共有房屋賣出后是否有效
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一方出賣共有房屋的，如果經(jīng)過了其他共有人同意的，則是有效的，如果沒有經(jīng)過其他共有人同意的，則是無效的。 如果房屋是按份共有的，則只要經(jīng)過占份額三分之二以上的按份共有人的同意的就可以出售房產(chǎn)，不需要經(jīng)過全體共有人的同意。
夫妻共有房屋一方出賣是有效的。一方未經(jīng)配偶同意獨立實施的買賣配偶可以收回房權，但需要對買受人承擔違約責任并賠償其損失；買受人善意購買、支付合理對價并已經(jīng)辦理產(chǎn)權登記手續(xù)配偶主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
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共有人出租房屋是否有效部分共有人經(jīng)三分之二以上共有人同意出租共有房屋有效。占物權份額三分之二以上的按份共有人同意或者所有的共有人明確約定部分物權人能將房屋出租的，共有人可以簽訂房屋租賃合同。
2021.01.15 211 -
單方擅自出賣夫妻共有房屋是否有效單方擅自出賣夫妻共有房屋一般認定無效，但第三人善意、有償取得該財產(chǎn)的，應當維護第三人的合法權益?；蚱薹且蛉粘Ｉ钚枰獙Ψ蚱薰餐敭a(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協(xié)商，取得一致意見。
2021.02.13 131 -
共有權人擅自出賣房屋買賣合同是否有效共有權人擅自出賣房屋買賣合同有效：一般來講只要買受人支付了合理的購買房屋價格，就可以構成善意取得。如構成善意取得，那么房屋買賣合同就有效，不得以房屋買賣合同無效，要求善意取得人返還共有房屋。
2021.01.18 141
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共有房屋賣出是否有效
從司法實踐來看，在未經(jīng)部分共有人同意的情況下，出售共有房產(chǎn)，符合以下情況的，還應認定買賣合同有效： 1、出賣人為房屋登記產(chǎn)權人，該房有其他按份共有人，出售房屋時，占份額三分之二以上的共有人同意出售該房
2022-03-29 15,340 -
夫妻共有房屋一方出賣是否有效
一般有兩種情況：一、認定無效。這種做法主要是為了維護其他共有人利益的，認定單方處分行為無效。主要法律根據(jù)是《》：共有財產(chǎn)未經(jīng)其他共有人同意擅自處分的行為無效以及《城市》中：共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書
2022-08-23 15,340 -
房屋共有人擅自出售共有房屋買賣合同是否有效
房屋共有出售糾紛如何解決，實踐中，經(jīng)常會有房屋共有人，以其他共有人擅自處分共有財產(chǎn)為由，主張其他共有人對外簽訂的“二手房”買賣合同無效。對此問題，應區(qū)別不同的情形分別處理： 1、一是房屋出售時，權利登
2022-04-15 15,340 -
單方擅自出賣夫妻共有房屋是否有效？
單方擅自出賣夫妻共有房屋是否有效需要視情況而定，如果產(chǎn)權證上只有夫妻一方的名字，而房屋的買受人不知道該房屋系夫妻共同財產(chǎn)，簽訂的房屋買賣合同是有效的。產(chǎn)權證上有夫妻雙方的名字，但只有夫或妻一方在房屋買
2022-06-04 15,340
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01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
989 2022.04.17 -
01:30
集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來作出分析。因為集體土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說，可以與第三人簽訂集體土地
812 2022.07.12 -
00:58
一方出賣共有房屋受法律保護嗎一方出賣共有房屋的，不影響出賣人與受讓人簽訂的房屋買賣合同的效力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，按份共有人處分共有房屋的，需要占份額三分之二以上的按份共有人同意，共同共有人處分共有房屋的，需要全體共同共有人同意。如果一方出賣共
1,283 2022.04.17
