房屋交付的風(fēng)險(xiǎn)保障有哪些
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對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由買受人承擔(dān)；買受人接到出賣人的書面交房通知，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
精裝房的法律風(fēng)險(xiǎn)是指最易引發(fā)糾紛的三類質(zhì)量缺陷即部品質(zhì)量、裝修質(zhì)量以及室內(nèi)空氣質(zhì)量。因?yàn)檫@些風(fēng)險(xiǎn)會(huì)引發(fā)人的身心健康問(wèn)題，導(dǎo)致違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。
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房屋中介有哪些風(fēng)險(xiǎn)防范中介買賣房屋風(fēng)險(xiǎn)的方法有：注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；注意是否設(shè)置合同陷阱、是否隱瞞房屋真實(shí)情況；注意是否假冒房屋產(chǎn)權(quán)人、賺取不合理高低差價(jià)、是否收取中介費(fèi)以外的雜費(fèi)。
2021.03.20 215 -
房款支付中有哪些風(fēng)險(xiǎn)在房款支付中存在的風(fēng)險(xiǎn)有：房屋不具備正當(dāng)交易的條件；購(gòu)買人要求提前過(guò)戶、尾款延后支付出賣人資金鏈斷裂；交易雙方未實(shí)行資金監(jiān)管導(dǎo)致出賣人無(wú)法取得全部房款、購(gòu)買人無(wú)法取得房屋所有權(quán)；出賣人惡意搭售。
2021.01.06 119 -
零首付購(gòu)房有哪些風(fēng)險(xiǎn)有下列風(fēng)險(xiǎn)： 1.零首付相當(dāng)于走不正當(dāng)程序來(lái)提前套出銀行的錢，如果中途買賣雙方出現(xiàn)分歧爭(zhēng)議的話，會(huì)得不到法律的保護(hù)。 2.戶型、朝向不怎么好的房源才拿出來(lái)“零首付”。 3.零首開(kāi)發(fā)商墊首付給予的還款期限基本在1—2年內(nèi)。在這期間，購(gòu)房者既要
2020.09.07 343
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房屋交付的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)有哪些
對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。 房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由買受人承擔(dān)；買受人接到出賣人的書面交房通知，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、
2022-04-02 15,340 -
房屋交付風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)有哪些？
對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由買受人承擔(dān)；買受人接到出賣人的書面交房通知，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅
2022-03-26 15,340 -
精裝修房屋交付的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些
精裝修造成的法律風(fēng)險(xiǎn)可能導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。從侵權(quán)的角度來(lái)看，由于室內(nèi)環(huán)境污染，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括可能的精神損失。從違約的角度來(lái)看，交付的房屋不符合質(zhì)量要求，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)整改和賠償
2021-12-01 15,340 -
房屋交付的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。 房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由買受人承擔(dān)；買受人接到出賣人的書面交房通知，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、
2022-04-20 15,340
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口頭合同的風(fēng)險(xiǎn)有哪些口頭合同的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、因?yàn)楹贤瑢?duì)方的資質(zhì)沒(méi)有明確的證明文件，建議慎重選擇合同相對(duì)人，并著重考察其誠(chéng)實(shí)信用狀況，并對(duì)其進(jìn)行資產(chǎn)考察； 2、一旦發(fā)生糾紛，口說(shuō)無(wú)憑，效力無(wú)法得到證明。建議找雙方共同的親戚或是毫無(wú)利害關(guān)系的第三人，在三方都在場(chǎng)的
739 2022.10.08 -
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香港人找人代持房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)有哪些生活中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些香港人因?yàn)椴痪哂袃?nèi)地購(gòu)房資格而找內(nèi)地人進(jìn)行房產(chǎn)代持的情形，而香港人找人代持房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾點(diǎn)：第一，代持合同可能會(huì)面臨合同無(wú)效的問(wèn)題，因?yàn)橄愀廴苏胰舜址慨a(chǎn)是規(guī)避國(guó)家法律、行政法規(guī)的行為，可能會(huì)構(gòu)成合同法第五十二
1,424 2021.04.25 -
01:09
資產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)有哪些資產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)包括： 1、資本、資產(chǎn)方面的風(fēng)險(xiǎn)； 2、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度方面的風(fēng)險(xiǎn)。生活中，大多公司里面都沒(méi)有專門的財(cái)會(huì)人員。只是在必要的時(shí)候，才會(huì)從外面請(qǐng)兼職會(huì)計(jì)進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。收購(gòu)方需要對(duì)公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行具體的考察，以防目標(biāo)公司發(fā)生多列收益
119 2022.05.13
