房屋拆遷房主承租人可否向被拆遷人分擔賠償
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根據中華人民共和國國務院令（第305號）《城市房屋拆遷管理條例》第十三條的相關規(guī)定：“拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議?！?中華人民共和國建設部令第42號《城市房屋租賃管理辦法》 第十二條有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同：（一）符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的； （二）因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的； （三）當事人協(xié)商一致的。 因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。 第十九條“出租人在租賃期限內，確需提前收回房屋時，應當事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。”
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關于房屋拆遷對承租人如何賠償，并沒有明確的法律規(guī)定。具體如何處理，應當以房租租賃合同的內容為準。 根據《商品房屋租賃管理辦法》第七條第二款的規(guī)定，房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
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房屋拆遷對承租人怎么補償，應當以租房合同的約定為準。一般承租人是無法獲得拆遷補償的。出租人如果在合同中約定了，房屋如在租賃期間拆遷，會給予承租人適當補償，那么承租人能獲得補償。根據《商品房租賃管理辦法
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2022-04-10 15,340 -
房屋拆遷，房屋承租人如何享受房屋拆遷賠償金
房屋承租人可以獲得的拆遷補償：1。解除租賃協(xié)議房屋拆遷時，承租人與房屋產權人達成協(xié)議，解除租賃合同，或者被拆遷人安置房屋承租人的，拆遷人應當對被拆遷人給予補償，不再給予承租人補償。2、未解除租賃協(xié)議2
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租房拆遷有補償嗎租房拆遷有補償。租房拆遷，承租人是有權利獲得補償的。因為政府的征收行為會影響承租人對于房屋的使用，拆除行為也會損毀室內改、擴建，增添的裝飾物，這表明征收行為已經實質影響了承租人的合法權益。補償的內容包括裝修補償費，搬家補助費，停產停業(yè)綜合補
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拆遷前能否擴建房屋拆遷前可以擴建房屋，但需要經過合法的規(guī)劃手續(xù)，集體土地上房屋需要取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可，國有土地上房屋需要經過城市規(guī)劃許可，未經合法手續(xù)擴建的屬于違章建筑，行政機關有權責令拆除。如果政府已經確定拆遷范圍，則不再允許進行擴建，確定拆遷范圍之后進
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