現(xiàn)在房產(chǎn)證沒有房管局該怎么投訴
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首先,你所購的房屋沒有房產(chǎn)證的原因是什么一般來說,房東不辦理房產(chǎn)證的情況有如下幾種:1、根據(jù)政策規(guī)定無法辦理的,比如違章建筑、農(nóng)居房等。2、產(chǎn)權(quán)有爭議的或無法明確產(chǎn)權(quán)人的。3、未到辦理時(shí)間的,如新建商品房未完工或未辦理土地總證的。4、因個(gè)人原因不去辦理的。對于第1種情況,我認(rèn)為我不用考慮,購買這樣的房子無法保障你的權(quán)益。對于第2種情況,應(yīng)當(dāng)在爭議解決(訴訟或辦理公證)后,方可購買。對于第3種情況,你可以先和房東訂立一份預(yù)約購買協(xié)議,在產(chǎn)權(quán)證書可以辦理后,再訂立正式的買賣合同。對于第4種情況,應(yīng)當(dāng)要求房東立即去辦理產(chǎn)權(quán)證書。其次,如果你所購買的房屋沒有產(chǎn)權(quán)證書,一般的解決方式不是無條件征收,而是找到該房的合法產(chǎn)權(quán)所有人,如果你不能證明該房確屬你所有,那么有可能就提供一套房屋給你居住(保障你的居住權(quán)),但產(chǎn)權(quán)不屬于你所有。最后,買房子的最基本要求就是產(chǎn)權(quán)明晰,不存在爭議或瑕疵。最基本的就是要有房屋產(chǎn)權(quán)證書,一般是三證:即房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契證。其他資料就可有可無了。
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只要房產(chǎn)證戶主持本人身份證就可以領(lǐng)取、不用交保管費(fèi)、罰款。得到房產(chǎn)證應(yīng)該第一時(shí)間去領(lǐng)取，這是重要證件。房產(chǎn)證的取得時(shí)間，則首先要看與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，需要看合同內(nèi)對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間，按照規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。同時(shí)，如果有關(guān)項(xiàng)目在證件等方面存在問題，也難以順利辦理房產(chǎn)證。
可以的,通常房屋備案以后,無論有沒有房產(chǎn)證房管局都可以查詢到是否有房產(chǎn)的。買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。
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如何投訴房管局？要看具體投訴內(nèi)容。房管局是房地產(chǎn)開發(fā)的主管部門，但還有其他相關(guān)職能部門管理一部分工作。房管局主要負(fù)責(zé)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理；商品房預(yù)售許可管理；商品房買賣合同備案管理；物業(yè)企業(yè)管理；房屋產(chǎn)權(quán)登記管理；房屋抵押管理；公租房管理；廉租房貨幣
2020.12.07 5,083 -
沒有房產(chǎn)證但是在房管局備案的房子能賣嗎沒有房產(chǎn)證，但是在房管局備案的房子，不可以進(jìn)行買賣。沒有房產(chǎn)證的住房，不能證明房主合法擁有住房產(chǎn)權(quán)，不能證明住房是否合法建筑，就此住房私自簽署的買賣合同非法無效。沒有房產(chǎn)證的房子不能過戶，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。公證處不會受理沒有房產(chǎn)證的住房
2020.01.18 537
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房東沒有房產(chǎn)證怎么在房管局辦理房產(chǎn)證
1、房東沒有房產(chǎn)證不能買賣。 2、下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，其中就包括未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或
2022-11-23 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子該怎么投訴
房子沒房產(chǎn)證可以向房管部門投訴，投訴的方式和其它權(quán)利義務(wù)糾紛解決方式都相似。 首先，可以與房屋出賣人進(jìn)行協(xié)商，要求其盡快辦理房產(chǎn)證。 協(xié)商不成，可以找基層群眾自治組織進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的可以向法院起訴
2022-11-28 15,340 -
投訴房產(chǎn)沒房產(chǎn)證怎么投訴
一般來說，購房者得不到住房權(quán)利證明書的情況下，⑶開發(fā)人員五證不全⑶土地有抵押⑶沒有支付相關(guān)稅金⑶房屋檢查不合格⑶購房資格偽造6沒有提供住房登記發(fā)行機(jī)關(guān)要求的相關(guān)資料和身份證明。房里沒有房地產(chǎn)證明書，可
2021-10-02 15,340 -
怎么投訴房子沒有房產(chǎn)證
房子沒房產(chǎn)證可以向房管部門投訴，投訴的方式和其它權(quán)利義務(wù)糾紛解決方式都相似。首先，可以與房屋出賣人進(jìn)行協(xié)商，要求其盡快辦理房產(chǎn)證。協(xié)商不成，可以找基層群眾自治組織進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的可以向法院起訴。如
2022-11-03 15,340
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01:24
房屋沒有房產(chǎn)證離婚應(yīng)該怎么樣分割房屋沒有房產(chǎn)證的，離婚時(shí)，離婚雙方依然可以就其進(jìn)行分割。如果離婚雙方可以就該房屋的分割事宜協(xié)商達(dá)成一致，則離婚雙方簽訂財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議約定房屋的分割事項(xiàng)即可。比如，可以約定房屋歸男方所有，男方向女方支付房屋市價(jià)的一半。如果離婚雙方無法就分割房屋
1,218 2022.04.15 -
00:57
現(xiàn)在二手房產(chǎn)權(quán)到期后該怎么辦我國《民法典物權(quán)編》規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)年限屆滿可以自動續(xù)期，原產(chǎn)權(quán)關(guān)系不變，無須房屋所有人再次購買。二手房雖然是通過他人轉(zhuǎn)讓取得，但是基于合法轉(zhuǎn)讓行為并經(jīng)房屋管理部門登記之后，二手房已經(jīng)成功轉(zhuǎn)讓到購買者名下。此時(shí)該二手房在法律上統(tǒng)一適用建設(shè)用地使
1,890 2022.04.12 -
01:29
沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)離婚該如何分割即使是沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)，離婚時(shí)依然可以分割。首先，雙方應(yīng)就分割事宜進(jìn)行協(xié)商，如果可以達(dá)成一致，則雙方簽訂協(xié)議約定分割事宜即可。例如，雙方可以約定房子歸一方所有，一方向另一方支付房子價(jià)值的一半作為補(bǔ)償。如果雙方就分割事宜不能達(dá)成一致，任何一方
1,325 2022.04.17
