如何認(rèn)定物業(yè)管理用房的用途給他人牟利？
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《物業(yè)管理?xiàng)l例》第38條規(guī)定：“物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。”根據(jù)這條規(guī)定，物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，不能改變物業(yè)管理用房的用途，更不能將物業(yè)管理用房出租給他人牟取利益。因?yàn)槲飿I(yè)管理用房的所有權(quán)是全體業(yè)主的，物業(yè)公司只能使用而不能處置。如果要出租的話，也要經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)才行，并且出租的收益應(yīng)歸全體業(yè)主，物業(yè)公司不能占用。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第65條規(guī)定：“違反本條例的規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)管理企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，給予警告，并處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款;有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用?！彼裕飿I(yè)公司的說(shuō)法是不對(duì)的，你該代表業(yè)主向房地產(chǎn)管理部門(mén)投訴，制止物業(yè)公司這種侵犯業(yè)主權(quán)益的行為。
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公共設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位的清潔、維護(hù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)；員工工資發(fā)放；辦公費(fèi)用；固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；各種稅收；經(jīng)全體業(yè)主同意的公共設(shè)施的大修及跟換。物業(yè)管理的內(nèi)容：物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)：建筑物管理（房屋建筑進(jìn)行定期的保養(yǎng)和計(jì)劃性維修，使之保持良好的使用狀態(tài)，延長(zhǎng)其使用年限）。設(shè)備管理（供水、供電、天然氣、公共照明、電梯、通訊等）。設(shè)施的管理（道路、路燈、供水設(shè)施、供電管網(wǎng)、排水管道、二次加壓設(shè)施、生活污水處理設(shè)施、園區(qū)景觀設(shè)施等）。物業(yè)的專項(xiàng)管理：治安管理（區(qū)域范圍內(nèi)的安全防范，外來(lái)人員詢問(wèn)登記，夜間巡邏，公共秩序的維護(hù)）。清潔管理（區(qū)域范圍內(nèi)的垃圾、各種廢棄物、污水、雨水等進(jìn)行定時(shí)定點(diǎn)的清除）。綠化管理（區(qū)域范圍內(nèi)的各種花草樹(shù)木的剪枝修葉、鋤草消殺，灌溉排澇等）。
物業(yè)管理用房的規(guī)定：物業(yè)管理用房應(yīng)當(dāng)是地面以上具備水、電、采光、通風(fēng)等基本設(shè)施的房屋。物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。
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物業(yè)有權(quán)將管理用房挪作他用嗎無(wú)權(quán)。經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)管理企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，給予警告，沒(méi)收違法所得，并處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款；有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)共用部位、公用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)
2020.02.01 128 -
物業(yè)可以將管理用房挪作他用嗎物業(yè)無(wú)權(quán)將管理用房挪作他用。經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)管理企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，給予警告； 沒(méi)收違法所得，并處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款；有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)共用部位
2020.08.19 136 -
物業(yè)有權(quán)將管理用房挪作他用嗎？未經(jīng)業(yè)主的許可，物業(yè)管理公司不能將這些公用房屋挪作他用。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)管理企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，給予警告，沒(méi)收違法所得，并處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款；有收益的，所得收益
2020.12.30 184
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物業(yè)公司是否可以將物業(yè)管理用房的用途給他人牟利
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第38條規(guī)定：“物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。”根據(jù)這條規(guī)定，物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，不能改變物業(yè)管理用房的用途，更不能
2022-03-23 15,340 -
物業(yè)管理用房面積如何認(rèn)定
新建小區(qū)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)配建物業(yè)管理用房、業(yè)主委員會(huì)辦公用房以及其他公共用房，并在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中明確物業(yè)管理用房的具體位置。物業(yè)管理用房的配置應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：(一)物業(yè)管理用房由建設(shè)單位無(wú)償提供，其面
2022-03-16 15,340 -
物業(yè)管理費(fèi)的用途
物業(yè)管理費(fèi)的用途：(1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器
2022-02-12 15,340 -
利用職務(wù)之便為他人牟利為他人牟利獲取利益的行為應(yīng)當(dāng)如何定性量刑
這種行為涉嫌非國(guó)家工作人員受賄罪。 刑法 第一百六十三條公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員利用職務(wù)上的便利，索取他人財(cái)物或者非法收受他人財(cái)物，為他人謀取利益，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役;數(shù)額
2022-01-23 15,340
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治安管理處罰法冒用他人身份信息冒用他人身份信息的，會(huì)被公安機(jī)關(guān)處二百元以上一千元以下的罰款，或者處十日以下的拘留，有違法所得的，沒(méi)收違法所得。《中華人民共和國(guó)居民身份證法》規(guī)定，有下列行為之一的，由公安機(jī)關(guān)處二百元以上一千元以下罰款，或者處十日以下拘留，有違法所得的，沒(méi)
6,752 2022.04.17 -
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冒用他人身份信息治安管理處罰法冒用他人身份信息，一般會(huì)讓公安機(jī)關(guān)處二百元以上一千元以下罰款，或者處十日以下拘留。有違法所得的，沒(méi)收違法所得。依據(jù)《中華人民共和國(guó)居民身份證法》的規(guī)定，有下列行為之一的，由公安機(jī)關(guān)處二百元以上一千元以下罰款，或者處十日以下拘留，有違法所得的
9,481 2022.04.17 -
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上下班途中工傷如何認(rèn)定上下班途中工傷主要有兩大限定條件，一是發(fā)生交通事故，二是認(rèn)定者為非主要責(zé)任。上下班途中認(rèn)定為工傷的情形，具體分為以下情況： 1、員工在合理時(shí)間內(nèi)，在合理路線中的上下班途中； 2、公司員工在合理時(shí)間內(nèi)，往返于工作地與住所地、經(jīng)常居住地、單位宿
1,112 2022.07.02
