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房產(chǎn)證怎么更名如何添加名字

2022-05-02 08:15

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一、房產(chǎn)證怎么改名 直接添加: 在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間,這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù),只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。 非婚姻存續(xù)期間:非婚期間房產(chǎn)證更名,不能直接添加配偶名字,只能以贈與的方式更名。 贈與: 贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的,若要更名有兩種途徑有兩種途徑,一是提前還清貸款,然后再進行更名。二是向銀行申請,要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人,獲得銀行批準后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。有房無貸,視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同,且贈與合同必須辦理公證手續(xù),公證費一般是贈與房屋價值的1%,除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產(chǎn),免征營業(yè)稅)。該辦理方式不僅適用于夫妻之間。 二、戶口本怎么改名 由需要更改名字的本人向戶口所在地派出所提出申請,并把需要改名的理由寫充分,到當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶓艏肄k理,戶口登記機關(guān)認為有必要的時候,可以向申請人索取有關(guān)變更或者更正的證明。十八周歲以下的人需要變更姓名的時候,由本人或者父母、收養(yǎng)人向戶口登記機關(guān)申請變更登記;如果是十八周歲以上,由本人向戶口登記機關(guān)申請變更登記。(具體流程請咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門) 三、身份證怎么改名字 1.首先要到轄區(qū)派出所,說明要改名字的意向后,派出所會給你一份更名表。 2.填寫好相關(guān)信息后,交給學(xué)校蓋章。 3.再交給轄區(qū)派出所審批,審批完成后說明修改名字成功了。 四、孩子怎么改名字 夫妻雙方離婚后,不論孩子判給哪一方,孩子的姓名權(quán)還是歸夫妻雙方共有的。如果派出所沒有經(jīng)過父親的同意,辦理了孩子的改名字業(yè)務(wù),父親那一方可以以不同意為由追究派出所的責(zé)任,這牽涉到父親的權(quán)利問題。所以,離婚后的父母在給孩子改名字時,需要雙方一起到派出所,帶上申請表、戶口本及復(fù)印件、法院的判決書、孩子的出生證明。

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房產(chǎn)證上加名字要根據(jù)具體情況具體分析的,一般情況分為兩種:一種是直接添加,一種是贈與。具體情況如下: 1、直接添加 在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù),只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。 2、贈與 贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。雙方需要簽訂一份贈與合同,且贈與合同必須辦理公證手續(xù),公證費一般是贈與房屋價值的1%,除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產(chǎn),免征營業(yè)稅)。

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房產(chǎn)證添加配偶名字的辦理如下: 1.準備好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件等證件; 2.去房管局排號,等待叫號辦理房產(chǎn)證加名字事項; 3.繳納費用,一般來說工本費是80元,貼花費5元和制圖費25元; 4.領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

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