買賣時應(yīng)該注意哪些問題
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買賣出粗屋注意的問題 要明確的約定交房的時間和延期交房的違約責(zé)任 不要只在房屋買賣合同中作簡單的約定，租賃合同終止后，賣方交付房屋。還要約定賣方交付房屋的具體時間，以及逾期交房的違約責(zé)任。因為租賃合同到期后，承租人以各種理由不按期騰退房屋的情況非常普遍，所以這一點(diǎn)我們要注意。 要明確約定租賃合同到期以后，如果承租人未騰退房屋，賣方負(fù)有請求承租人騰退房屋的義務(wù) 因為就租賃合同而言，賣方是租賃合同的出租方，是租賃合同的相對人；就房屋買賣合同而言，賣方有按期交付房屋的義務(wù)。 要明確約定買方保留一部分購房款，待房屋交接后再支付 因為賣方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶后，可能人都很難以找到，但是對于正在出租的房屋，賣方的多項義務(wù)尚未履行。 未來購買出租中的房屋要分清房屋出賣行使的是所有權(quán)，房屋出租行使的是使用權(quán)，這兩者并不沖突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋買賣的關(guān)系，以及買賣不破租賃，承租人的優(yōu)先購買權(quán)等規(guī)則。
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商鋪買賣注意的問題有： 1、確定商鋪的投資價值； 2、檢查其開發(fā)商五證是否齊全； 3、謹(jǐn)慎簽訂購買商鋪買賣合同； 4、購買商鋪?zhàn)⒁馄洚a(chǎn)權(quán)問題。
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買賣安置房應(yīng)該注意哪些問題買賣安置房應(yīng)該注意的問題有： 1.要查明安置房的性質(zhì)； 2.一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛； 3.合同的內(nèi)容要明確； 4.看是否具有房屋產(chǎn)權(quán)證； 5.明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補(bǔ)貼。
2020.01.20 194 -
買房應(yīng)該注意哪些問題買房子主要注意的問題有房屋的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問題；房屋周邊的環(huán)境和設(shè)施問題；房屋的面積和裝修問題；房屋的交房時間和物業(yè)管理問題；房屋的供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施是否完善。
2020.12.18 238 -
購買期房時應(yīng)該注意哪些問題購買期房時應(yīng)注意的問題： 一、認(rèn)真查驗相關(guān)文件開發(fā)項目； 二、注意定金條款購房者購買期房時，一般要向開發(fā)商交付定金； 三、區(qū)分定金和預(yù)付款； 四、注意購房合同中的面積； 五、注意購房合同中不可抗力條款延期交房。
2020.08.14 201
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商鋪買賣時應(yīng)該注意哪些問題？
商鋪買賣應(yīng)該注意的問題包括：商鋪手續(xù)是否齊全；產(chǎn)權(quán)是否明確、是否存在多個共有人；商鋪的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確；商鋪價值是否符合心中預(yù)期；物管費(fèi)用是否有拖欠等。
2022-06-10 15,340 -
買賣雙方在簽訂房屋買賣合同時應(yīng)當(dāng)注意哪些問題？應(yīng)該注意哪些問題
房屋買賣的過程中，建房涉及的情況多種多樣，需要具體情況具體分析。比如，建好房屋后出售需要注意的： (1）賣方是否唯一住房且滿五年才能免營業(yè)稅； （2）買方是首次購房享受契稅優(yōu)惠。 房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定
2022-04-15 15,340 -
商鋪買賣應(yīng)該注意哪些問題
商鋪買賣應(yīng)該注意的問題包括：商鋪手續(xù)是否齊全；產(chǎn)權(quán)是否明確、是否存在多個共有人；商鋪的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確；商鋪價值是否符合心中預(yù)期；物管費(fèi)用是否有拖欠等。
2022-06-06 15,340 -
商鋪買賣時應(yīng)該注意的問題有哪些?
商鋪買賣應(yīng)該注意的問題包括：商鋪手續(xù)是否齊全；產(chǎn)權(quán)是否明確、是否存在多個共有人；商鋪的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確；商鋪價值是否符合心中預(yù)期；物管費(fèi)用是否有拖欠等。
2022-06-11 15,340
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買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
884 2022.04.17 -
00:53
買房應(yīng)注意些什么問題在購房前，購房者應(yīng)當(dāng)首先確認(rèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證，如果是代理銷售的機(jī)構(gòu)，還必須要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托；其次，購房者在繳納商品的購房款，簽訂相關(guān)合同，認(rèn)購書意向書的時候一定要認(rèn)真的審查，特別是關(guān)于自身權(quán)利義務(wù)和
640 2022.05.18 -
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買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,019 2022.04.17
