房子公攤面積面積怎么計算
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房屋的公攤面積如何計算，分以下兩種情況： 1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偂?2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)?。一般來講分?jǐn)偯娣e是整棟樓的公用面積，當(dāng)然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對大點。各戶分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的計算方法：其基本思路就是用各戶套內(nèi)面積按比例進行分?jǐn)偅旱?步：計算分?jǐn)傁禂?shù)分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和)/各戶套內(nèi)建筑面積之和。第2步：各套房的公用分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。
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公攤的公用建筑面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積。商鋪公攤面積包括：與該商鋪使用相關(guān)的樓梯、過道、設(shè)備房、外墻及共用墻體等，房屋交付后，由房管局按設(shè)計和實際進行測算。目前市面上的商鋪公攤面積基本都是35%-40%。套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：套（單元）內(nèi)的使用面積；套內(nèi)墻體面積；陽臺建筑面積。
房子公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)： 7層以下的住宅的公攤率是7％—12％；7層—11層的住宅的公攤率是10％—16％；12層—33層的住宅公攤率為14％—24％；別墅類型的住房的公攤率是1％—8％。
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房子公攤面積怎么算房子公攤面積的計算方法是： 1、公攤面積=公攤系數(shù)乘以套內(nèi)建筑面積； 2、公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/套內(nèi)建筑面積乘以總套數(shù)； 3、套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺面積。 建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。
2022.03.01 805 -
房子公攤面積怎么算?房子公攤面積的計算方法是：公攤面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積；公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/（套內(nèi)建筑面積×總套數(shù)）；套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺面積。根據(jù)2021年實施的《民法典》第二百七十四條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有
2021.01.12 327 -
怎樣計算公攤面積不同類別的住宅公攤比例是不一樣的，7層以下的住宅公攤率為10％左右，而樓層越高公攤的面積就越大，即高層的用戶就會多出一部分錢，室內(nèi)的實際面積反而不會增加。
2020.12.25 590
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房屋的公攤面積計算，房屋公攤面積怎么計算
如何計算房屋的公攤面積，房屋的公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。那么房屋的
2022-05-05 15,340 -
房子的公攤面積是怎么計算的？分?jǐn)偯娣e怎么算？
如何計算房屋的公攤面積，房屋的公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。那么房屋的
2022-04-23 15,340 -
房子的公攤面積是什么？公攤面積怎么算？公攤面積包括哪些公攤面積
在買房時，不可避免接觸一些專業(yè)名詞，比如像公攤面積。那么，房子的公攤面積是什么？公攤面積包括哪些？一、什么是公攤面積公攤面積：顧名思義，公攤面積就是指每一套房子所分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，即房子本單元中公用
2022-03-03 15,340 -
公攤面積怎么算? 房屋公攤面積算法
房屋公攤面積的計算是：公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)面積；共享系數(shù)＝整棟樓的公共使用面積／整棟樓的套內(nèi)面積；公共使用面積是整棟樓共用的部分。共享面積按水平投影面積計算，與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成商品房建筑面積。
2021-12-22 15,340
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公攤面積是指什么房屋公攤面積就是指整棟房屋的公共所有部分且需要由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偟拿娣e，這部分面積具體包括包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、管道井、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。公攤面積對居民住宅的舒適度也是有一定影響的。房屋的公攤面積和業(yè)主
1,353 2022.04.25 -
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怎樣計算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽臺，外圍水平面積。房屋建筑面積計算按房
4,329 2022.05.11 -
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房產(chǎn)證面積比實際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實際面積小時，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機構(gòu)申請更正登記。 房產(chǎn)證面積比實際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機構(gòu)申請更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,153 2022.04.17
