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房屋租賃合同規(guī)定租房合同必須包含哪些內(nèi)容

2022-10-16 18:19

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房屋租賃當事人應(yīng)當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當事人雙方約定,一般應(yīng)當包括以下內(nèi)容: (1)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所; (2)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施,家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況; (3)租金和押金數(shù)額、支付方式; (4)租賃用途和房屋使用要求; (5)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能; (6)租賃期限; (7)房屋維修責任; (8)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納; (9)爭議解決辦法和違約責任; (10)其他約定。

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房屋租賃合同的內(nèi)容包括出租人與承租人的雙方信息、擬出租房屋的不動產(chǎn)權(quán)信息、雙方約定的租賃期限、房屋的租金、租金的支付方式及期限、以及其他由雙方承擔的權(quán)利義務(wù)。

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租賃合同的成立要件有以下這些: 一、實質(zhì)要件: 1、租賃當事人具有相應(yīng)的民事行為能力; 2、租賃當事人的意思表示真實; 3、租賃合同的內(nèi)容不違背法律和社會公共利益。 二、形式要件:租賃期限六個月以上的,應(yīng)當采用書面形式。

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