房屋可以由未成年人代為申請登記嗎
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《房屋登記辦法》：第十四條未成年人的房屋，應(yīng)當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應(yīng)當提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應(yīng)當提供為未成年人利益的書面保證。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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未成年人依法不能自行申請登記房屋，應(yīng)由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應(yīng)當提交證明監(jiān)護人身份的材料。不具有監(jiān)護權(quán)的，代為申請房屋登記又未經(jīng)監(jiān)護人同意和授權(quán)，該代為申請的行為不符合規(guī)定，應(yīng)為無效。
未成年人是不能分戶、獨立成戶主，但是未成年人可以作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時必須符合有關(guān)法律規(guī)定。以未成年名義買房需要關(guān)注幾點： 1、要符合限購條件。購房資格審核以家庭為單位，審核的是未成年人和其父母的資格。 2、未成年人買房不能向銀行貸款，只能全款購買。 3、未成年人滿18周歲后，父母無權(quán)處置房產(chǎn)。 4、未成年人房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時監(jiān)護人必須出示是為了未成年人利益才出售房產(chǎn)的聲明書，并需要提供監(jiān)護人簽名和保證其具有監(jiān)護人資格的證明書。 5、如果未成年人父母利益，只有撫養(yǎng)人才具有房產(chǎn)的使用和收益權(quán)。
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未登記的房屋可以申請強制執(zhí)行嗎？未登記房屋可以申請強制執(zhí)行，由法院去處理。只有預(yù)售合同，沒有購房合同和房產(chǎn)證的話說明對方尚未對該房產(chǎn)具有所有權(quán)。直接變更房屋所有權(quán)可以通過協(xié)商，如果達成一致可以。如果不能達成一致的話是不行的，這樣的行為法律上沒有依據(jù)。
2020.09.09 130 -
房屋被登記錯誤可以申請更正登記嗎房屋被登記錯誤可以申請更正登記。權(quán)利人應(yīng)當攜帶登記申請書、申請人的身份證明、證明房屋登記簿記載錯誤的材料到當?shù)胤抗芫稚暾埜怯浥c異議登記，利害關(guān)系人申請更正登記的還應(yīng)當提供權(quán)利人同意更正的證明材料。
2021.04.08 170 -
什么情況下房屋登記可以由單方申請申請房屋登記可以由當事人單方申請的情形如下： 1、因合法建造房屋取得房屋權(quán)利； 2、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權(quán)利； 3、因繼承、受遺贈取得房屋權(quán)利；等等。
2020.12.18 182
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未成年人的房屋在什么情況下應(yīng)當由未成年人代為申請登記
《房屋登記辦法》：第十四條未成年人的房屋，應(yīng)當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應(yīng)當提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應(yīng)當提供為未成年人利益的書面保證。
2022-04-11 15,340 -
未成年人可以申請房屋產(chǎn)權(quán)登記嗎
1、未成年人的房屋應(yīng)當由其監(jiān)護人代為申請登記，提供監(jiān)護人享有監(jiān)護權(quán)的證明及身份證，未成年人提供身份證或派出所出具的有照片的戶籍證明，監(jiān)護人應(yīng)當保護被監(jiān)護人的合法權(quán)益，不得擅自處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)；被監(jiān)護
2022-06-25 15,340 -
未成年人如何申請房屋登記
房屋登記辦法 第十四條未成年人的房屋，應(yīng)當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應(yīng)當提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應(yīng)當提供為未成年人利益的書面保證。
2022-03-18 15,340 -
因此，未成年人的房屋在什么情況下可以由未成年人共同申請辦理房屋登記？
《房屋登記辦法》規(guī)定： 第十三條 共有房屋，應(yīng)當由共有人共同申請登記。 共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當由共有人共同申請。 第十四條
2022-04-28 15,340
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離婚登記申請離婚登記申請，可以分為協(xié)議離婚申請和訴訟離婚申請這兩種方式。夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當簽訂書面離婚協(xié)議，并到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。冷靜期后，可以申請離婚證。夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進行調(diào)解，或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法
2,702 2022.04.18 -
00:50
未成年可以買房嗎辦房產(chǎn)證嗎?未成年可以買房，也可以辦房產(chǎn)證。首先未成年人可以買房，法律并未限定購房者的年齡。16至18周歲，依靠自己的收入為主要生活來源的未成年人，可以獨立完成房屋買賣。非完全民事行為能力的未成年人可以由其法定監(jiān)護人代為辦理房屋買賣。未成年人也是可以辦
3,068 2022.05.11 -
02:23
未成年人可以自己在賓館開房嗎可以，但是有一定的條件。如果是年滿16周歲的未成年人，可以拿著本人的身份證在賓館開房單獨入住。如果未滿16周歲，按照規(guī)定，必須在監(jiān)護人的陪同下才能在賓館開房入住。同時，賓館的經(jīng)營者必須對入住的未成年人進行嚴格審核，登記姓名和身份證號。根據(jù)《
21,451 2022.04.15
