買賣不能過戶的房子該如何辦理過戶手續(xù)
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第一、你們簽訂的合同是合法有效的，產(chǎn)權(quán)不能轉(zhuǎn)移并不能代表合同不發(fā)生法律效力。 第二、本爭議不適用中華人民共和國房地產(chǎn)等有關(guān)法律規(guī)定，因為你所提及的房屋屬于福利房屋，是計劃經(jīng)濟(jì)向商品經(jīng)濟(jì)過渡的產(chǎn)物，國家對于這個具有專門的法律規(guī)定。 因此，法院會判定你們的合同合法有效，對方應(yīng)該將房屋產(chǎn)權(quán)證依法過戶給你，否則對方應(yīng)該承擔(dān)法律責(zé)任。當(dāng)然，由此產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)該有你承擔(dān)。
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買賣雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請審核。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請后，房地產(chǎn)管理部門對符合掛牌條件的房屋，應(yīng)當(dāng)查驗相關(guān)證件，審核產(chǎn)權(quán)，辦理過戶手續(xù)，無產(chǎn)權(quán)或者部分產(chǎn)權(quán)的，未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意，不予申請，禁止上市交易。
房產(chǎn)買賣過戶手續(xù)： 1、買賣雙方帶著買賣協(xié)議、雙方身份證、原房屋所有權(quán)證到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)； 2、申報交易價格； 3、房地產(chǎn)買賣管理部門進(jìn)行檢查； 4、立契過戶； 5、辦理過戶手續(xù)。
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房屋買賣時如何辦理過戶手續(xù)？按照以下步驟辦理房屋買賣手續(xù)： 1、買賣當(dāng)事人簽訂書面買賣合同; 2、買賣當(dāng)事人在買賣合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、買賣合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格等。
2020.12.14 208 -
二手房買賣能否不辦理過戶手續(xù)二手房買賣必須辦理過戶登記手續(xù)。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
2021.02.20 185 -
買二手房如何辦理過戶手續(xù)1、對交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請 6、房地產(chǎn)管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證
2020.05.04 268
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買賣二手房過戶的手續(xù)該如何辦理？
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納不是商品房買賣
2022-08-26 15,340 -
房屋買賣過戶手續(xù)該如何辦理?
一、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)需要十個工作日內(nèi)（不包含周六周日休息）。二、辦理房產(chǎn)過戶應(yīng)交納的稅費(fèi)： 1、合同印花稅：按成交房價總額的萬分之五購買印花； 2、：按成交房價的2%交納；三、手續(xù)費(fèi)及其它費(fèi)用1
2022-09-01 15,340 -
房屋買賣過戶手續(xù)應(yīng)該如何辦理?
一、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)需要十個工作日內(nèi)（不包含周六周日休息）。二、辦理房產(chǎn)過戶應(yīng)交納的稅費(fèi)： 1、合同印花稅：按成交房價總額的萬分之五購買印花； 2、：按成交房價的2%交納；三、手續(xù)費(fèi)及其它費(fèi)用1
2022-09-04 15,340 -
房屋買賣后該如何辦理過戶手續(xù)
房屋買賣過戶：1。雙方簽訂房屋買賣合同后，持房地產(chǎn)有效證明、本人有效身份證明、買賣合同向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；2、房地產(chǎn)有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)對有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在規(guī)定期限內(nèi)作出書面答復(fù)；3
2021-11-19 15,340
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00:47
買二手房如何過戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會選擇購買二手房。購買二手房辦理過戶的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過貸款的方式買房，
1,242 2022.04.17 -
01:35
房屋過戶手續(xù)該怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
1,432 2022.04.17 -
00:59
買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復(fù)雜，整個辦理的時間大概是1至2個月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營業(yè)稅，個人所得稅，契稅等等；（4）
1,958 2022.04.15
