商品房銷(xiāo)售不符合交付條件如何處理？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
商品房不符合交付條件的處理 買(mǎi)受人要求交付商品房，經(jīng)審查房屋已經(jīng)完工但未辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，不符合法定強(qiáng)制性交付條件的，可以判決出賣(mài)人在合理期限內(nèi)組織工程竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的房屋交付給買(mǎi)受人，但買(mǎi)賣(mài)合同存在永久性履行不能情形的除外。 買(mǎi)受人明知商品房不具備法定或約定交付條件仍同意接收房屋后，又以房屋不具備交付條件為由主張逾期交房違約金的，不予支持，但買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人依據(jù)法律規(guī)定或合同約定完善房屋交付條件，并主張因房屋交付條件不具備給其造成的實(shí)際損失。 商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本約定出賣(mài)人“于房屋實(shí)際交付之日起三十日內(nèi)支付違約金”，出賣(mài)人實(shí)際逾期交付房屋的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)依合同約定的履行期限主張逾期交房違約金；房屋逾期尚未實(shí)際交付，買(mǎi)受人主張逾期交房違約金，出賣(mài)人以合同約定的履行期限尚未屆至為由提出抗辯的，不予采信。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
商品房不符合交付條件的處理：不符合法定強(qiáng)制交付條件的，可以判斷出賣(mài)人將在合理期限內(nèi)組織工程竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的房屋交付買(mǎi)受人，但不能永久履行買(mǎi)賣(mài)合同的除外。
商品房不符合交付條件未能按期交付的，買(mǎi)受人可以要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任，是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任，違約責(zé)任是合同責(zé)任中一種重要的形式，違約責(zé)任不同于無(wú)效合同的后果，違約責(zé)任的成立以有效的合同存在為前提的。 根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買(mǎi)受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買(mǎi)受人。
-
商品房不符合交付條件該如何處理買(mǎi)受人要求交付商品房，經(jīng)審查房屋已經(jīng)完工但未辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，不符合法定強(qiáng)制性交付條件的，可以判決出賣(mài)人在合理期限內(nèi)組織工程竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的房屋交付給買(mǎi)受人，但買(mǎi)賣(mài)合同存在永久性履行不能情形的除外。買(mǎi)受人明知商品房不具備法定或約定交
2020.05.28 99 -
商品房不符合交付條件應(yīng)該如何處理買(mǎi)受人要求交付商品房，經(jīng)審查房屋已經(jīng)完工但未辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，不符合法定強(qiáng)制性交付條件的，可以判決出賣(mài)人在合理期限內(nèi)組織工程竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的房屋交付給買(mǎi)受人，但買(mǎi)賣(mài)合同存在永久性履行不能情形的除外。買(mǎi)受人明知商品房不具備法定或約定交
2020.10.21 131 -
商品房不符合交付條件怎么處理業(yè)主明知商品房不具備法定或約定交付條件仍同意接收房屋后，又以房屋不具備交付條件為由主張逾期交房違約金的，不予支持，但業(yè)主有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商按照合同的約定完善房屋交付的條件，并讓開(kāi)發(fā)商賠償因房屋不符合交付條件而造成的實(shí)際損失。 商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范
2020.05.08 167
-
商品房不符合交付條件如何處理
商品房不符合交付條件未能按期交付的，買(mǎi)受人可以要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任，是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任，違約責(zé)任是合同責(zé)任中一種重要的形
2022-05-11 15,340 -
商品房不符合交付條件如何處理？
商品房不符合交付條件可以拒絕收房，通過(guò)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商要求其限期整改；整改后仍不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的買(mǎi)受人可以要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，要求開(kāi)發(fā)商賠償相應(yīng)的損失。
2022-11-03 15,340 -
商品房交付不符合條件如何處理？
商品房不符合交付條件未能按期交付的，買(mǎi)受人可以要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任，是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任，違約責(zé)任是合同責(zé)任中一種重要的形
2022-06-02 15,340 -
不符合交付條件的商品房如何處理
商品房不符合交付條件未能按期交付的，買(mǎi)受人可以要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任，是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任，違約責(zé)任是合同責(zé)任中一種重要的形
2022-07-03 15,340
-
00:57
商品房交付要符合哪些條件房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后，相關(guān)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收項(xiàng)目合格是交付商品房的最基本條件。根據(jù)《中華人民共和國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定可知，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)符合以下條件： 1、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容； 2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
765 2022.05.23 -
01:22
生產(chǎn)、銷(xiāo)售不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的化妝品罪如何處罰生產(chǎn)、銷(xiāo)售不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的化妝品罪，指的是生產(chǎn)商生產(chǎn)的化妝品不符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，或銷(xiāo)售商在明知所售的化妝品不符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，仍進(jìn)行銷(xiāo)售，從而導(dǎo)致嚴(yán)重后果的行為，在客觀方面本罪表現(xiàn)為：行為人違反化妝品有關(guān)的管理規(guī)定，生產(chǎn)、銷(xiāo)售不符合國(guó)家衛(wèi)生
4,898 2022.04.17 -
00:51
商品房不合格怎么處理商品房不合格的話(huà)，首先要有證據(jù)證明商品房的質(zhì)量問(wèn)題在房屋交付之前就已經(jīng)存在，是賣(mài)方故意隱瞞了房屋的質(zhì)量問(wèn)題。其次，還要證明該質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響居住使用，比如對(duì)生命、財(cái)產(chǎn)和身體健康造成重大影響。此時(shí)需要戶(hù)主保存好簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同，先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，
659 2022.07.12
