房產贈與如何辦理手續(xù)？
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對于房產贈與，它是指房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行為。根據有關法規(guī)的規(guī)定，受贈房屋須提交房屋所有權證、贈與合同等書面證件，到房地產管理機構辦理正式的房屋所有權轉移登記手續(xù)后，房產贈與行為才具有法律效力。受贈人也只有經辦理登記手續(xù)后才能取得房屋的所有權。一般來說，房屋贈與手續(xù)主要經過以下幾個步驟：一、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式;二、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關契稅;三、辦理公證。根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。目前，南京市規(guī)定除同一戶籍的直系親屬之間贈與外，一律需出具經公證機關公證的贈與書;四、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記時，應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書;五、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。此外，還有一種特殊的贈與形式，即遺贈。遺贈是指自然人通過遺囑的方式，將其遺產的一部分或全部贈與國家、社會或者法定繼承人以外的自然人的一種民事法律行為。遺贈是贈與的一種特殊形式，接受贈與人是法定繼承人以外的人或組織。
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辦理房產贈與的手續(xù)，具體如下： 1、贈與人與受贈人簽訂一份書面的贈與合同，并經過公證機關公證； 2、贈與人與受贈人持著經過公證的書面贈與合同、贈與人房產證和雙方身份證直接到房地產所在地的房管局辦理過戶手續(xù)。 《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 第二百一十條規(guī)定，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。 國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
根據法律規(guī)定，辦理房地產贈與手續(xù)的方式：首先先簽訂贈與合同，雙方達成一致意見；然后贈與人到不動產所在地的房屋登記機關申請不動產轉移登記，變更不動產登記簿的產權登記人。
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房產贈與手續(xù)如何辦理捐贈雙方到公證處辦理捐贈公證手續(xù)，領取捐贈公證書。然后申請人到測繪處辦理面積測繪或轉讓圖，領結果。申請人到契稅征收窗口辦理納稅手續(xù)，領取完稅證明，申請人掌握全部信息到受理窗口申請捐贈登記，受理人員領取文件受理案件，繳納登記費，辦案人員審核資
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如何辦理房產贈與手續(xù)辦理房產贈與手續(xù)的流程如下： 1、贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書； 2、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領取契證； 3、辦理公證，法律規(guī)定，贈與房地產必須辦理公證； 4、辦理房屋所有權轉
2022.07.02 264 -
房地產贈與如何辦理手續(xù)辦理房地產贈與手續(xù)的方式： 1、首先，贈與雙方將贈與的房地產委托專業(yè)評估機構進行評估，得出市場價； 2、然后，雙方簽訂贈與合同，并辦理贈與合同的公證手續(xù)； 3、最后，雙方共同前往當?shù)夭粍赢a登記部門辦理轉移登記手續(xù)。
2021.02.09 155
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房產贈與如何辦理手續(xù)
贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。二、房屋贈與當事人憑原房屋所有權證、贈與合同按規(guī)定繳納相關契稅。第三，辦理公證。根據司法部和建設部《關于加強房地產登記管理公證的聯(lián)合通知》，房屋贈與必須經
2021-11-30 15,340 -
贈與房產如何辦理手續(xù)？
1、簽署確認書 辦理房產贈與手續(xù)之前，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料。相關資料包括：物業(yè)產權證、購買合同、贈與公證書和接受贈與公證書。這兩份公證書需兩方同時出具，一方面表明無償
2022-05-20 15,340 -
房產贈與手續(xù)如何辦理
對于房產贈與，它是指房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行為。根據有關法規(guī)的規(guī)定，受贈房屋須提交房屋所有權證、贈與合同等書面證件，到房地產管理機構辦理正式的房屋所有權轉移登記手續(xù)后，房產贈與行為才具有
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如何辦理房產贈與手續(xù)
一般為：辦理房產贈與手續(xù)的具體步驟是：(一)贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同即贈與書。(二)受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價格百分之三，領取契
2022-04-24 15,340
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如何辦理房產贈與手續(xù)房產的贈與手續(xù)大致可分為三個階段，分別為：1、簽約；2、辦理公證；3、辦理變更登記。房產的贈與是如今比較普遍的現(xiàn)象，房屋作為一項不動產，雙方在贈與房產以及接受房產贈與過程中，應當注意到其特殊性質。也要根據其本身的性質，在辦理房產贈與手續(xù)時更
5,120 2022.04.17 -
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如何辦理房屋贈與手續(xù)民事主體辦理房屋贈與手續(xù)，需要履行三個步驟的手續(xù)方可實現(xiàn)真正的房屋贈與目的，這三個步驟可分別概括為： 1、簽約。也就是贈與人和受贈人基于意思表示一致的基礎，簽訂房屋贈與合同； 2、公證。即將贈與合同拿到公證處公證； 3、變更登記。即到房管局
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