夫妻雙方一方不在場(chǎng)房子怎么賣
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如果房產(chǎn)證登記人和配偶一起做了授權(quán)委托書公證，而且提供身份證，戶口本，結(jié)婚證等證件材料。那么委托書代理人可以不經(jīng)過房主辦理過戶住房手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第十五條申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請(qǐng)人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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如果房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，需要雙方都要到場(chǎng)。如果夫妻雙方已經(jīng)辦理離婚手續(xù)，并且房產(chǎn)歸屬于一方的，進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易的時(shí)候當(dāng)事人去進(jìn)行辦理即可。如果賣房子的夫妻雙方中有一方因?yàn)橐恍?shí)際情況不能去辦理過戶手續(xù)的，需要辦理委托過戶的委托證明。
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于賣房子夫妻一方不在場(chǎng)的情形，對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)的處分應(yīng)當(dāng)有所有共同共有人當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行處分，該處分行為才有效，因此夫妻一方不在場(chǎng)賣房子的情形是無效的。
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賣房子夫妻雙方一方不到場(chǎng)可以賣嗎具體看房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果房子屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，處分時(shí)就要求雙方共同簽字，雙方都應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)，如果不能到場(chǎng)； 就一定要向買家出示不能到場(chǎng)一方的委托書或同意賣房的書面證明。如果該房產(chǎn)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的話，不需要另一方在到場(chǎng)。
2021.04.20 269 -
賣房子夫妻雙方一方不到場(chǎng)是否可以賣具體看房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果房子屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，處分時(shí)就要求雙方共同簽字，雙方都應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)，如果不能到場(chǎng),就一定要向買家出示不能到場(chǎng)一方的委托書或同意賣房的書面證明。 如果該房產(chǎn)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的話，不需要另一方在到場(chǎng)。
2021.04.04 283 -
夫妻雙方一方不到場(chǎng)能不能一起房子賣掉賣房子夫妻雙方一方不到場(chǎng)，房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的話，是不可以的；房子屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的話，是可以的，因?yàn)榉蚱迣?duì)于共同財(cái)產(chǎn)，有共同的處理權(quán)，一方無法擅自出賣房屋。
2021.02.05 265
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賣房子夫妻一方不在場(chǎng)
如果房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，需要雙方都要到場(chǎng)。如果夫妻雙方已經(jīng)辦理離婚手續(xù)，并且房產(chǎn)歸屬于一方的，進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易的時(shí)候當(dāng)事人去進(jìn)行辦理即可。如果賣房子的夫妻雙方中有一方因?yàn)橐恍?shí)際情況不能去辦理過戶
2021-12-23 15,340 -
賣房子夫妻一方不在場(chǎng)怎么辦
如果房產(chǎn)證登記人和配偶一起做了授權(quán)委托書公證，而且提供身份證，戶口本，結(jié)婚證等證件材料。那么委托書代理人可以不經(jīng)過房主辦理過戶住房手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記
2022-03-28 15,340 -
賣房子夫妻雙方一方不到場(chǎng)是否可以賣
具體看房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果房子屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，處分時(shí)就要求雙方共同簽字，雙方都應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)，如果不能到場(chǎng),就一定要向買家出示不能到場(chǎng)一方的委托書或同意賣房的書面證明。 如果該房產(chǎn)屬于夫妻
2022-11-15 15,340 -
賣房子夫妻雙方一方不在場(chǎng)可以辦房產(chǎn)公證嗎
可以的。 1.在辦理房屋過戶的時(shí)候，如果夫妻雙方有一人無法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公證局進(jìn)行公證。 2.根據(jù)《關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》規(guī)定在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地
2022-12-13 15,340
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00:54
夫妻雙方戶口不在一起孩子怎么上戶口夫妻雙方戶口不在一起，孩子要想上戶口，那么需要攜帶相關(guān)資料，到夫妻一方戶口所在地上戶口即可。夫妻戶口不在一起，并不妨礙孩子上戶口，小孩子的戶口隨父隨母均可以的。對(duì)符合落戶條件的，由本人或被投靠人向申報(bào)戶口登記地公安派出所，提出書面申請(qǐng)報(bào)告，
5,246 2022.05.11 -
01:05
簽購(gòu)房合同必須夫妻雙方在場(chǎng)嗎簽訂購(gòu)房合同，不一定需要夫妻雙方都在場(chǎng)。這主要因?yàn)椋?gòu)置的房產(chǎn)可能屬于一方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，也可能屬于雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)。如果夫妻雙方是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)置的房產(chǎn)，這時(shí)候在簽訂購(gòu)房合同的過程中，應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方到現(xiàn)場(chǎng)簽字進(jìn)行
5,559 2022.04.15 -
01:13
賣房需要夫妻雙方到場(chǎng)簽字過戶嗎賣房是否需要夫妻雙方到場(chǎng)簽字過戶，要根據(jù)房屋的所有權(quán)歸屬情況來進(jìn)行確定。如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子，那么在賣房時(shí)就需要夫妻雙方的共同簽字。一方不在現(xiàn)場(chǎng)的，那么需要明確授權(quán)他人，委托他人進(jìn)行代簽。但是如果該房產(chǎn)屬于夫妻一方個(gè)人的房產(chǎn)，那
6,584 2022.04.17
