夫妻雙方一方一定要去賣房子嗎？
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如果房產(chǎn)證登記人和配偶一起做了授權(quán)委托書(shū)公證，而且提供身份證，戶口本，結(jié)婚證等證件材料。那么委托書(shū)代理人可以不經(jīng)過(guò)房主辦理過(guò)戶住房手續(xù)。《房屋登記辦法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第十五條申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請(qǐng)人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)和身份證明。境外申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，其授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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1、遺產(chǎn)按照順序繼承，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承，由第二順序繼承。 2、如房產(chǎn)是男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與分割。該房產(chǎn)是男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，該房產(chǎn)進(jìn)入繼承程序。房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，女方有一半的房產(chǎn)，剩下的部分再進(jìn)入繼承程序。
夫妻雙方共同所有的房子，一方去世后，如果沒(méi)有遺囑，其一半的產(chǎn)權(quán)就作為遺產(chǎn)，由合法的繼承人進(jìn)行繼承。合法的繼承人有，配偶，子女及父母。如果另一方要出售該房屋，須共同繼承人都出明聲明，聲明放棄繼承，然后進(jìn)行公證，就可以賣房了。
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買房子一定要夫妻雙方簽字嗎一、如果購(gòu)房合同的買受人是夫妻倆人，就必須倆人同時(shí)簽字，將來(lái)房產(chǎn)證也會(huì)出兩本，這叫共同共有房產(chǎn)。 二、如果購(gòu)房合同的買受人是夫妻其中一人，買受人簽字就行了，不用配偶簽字。 三、貸款買房的，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽
2021.01.10 596 -
辦房產(chǎn)證一定要夫妻雙方都去嗎辦房產(chǎn)如果是一方的房產(chǎn)不要求夫妻都去，只要房屋產(chǎn)權(quán)人去辦理就可以，如果是夫妻共有的房屋，就由共有人共同申請(qǐng)登記，就需要夫妻都要到登記機(jī)關(guān)進(jìn)行申請(qǐng)登記。
2020.06.26 267 -
賣房子夫妻雙方一方不到場(chǎng)可以賣嗎具體看房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果房子屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，處分時(shí)就要求雙方共同簽字，雙方都應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)，如果不能到場(chǎng)； 就一定要向買家出示不能到場(chǎng)一方的委托書(shū)或同意賣房的書(shū)面證明。如果該房產(chǎn)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的話，不需要另一方在到場(chǎng)。
2021.04.20 269
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賣房一定要夫妻雙方簽字嗎
法律規(guī)定，夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)，如果所賣房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上是需要雙方簽字的，但如果所賣房屋不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者對(duì)方經(jīng)善意取得條件取得的，一方簽字出售也是有效的。根據(jù)《民法典》第
2022-07-03 15,340 -
夫妻一方去世另一方可以賣房子嗎
如果還有其他的法定繼承人，那么法律將保護(hù)他們對(duì)你的屬于他們繼承范圍之內(nèi)那部分財(cái)產(chǎn)的所要權(quán)。但這不影響賣房，哪個(gè)條款的意思就是當(dāng)你拿到錢后如果那一方有繼承權(quán)的人要打官司所要財(cái)產(chǎn)可以的，但是在辦理過(guò)戶手續(xù)
2022-10-24 15,340 -
夫妻買房需要夫妻雙方一起去嗎？
夫妻共同買房一般需要夫妻雙方共同到場(chǎng)，具體應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。根據(jù)《民法典》第一千零六十條的規(guī)定，夫妻一方因家庭日常生活需要而實(shí)施的民事法律行為，對(duì)夫妻雙方發(fā)生效力，但是夫妻一方與相對(duì)人另有約定的除外
2022-06-14 15,340 -
夫妻雙方如何認(rèn)定一方賣房?
夫妻一方擅自賣房不能認(rèn)定為無(wú)效或有效，須綜合判斷。如果房產(chǎn)登記在一人名下，購(gòu)房人與賣房夫妻也不熟悉，判斷該買賣行為有效一般不以經(jīng)過(guò)夫妻雙方同意為條件。如果房產(chǎn)登記在二人名下，判斷該買賣行為有效一般要以
2022-05-31 15,340
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夫妻一方去世房產(chǎn)怎么賣如果夫妻一方去世，房屋需要出售，具體出售方式需要根據(jù)具體情況決定： 首先，如果在世一方為死者的唯一繼承人的，在繼承房屋一半所有權(quán)后，只需要帶上有關(guān)材料、證件，到房屋所在地的部門辦理過(guò)戶手續(xù)房屋變更登記手續(xù)就可以了。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《物權(quán)法》的相
2,250 2021.04.25 -
01:03
夫妻一方買房需要另一方的征信嗎夫妻一方買房需要另一方的征信。夫妻一方能自己?jiǎn)为?dú)買房。夫妻一方使用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，單獨(dú)購(gòu)買房屋的，屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。即使是在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房屋，也不會(huì)轉(zhuǎn)換為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻之間也可以通過(guò)約定的方式，由一方單獨(dú)買房，并且房屋歸購(gòu)房者個(gè)人所
7,672 2022.05.11 -
00:51
夫妻雙方一方死亡,房產(chǎn)證怎么過(guò)戶?夫妻一方死亡后，房產(chǎn)證過(guò)戶的流程如下： 1、如果繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承； 2、辦理繼承權(quán)公證：接受繼承的人帶上身份證原件、結(jié)婚證原件，父母房產(chǎn)證原件，死亡證原件，一起到公證處辦
1,578 2022.05.13
