、招標(biāo)方式是指土地者(出讓人)向多方土地使用者(投標(biāo)者)發(fā)出投標(biāo)邀請,通過各投標(biāo)者設(shè)計標(biāo)書的競爭,來確定土地使用權(quán)受讓人的方
2020.01.31 288
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土地使用權(quán)改變土地用途違反法律規(guī)定有哪些
經(jīng)有關(guān)人民政府自然資源主管部門同意，國有土地使用權(quán)擅自變更非法使用的，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃、國家土地供應(yīng)政策、城市規(guī)劃等條件。
2021-12-30 15,340 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，對方改變土地使用，算誰違法
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈與。使用權(quán)分國有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。只有國有土地使用權(quán)才能進(jìn)入市場，即出售、交換和贈與。但也應(yīng)了解屬國有出讓土地使用權(quán)還
2022-07-14 15,340 -
承包人在承包土地后擅自改變用途會有什么法律后果，承包人如何維權(quán)
根據(jù)法律規(guī)定，承包方有義務(wù)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。若承包方要改變耕地用途，必須經(jīng)過有關(guān)部門審核批準(zhǔn)才能生效。如果承包人承包土地之后擅自改變土地用途的，不但會受到土地行政部門的處罰，發(fā)包方
2022-02-15 15,340 -
土地使用權(quán)，使用年限，承包方式有哪些
取得土地的方式： 一、轉(zhuǎn)讓方式； 二、分配方式。
2021-12-30 15,340
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土地使用權(quán)出租的條件有哪些土地使用權(quán)出租的條件有： 1、出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用權(quán)的受讓人。出租人持有國有土地使用權(quán)證書，才能對土地享有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)； 2、土地使用權(quán)出租時，出租人不僅需要具有土地使用權(quán)證，而且還要具有地上建筑物、其
1,515 2021.04.25 -
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著作權(quán)的使用權(quán)包括哪些著作權(quán)，在過去被稱為版權(quán)。著作權(quán)的使用權(quán)主要包括人身權(quán)和財產(chǎn)權(quán)。 其中的人身權(quán)指的是，創(chuàng)作者通過創(chuàng)作表現(xiàn)個人風(fēng)格而依法享有的權(quán)利，又被稱為著作精神權(quán)利。具體指作者對其作品所享有的各種與人身相聯(lián)系，或者密不可分而又無直接財產(chǎn)內(nèi)容的權(quán)利。人身權(quán)
2,835 2022.04.15 -
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土地承包權(quán)可以繼承嗎土地承包權(quán)的繼承視情況而定： 在承包期內(nèi)，一個家庭里有一個或以上的家庭成員死亡，但家庭里還有人在的，這種情況土地承包經(jīng)營權(quán)不發(fā)生繼承問題； 如果家庭成員已經(jīng)都不在，全部死亡的，即土地承包經(jīng)營權(quán)也不存在繼承土地問題。 如果是集體經(jīng)濟(jì)組織成員，
2,990 2022.04.17
