哪些原因讓開發(fā)商無法拿到房產證
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對開發(fā)商而言，如下主要原因都不能辦理房屋產權證： ①利用集體所有土地開發(fā)的項目;②未經立項批準的項目;③未取得規(guī)劃審批的項目;④沒有銷售許可證又無大產權證的房屋;⑤未經驗收或驗收不合格的房屋;⑥土地或房屋未解除抵押的;⑦開發(fā)商未交納相關稅費的。 如果是開發(fā)商的原因，那么就應該查明到底是什么原因導致不能按期房屋所有權證如果是項目本身合法只是由于驗收滯后或開發(fā)商工作效率不高，那么應督促開發(fā)商盡快完成應由其辦理房產證應盡的義務。如果是項目違法，永遠也不能辦理房屋產權證，那么建議購房者盡快做出決策，或退房，或要求開發(fā)商承擔損失，不要拖延，以免延誤了解決問題的最佳時間，使自己的損失擴大。
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因開發(fā)商原因無法辦理房產證的救濟措施有： 1、依照合同約定處理。首先就需要查看合同，看看合同中是否對房產證無法辦理的情況進行了約定。如果合同中對此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。 2、合同沒有約定，按照相關法律處理。因開發(fā)商不給辦房產證導致房產證糾紛時，購房者可以向法院起訴追究違約責任，具體包括： （1）開發(fā)商不給辦房產證時，起訴后，法院要求開發(fā)商辦理房產證。 （2）開發(fā)商不給辦房產證時，起訴后，法院要求開發(fā)商支付違約金、賠償損失等。
因開發(fā)商原因無法辦理房產證的救濟措施有： 1、依照合同約定處理。首先就需要查看合同，看看合同中是否對房產證無法辦理的情況進行了約定。如果合同中對此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。 2、合同沒有約定，按照相關法律處理。因開發(fā)商不給辦房產證導致房產證糾紛時，購房者可以向法院起訴追究違約責任，具體包括： （1）開發(fā)商不給辦房產證時，起訴后，法院要求開發(fā)商辦理房產證。 （2）開發(fā)商不給辦房產證時，起訴后，法院要求開發(fā)商支付違約金、賠償損失等。
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因開發(fā)商原因無法辦理房產證應該怎么救濟因開發(fā)商原因無法辦理房產證的救濟措施有： 1、依照合同約定處理。首先就需要查看合同，看看合同中是否對房產證無法辦理的情況進行了約定。 如果合同中對此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。 2、合同沒有約定，按照相關法律處理。 因開發(fā)商不給
2020.03.17 136 -
因開發(fā)商原因無法辦理房產證應該怎么救濟?因開發(fā)商原因無法辦理房產證的，購房者可以要求開發(fā)商按照合同約定進行處理。如果合同沒有約定的，購房者可以解除合同，并要求開發(fā)商退還已付的房款。開發(fā)商不同意的，購房者可以向人民法院提起訴訟。
2022.12.02 112 -
遲遲拿不到房產證有哪些原因遲遲拿不到房產證的原因有：買受人拖延移交需要提供的辦證資料；出賣人拖延推托、未繳清土地出讓金或擅自改變規(guī)劃無法通過驗收；政府部門測繪逾期；其他不可抗力。
2021.04.11 167
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哪些原因造成開發(fā)商無法辦理房產證
對開發(fā)商而言，如下主要原因都不能辦理房屋產權證： ①利用集體所有土地開發(fā)的項目;②未經立項批準的項目;③未取得規(guī)劃審批的項目;④沒有銷售許可證又無大產權證的房屋;⑤未經驗收或驗收不合格的房屋;⑥土地或
2022-04-15 15,340 -
因開發(fā)商原因無法辦理房產證該怎么辦？
1、因開發(fā)商原因無法辦理房產證超過一年的，業(yè)主可以解除房屋買賣合同，要求開發(fā)商承擔相應的違約責任，或者直接攜帶購房合同和雙方身份材料向房產所在地的人民法院起訴。 2、法律依據《商品房銷售管理辦法》 第
2022-06-28 15,340 -
因開發(fā)商原因無法辦理房產證怎么救濟?
因開發(fā)商原因無法辦理房產證的救濟措施有： 1、依照合同約定處理。首先就需要查看合同，看看合同中是否對房產證無法辦理的情況進行了約定。 如果合同中對此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。 2、合同沒
2022-10-15 15,340 -
因開發(fā)商原因無法辦理房產證怎么處理
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2022-11-14 15,340
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拿不到房產證怎么起訴開發(fā)商開發(fā)商不辦理房產證的，購房者應當制作起訴狀，向有管轄權的人民法院提交證據材料，經審查立案受理的，繳納訴訟費，然后等待開庭就可以了。具體的訴訟流程有以下這幾步： 1、制作起訴狀及證據清單。在起訴前，需要制作好起訴狀及證據清單，需要注意的是一般
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開發(fā)商無法交房怎么辦開發(fā)商應當按照商品房買賣合同的約定的時間向購房者交付房屋。開發(fā)商無法交房的，那么就要對購房者進行賠償，承擔違約責任。對于違約責任的標準，法律并沒有做統(tǒng)一的規(guī)定。如果開發(fā)商和購房者能夠達成一致意見，那么可以按照雙方的一致意見來執(zhí)行。如果雙方沒
1,469 2022.04.15 -
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