職工購(gòu)買的普通住房能購(gòu)買其他公有住房嗎？
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有限產(chǎn)權(quán)，又稱部分產(chǎn)權(quán)，是指職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公有住房，對(duì)該房屋享有占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，并可以繼承的房屋。有限產(chǎn)權(quán)的有限性，主要體現(xiàn)在處分權(quán)和收益權(quán)。首先，在處分權(quán)方面，職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公有住房，不能像其他購(gòu)房人一樣自己處分其房屋，一般要住用5年后方可依法進(jìn)入市場(chǎng)。并且在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購(gòu)買、租用權(quán)，原售房單位撤銷的，當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購(gòu)買、租用權(quán)。其次，在收益權(quán)方面，以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買，職工擁有部分產(chǎn)權(quán)的已購(gòu)公有住房出售、出租房屋的收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，單位和個(gè)人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。原產(chǎn)權(quán)單位被撤銷的，其應(yīng)當(dāng)所得的部分由房地產(chǎn)交易管理部門代收后，納入地方住房基金專戶管理。對(duì)于有限產(chǎn)權(quán)房屋的拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)注意以下兩點(diǎn)： 1、有限產(chǎn)權(quán)房屋的所有人是職工個(gè)人而不是單位。 2、對(duì)有限產(chǎn)權(quán)的拆遷補(bǔ)償，購(gòu)房職工個(gè)人是惟一受益主體。有限產(chǎn)權(quán)的住房拆遷，職工個(gè)人有權(quán)選擇拆遷補(bǔ)償方式，其收益應(yīng)歸個(gè)人所有。
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1．已取得房地產(chǎn)權(quán)證； 2．出售的，已按揭準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款； 3．交換、贈(zèng)與的，已按成本價(jià)付清房款。
在異地購(gòu)買自住住房時(shí)，可以依法申請(qǐng)住房公積金貸款。異地購(gòu)房使用公積金貸款應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策、征信和收入經(jīng)過考核、購(gòu)房資料準(zhǔn)備齊全，同時(shí)在異地具有抵押物或擔(dān)保人，銀行方予發(fā)放。
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住房公積金購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)住房公積金購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)：職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計(jì)算。
2020.03.12 315 -
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異地購(gòu)買自住住房有公積金貸款嗎異地購(gòu)買自住住房也能申請(qǐng)住房公積金貸款。異地購(gòu)房使用公積金貸款應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策、征信和收入經(jīng)過考核、購(gòu)房資料準(zhǔn)備齊全，同時(shí)在異地具有抵押物或擔(dān)保人，銀行方予發(fā)放。
2020.06.14 128
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職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公有住房，職工能以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買其他公有住房嗎
有限產(chǎn)權(quán)，又稱部分產(chǎn)權(quán)，是指職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公有住房，對(duì)該房屋享有占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，并可以繼承的房屋。有限產(chǎn)權(quán)的有限性，主要體現(xiàn)在處分權(quán)和收益權(quán)。首先，在處分權(quán)方面，職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)
2022-04-14 15,340 -
準(zhǔn)工購(gòu)買的公有住房能否以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買其他公有住房？
有限產(chǎn)權(quán)，又稱部分產(chǎn)權(quán)，是指職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公有住房，對(duì)該房屋享有占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，并可以繼承的房屋。有限產(chǎn)權(quán)的有限性，主要體現(xiàn)在處分權(quán)和收益權(quán)。首先，在處分權(quán)方面，職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)
2022-04-14 15,340 -
職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公有住房, 職工能否以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買其他公有住房？
有限產(chǎn)權(quán)，又稱部分產(chǎn)權(quán)，是指職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公有住房，對(duì)該房屋享有占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，并可以繼承的房屋。有限產(chǎn)權(quán)的有限性，主要體現(xiàn)在處分權(quán)和收益權(quán)。首先，在處分權(quán)方面，職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)
2022-04-07 15,340 -
職工標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公有住房，是否能以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買其他公有住房？
有限產(chǎn)權(quán)，又稱部分產(chǎn)權(quán)，是指職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公有住房，對(duì)該房屋享有占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，并可以繼承的房屋。有限產(chǎn)權(quán)的有限性，主要體現(xiàn)在處分權(quán)和收益權(quán)。首先，在處分權(quán)方面，職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)
2022-03-29 15,340
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00:52
外地的住房公積金可以在本地買房嗎外地的住房公積金通過提取可以在本地買房。住房公積金提取租房用公積金，應(yīng)提交申請(qǐng)人身份證原件復(fù)印件、《住房公積金支取申請(qǐng)書》、購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件、《房屋購(gòu)買合同》、房屋所有權(quán)證原件復(fù)印件、提取申請(qǐng)人銀行儲(chǔ)蓄存款賬戶等，經(jīng)公積金管理中心審核，
7,280 2022.04.17 -
01:09
購(gòu)買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買安置房的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、沒有產(chǎn)權(quán)的安置房，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對(duì)安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無(wú)法確定是誰(shuí)； 3、在購(gòu)買安置房等待過戶的過程中，可能會(huì)發(fā)生因出售方自身債
4,203 2022.04.15 -
00:51
購(gòu)買房產(chǎn)的注意事項(xiàng)有哪些購(gòu)買房產(chǎn)包括以下注意事項(xiàng)： 1、需要明確自己是否符合購(gòu)房的資質(zhì)、是否具備貸款的條件； 2、合同里面雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。如果存在權(quán)利義務(wù)不平等的情況，那么購(gòu)房者一定要提出自己的意見； 3、對(duì)產(chǎn)權(quán)證、身份證的真實(shí)性及房產(chǎn)是否設(shè)
634 2022.11.21
