房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽了一年沒(méi)有合同怎么辦
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以下幾種情況即使簽訂買(mǎi)賣(mài)合同也可以退房： 一、延遲交房 一般超過(guò)3個(gè)月開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。 二、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證 由于開(kāi)發(fā)商方面的原因，買(mǎi)房人在合同約定期限內(nèi)無(wú)取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。 三、開(kāi)發(fā)商證件不全 開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣(mài)房。如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買(mǎi)房人簽訂的合同就無(wú)效。 四、面積誤差超過(guò)3% 如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約的暫測(cè)面積的誤差比值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。 五、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問(wèn)題 地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問(wèn)題，檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格的。 六、開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì) 開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶(hù)型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定要求開(kāi)發(fā)商退房。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有了可以補(bǔ)辦。房屋買(mǎi)賣(mài)合同一般都是一式兩份，當(dāng)發(fā)現(xiàn)自己這一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有了，可以找開(kāi)發(fā)商協(xié)商進(jìn)行復(fù)印備份或者雙方重新依照之前的合同再簽訂一份。如果開(kāi)發(fā)商不配合，可以到房屋登記中心，找到當(dāng)初備案的購(gòu)房合同進(jìn)行復(fù)印留存。
按照法律規(guī)定，只有解除房產(chǎn)合同以后，開(kāi)發(fā)商交付房屋和購(gòu)房者支付價(jià)款的義務(wù)才予以免除。 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； (二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； (五)法律規(guī)定的其他情形。 因此，除非存在上述法律規(guī)定的情形，否則簽訂房產(chǎn)合同后，當(dāng)事人都必須履行自己的義務(wù)，如果購(gòu)房者不想買(mǎi)了，則屬于違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。
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簽了房屋買(mǎi)賣(mài)合同有一方反悔怎么辦？簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后反悔可以要求反悔方根據(jù)合同約定的違約條款承擔(dān)賠償責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.04.20 363 -
簽了房屋買(mǎi)賣(mài)合同不想賣(mài)了怎么辦簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后不想賣(mài)了，應(yīng)當(dāng)與買(mǎi)方協(xié)商解除合同。如果合同是真實(shí)有效的,那么合同受到法律保護(hù)。這種情況屬于賣(mài)方違約，買(mǎi)方可以根據(jù)合同要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，退還已經(jīng)支付的款項(xiàng)并支付因此造成的損失，如果交了定金的，可以要求雙倍返還定金。
2021.01.06 268 -
簽了房屋買(mǎi)賣(mài)合同不想買(mǎi)了怎么辦房子簽了合同不想買(mǎi)了應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方可以協(xié)商一致解除購(gòu)房合同，或者合同中約定、法定的解除條件發(fā)生后一方向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除購(gòu)房合同。
2021.02.01 207
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買(mǎi)賣(mài)房屋沒(méi)有簽合同怎么辦
簽完房屋買(mǎi)賣(mài)合同不買(mǎi)了時(shí)，也就代表合同的違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失，如果雙方約定了違約金的，違約一方需要支付違約金。
2022-07-12 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有簽怎么辦
按照法律規(guī)定，只有解除房產(chǎn)合同以后，開(kāi)發(fā)商交付房屋和購(gòu)房者支付價(jià)款的義務(wù)才予以免除。 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； (二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一
2022-10-15 15,340 -
簽了房屋買(mǎi)賣(mài)合同期限沒(méi)有怎么辦？
根據(jù)你的提問(wèn)做出兩點(diǎn)回答， （1）您已經(jīng)付首付及其他款項(xiàng)，表明合同已經(jīng)履行，最起碼證明此合同存在的真實(shí)性。故您可以正大光明的找合同對(duì)方，要求補(bǔ)簽日期，并對(duì)方是否補(bǔ)簽留有合法證據(jù)，如果您沒(méi)把握最好請(qǐng)有經(jīng)
2022-09-17 15,340 -
有簽了房屋買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有蓋章怎么辦？
甲方收錢(qián)了嗎若收錢(qián)了，雖然沒(méi)有簽字但買(mǎi)賣(mài)協(xié)議也是生效的
2022-10-20 15,340
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01:12
如何簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買(mǎi)賣(mài)的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對(duì)待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會(huì)發(fā)生糾紛。擬定房屋的買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買(mǎi)賣(mài)所交易的標(biāo)的物
741 2022.04.15 -
01:42
買(mǎi)賣(mài)房屋合同怎么寫(xiě)房屋買(mǎi)賣(mài)合同以下內(nèi)容是必不可少的： 1、寫(xiě)明合同雙方當(dāng)事人。買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話； 2、房屋的基本信息。主要包括了房屋的位置，房屋的面積，房屋的
597 2023.02.07 -
01:18
租房簽了一年合同想走怎么辦租房簽了一年合同，如果合同尚未到期就搬走，則承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。就租房而言，通常租賃合同會(huì)約定承租方繳納一定的押金，并約定當(dāng)承租方違約解除合同時(shí)，出租方有權(quán)沒(méi)收押金。即使沒(méi)有類(lèi)似約定，出租方也有權(quán)要求承租方繼續(xù)履行合同，或者賠償出租方的
3,891 2022.05.11
