中介惡意網(wǎng)簽導(dǎo)致退房率高該怎么辦
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同一套房只要有一家中介“網(wǎng)簽“，中介就不能再介入成交。因此，有的中介一看到房主掛出房子，沒(méi)有買家也立刻網(wǎng)簽“占上“房子，找到買家后再注銷改簽，由此導(dǎo)致退房率超高。市房地產(chǎn)交易網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，北京二手房中介公司交易前五名3月成交13593套，退房1137套，平均退房率8.4%。一位業(yè)內(nèi)人士表示，正常退房率應(yīng)該是1%至3%，惡意網(wǎng)簽很容易延誤買賣雙方成交時(shí)機(jī)，也會(huì)嚴(yán)重?cái)_亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。為避免中介單方擅自“網(wǎng)簽“，市住建委發(fā)布的《關(guān)于完善存量房買賣合同網(wǎng)上簽約流程等有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擅自將網(wǎng)上信息提交完成的，經(jīng)查實(shí)后將對(duì)該機(jī)構(gòu)或人員的網(wǎng)上簽約行為進(jìn)行限制，并將其違規(guī)行為公示曝光，嚴(yán)重的將其違規(guī)行為記入該機(jī)構(gòu)和人員的信用檔案。[1]
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
中介網(wǎng)簽合同和中介合同不一致的處理辦法是應(yīng)仔細(xì)比對(duì)合同，看是否有對(duì)自己不利的地方，如果沒(méi)有不利條款就沒(méi)有問(wèn)題。網(wǎng)簽合同時(shí)通過(guò)交易中心得到備案后才得到合同，對(duì)于后期需要辦理居住證等相關(guān)證件有一定的好處，中介合同是業(yè)主、客戶、中介三方協(xié)議所簽署的合同，兩者都是為了保證雙方的利益。
中介網(wǎng)簽合同和中介合同不一致的處理辦法是應(yīng)仔細(xì)比對(duì)合同，看是否有對(duì)自己不利的地方，如果沒(méi)有不利條款就沒(méi)有問(wèn)題。網(wǎng)簽合同時(shí)通過(guò)交易中心得到備案后才得到合同，對(duì)于后期需要辦理居住證等相關(guān)證件有一定的好處，中介合同是業(yè)主、客戶、中介三方協(xié)議所簽署的合同，兩者都是為了保證雙方的利益。
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二手房網(wǎng)簽中介違約怎么辦二手房買賣中介簽訂合同沒(méi)網(wǎng)簽賣方違約，買方可以要求按照合同繼續(xù)執(zhí)行合同約定，并支付違約金；對(duì)于賣方確確實(shí)實(shí)不能繼續(xù)履行合同的，賣方應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給買方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失；雙方都同意解除合同時(shí)，賣方直接賠償經(jīng)濟(jì)損失即
2021.04.28 277 -
房產(chǎn)中介不退押金該怎么辦中介不退房產(chǎn)押金應(yīng)該協(xié)商，或者到中介公司所在地的工商局或工商所進(jìn)行投訴，工商局應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)調(diào)并通知結(jié)果，無(wú)法協(xié)商的，可以搜集證據(jù)到法院起訴進(jìn)行維權(quán)。
2021.02.14 163 -
中介不退房屋押金該怎么辦租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之后房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，房客可以通過(guò)協(xié)商或者訴訟解決。房東無(wú)故不退還押金的，可以采取的方式首先是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約
2021.04.02 302
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買房被套中介惡意欺騙簽了合同該怎么辦
買房被房產(chǎn)中介欺騙簽了合同，有證據(jù)證明中介有欺騙行為的，合同當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷合同。撤銷后該合同自始無(wú)效。 合同當(dāng)事人因該合同取得財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)
2022-10-14 15,340 -
二手房因中介違約導(dǎo)致的糾紛該怎么辦?
二手房買賣中介引發(fā)的糾紛可以向中介公司所在地的工商局或者工商局以及房管部門投訴，工商局應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)協(xié)調(diào)通知結(jié)果；投訴協(xié)商未能解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)以二手房買賣合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)為第三方進(jìn)行仲裁；對(duì)仲
2021-11-13 15,340 -
購(gòu)房中介誤導(dǎo)買房應(yīng)該怎么辦？
本案的關(guān)鍵在于證據(jù)。若你們能舉證證明是中介的誤導(dǎo)使你們決定購(gòu)買此房屋，那么現(xiàn)在你們可以選擇：1、繼續(xù)買房，要求中介承擔(dān)多交的稅費(fèi)（畢竟政策是公開(kāi)的，如果你們自己也有一定過(guò)錯(cuò)的，你們自己也會(huì)被判決適當(dāng)分
2022-04-03 15,340 -
房產(chǎn)中介惡意欺騙，致使我低價(jià)賣房
可以中介公司所在地法院起訴，并提供中介公司存在惡意欺騙導(dǎo)致你低價(jià)賣房的相應(yīng)證據(jù)。
2022-10-29 15,340
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01:08
在中介買房定金怎么退在中介買房，定金能否退還，那么首先要看是否符合退定金的條件。具體分析如下： 1、如果是由于購(gòu)房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購(gòu)房合同的，如購(gòu)房者不愿意繼續(xù)履行購(gòu)房合同，那么定金是可以不予退還的，因?yàn)樵谶@種情況下，合同無(wú)法訂立是購(gòu)房者違約導(dǎo)致的；
23,215 2022.11.25 -
01:57
跟中介簽合同注意什么跟中介簽合同注意以下事項(xiàng)： 1、審查中介公司的資質(zhì)及其業(yè)務(wù)能力； 2、在合同中應(yīng)明確約定與中介之間的權(quán)利義務(wù)； 3、明確中介費(fèi)的支付期限及標(biāo)準(zhǔn)； 4、無(wú)論房屋買賣合同是否能夠?qū)嶋H履行，一定要對(duì)居間合同有所了解，讓風(fēng)險(xiǎn)降至最低； 5、約定違約
469 2022.09.09 -
00:57
與中介簽合同要注意什么與中介簽訂合同的時(shí)候，一定要注意以下三個(gè)方面的問(wèn)題： 1、審查中介是否具有中介資質(zhì)職，如果中介并不是依法成立，具有資質(zhì)的中介，那么很難保障委托人的利益； 2、在于中介簽訂的合同中，一定要明確中介費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，包含哪些服務(wù)內(nèi)容以及中介費(fèi)用的
507 2022.05.23
