房屋拆遷合同要怎樣履行
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房屋拆遷合同是指房屋拆遷人和被拆遷人之間就房屋拆遷事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。房屋拆遷合同是雙務(wù)合同,拆遷人負(fù)責(zé)補(bǔ)償、安置被拆遷人,被拆遷人則應(yīng)按約定遷出拆遷地。與其他合同相比,房屋拆遷合同最大的特點(diǎn)在于它的計(jì)劃性、綜合性和當(dāng)事人的特定性。 國家或當(dāng)?shù)卣倪w建計(jì)劃和用地文件是房屋拆遷合同的前提和依據(jù)。房屋拆遷合同的綜合性是指,房屋拆遷合同中不但詳細(xì)規(guī)定對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的拆除,而且詳細(xì)規(guī)定拆遷人對(duì)被拆遷人生產(chǎn)、生活的妥善安排、安置。房屋拆遷合同的當(dāng)事人是特定的。在城鎮(zhèn),被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)人和使用權(quán)人。在農(nóng)村,被拆遷人是被征用土地范圍內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)民。拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或個(gè)人。
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根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》可知,補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容包括搬遷時(shí)間、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付期限、安置房的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等事項(xiàng)。如果有一方未按照合同約定履行,需明確是某一項(xiàng)沒有履行還是全部沒有履行,再去考慮救濟(jì)過程中所應(yīng)爭(zhēng)取的利益有哪些。但不管是哪一項(xiàng)沒有履行,另一方當(dāng)事人均有權(quán)到人民法院提起行政訴訟,要求對(duì)方履行協(xié)議并承擔(dān)違約責(zé)任或賠償因此遭受的損失。所以說,為了防止一方不履行補(bǔ)償安置協(xié)議之后另一方無法提出具體的請(qǐng)求去救濟(jì),應(yīng)當(dāng)在簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)將違約責(zé)任及糾紛解決的途徑約定明確。就補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容來講,拆遷部門的義務(wù)較多,被拆遷人的權(quán)利較多,但因雙方地位懸殊,被拆遷人權(quán)益極易受損。所以被拆遷人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償款不到位、過渡費(fèi)不到位、安置房不到位的時(shí)候,積極通過行政訴訟促使簽訂協(xié)議的拆遷部門履行補(bǔ)償安置職責(zé)。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議達(dá)成后,雙方應(yīng)自覺履行。如有一方拒絕履行或不完全履行,可通過訴訟方式解決。
補(bǔ)償安置合同內(nèi)容包括搬遷時(shí)間、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付期限、安置房的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等事項(xiàng)。一方當(dāng)事人未履行合同,另一方當(dāng)事人均有權(quán)到人民法院提起行政訴訟,要求對(duì)方履行協(xié)議并承擔(dān)違約責(zé)任或賠償因此遭受的損失。
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《拆遷合同》房屋拆遷要怎么辦
拆遷協(xié)議書一般情況下應(yīng)使用省、市(縣)人民政府房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的文本,其內(nèi)容主要包括:補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額,付款方式和付款期限,安置用房的面積、地點(diǎn)和層次,搬遷過渡方式和過渡期限,違約責(zé)任,當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)訂立的其他條款。 拆遷協(xié)議書簽訂
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不履行房屋拆遷安置合同應(yīng)該怎么辦
不履行房屋拆遷安置合同的,合同一方可以不履行方為被告向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,請(qǐng)求法院作出判決,不履行方不履行生效判決的,另一方可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
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不履行拆遷安置合同會(huì)怎么樣
一方當(dāng)事人不履行房屋拆遷安置合同時(shí),另一方當(dāng)事人有權(quán)到人民法院提起行政訴訟,要求不履行方按照約定履行合同,并承擔(dān)違約責(zé)任或賠償因此遭受的損失。
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訂立補(bǔ)償協(xié)議、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定當(dāng)事人可以依法提起訴訟
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根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》可知,補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容包括搬遷時(shí)間、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付期限、安置房的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等事項(xiàng)。如果有一方未按照合同約定履行,需明確是某一項(xiàng)沒有履
2022-05-26 15,340 -
買房不履行房屋拆遷安置合同怎么辦
補(bǔ)償安置合同內(nèi)容包括搬遷時(shí)間、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付期限、安置房的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等事項(xiàng)。一方當(dāng)事人未履行合同,另一方當(dāng)事人均有權(quán)到人民法院提起行政訴訟,要求對(duì)方履行協(xié)議并承擔(dān)違約責(zé)任
2022-06-08 15,340 -
不履行房屋拆遷安置合同該怎么辦
訂立補(bǔ)償協(xié)議、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定當(dāng)事人可以依法提起訴訟
2022-08-13 15,340
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買拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買拆遷安置房合同要求注意:首先確認(rèn)該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證,其次拆遷安置房其實(shí)質(zhì)也是一種商品房,可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距,就交易時(shí)間受限來說,過長(zhǎng)的交易周期比一般的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)更大,對(duì)于稅費(fèi)也要做好相應(yīng)的心理準(zhǔn)
1,279 2022.04.17 -
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發(fā)生房屋拆遷合同糾紛怎么處理發(fā)生房屋拆遷合同糾紛的處理如下: 1、行政裁決。發(fā)生糾紛的,當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門申請(qǐng)裁決。實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門; 2、提起民事訴訟; 3、進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)
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房屋拆遷合同有效期是多久對(duì)于房屋拆遷合同的有效期,法律沒有明確的規(guī)定,沒有附期限,應(yīng)一直有效。 1、只要相關(guān)拆遷補(bǔ)償協(xié)議訂立的基礎(chǔ)是合法有效的,其有效性就一直保持; 2、如果協(xié)議本身不合法,則協(xié)議本身自始至終都無效; 3、而房屋拆遷補(bǔ)償合同是屬于行政合同,因拆遷合
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