物業(yè)管理用房面積如何認定
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新建小區(qū)，建設單位應當配建物業(yè)管理用房、業(yè)主委員會辦公用房以及其他公共用房，并在房屋買賣合同中明確物業(yè)管理用房的具體位置。物業(yè)管理用房的配置應當符合下列規(guī)定：(一)物業(yè)管理用房由建設單位無償提供，其面積不計入分攤公用建筑面積，其所有權依法屬于全體業(yè)主，專用于物業(yè)管理服務工作，不得挪作他用，不得買賣和抵押。(二)物業(yè)管理用房建筑面積按照建設工程項目總建筑面積的3‰至5‰配置，最少不低于100平方米;分期開發(fā)建設的，建設單位按不少于先期開發(fā)建設的物業(yè)建筑面積5‰的比例配置。(三)物業(yè)管理用房應當為地面以上、計算產(chǎn)權面積、編有房號、經(jīng)普通裝修、具備水、電、采光、通風等正常使用功能可直接使用的房屋;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置了通迅、有線電視、網(wǎng)絡寬帶等設施的，應預留可正常使用的端口;沒有配置電梯的，物業(yè)管理用房所在樓層不得高于第4層。
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根據(jù)《物業(yè)管理用房配置標準》第三十四條建設單位應當按照物業(yè)總建筑面積千分之二至千分之三的標準配置物業(yè)管理用房；三萬平方以下的物業(yè)項目，物業(yè)管理用房的建筑面積不得少于一百二十平方米。物業(yè)管理用房應當是地面以上具備水、電、采光、通風等基本設施的房屋。地下室、車庫（棚）、樓梯間、垃圾房、變電室、設備間、架空層、公共門廳、過道、人防工程以及層高不足2.2米的房屋等，不得作為物業(yè)管理用房。業(yè)主委員會辦公用房應當從物業(yè)管理用房中安排，其建筑面積不少于二十平方米。
物業(yè)用房面積：兩萬平方以下的，管理用房面積不得低于八十平方；兩萬到二十萬平米的部分，按照百分之零點四的比例配置；二十到三十萬平方的部分，按照百分之零點三的比例配置；三十萬平方以上的部分，按照百分十零點二的比例配置。
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房屋拆遷面積如何認定根據(jù)我國法律規(guī)定，認定如下： 1、被拆遷房屋領有建設主管部門發(fā)給的《建設工程規(guī)劃許可證》，尚未領取產(chǎn)權證件的，在該許可證核準的范圍內(nèi)，據(jù)實確定該房屋的建筑面積。 2、租賃合約僅記載使用面積的，可以實地測量，也可以按照下列公式計算房屋的建筑面
2020.01.20 493 -
房屋拆遷面積如何認定？被拆遷房屋領有建設主管部門發(fā)給的《建設工程規(guī)劃許可證》，尚未領取產(chǎn)權證件的，在該許可證核準的范圍內(nèi)，據(jù)實確定該房屋的建筑面積。租賃合約僅記載使用面積的，可以實地測量，也可以按照公式計算房屋的建筑面積。
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房屋拆遷面積如何認定啊?1、被拆遷房屋領有建設主管部門發(fā)給的《建設工程規(guī)劃許可證》，尚未領取產(chǎn)權證件的，在該許可證核準的范圍內(nèi)，據(jù)實確定該房屋的建筑面積。 2、租賃合約僅記載使用面積的，可以實地測量，也可以按照下列公式計算房屋的建筑面積。計算公式為:該幢房屋內(nèi)各戶
2022.09.03 230
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物業(yè)管理用房面積如何規(guī)定
建設單位應當按照物業(yè)建設工程規(guī)劃許可證載明的地上總建筑面積千分之七的比例配置物業(yè)管理用房;但物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)均為非住宅的，物業(yè)管理用房的配置比例為物業(yè)建設工程規(guī)劃許可證載明的地上總建筑面積的千分之
2022-03-16 15,340 -
物業(yè)管理用房面積如何規(guī)定的
在居住小區(qū)詳細規(guī)劃中,應當明確物業(yè)管理用房的具體位置、面積。物業(yè)管理用房的面積按物業(yè)管理區(qū)域建筑總面積的千分之四配置,不足一百平方米的按一百平方米配置。建設單位應當按照居住小區(qū)詳細規(guī)劃確定的位置和面積
2022-03-23 15,340 -
物業(yè)用房面積面積規(guī)定有哪些用房面積如何規(guī)定
建設單位應當按照不少于物業(yè)管理區(qū)域總建筑面積千分之二的比例，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)服務用房，最低不少于五十平方米，最高不超過三百平方米;其中，業(yè)主委員會辦公用房最低不少于十平方米，最高不超過六十平方
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物業(yè)用房面積如何規(guī)定的
建設單位應當按照不少于物業(yè)管理區(qū)域總建筑面積千分之二的比例，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)服務用房，最低不少于五十平方米，最高不超過三百平方米;其中，業(yè)主委員會辦公用房最低不少于十平方米，最高不超過六十平方
2022-03-22 15,340
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物業(yè)費按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務收費管理辦法的相關規(guī)定，一般情況下物業(yè)費的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進行計算收取物業(yè)費；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實測之后的建筑面積進行收取物業(yè)管理費。 一般物業(yè)費的收取時間
4,217 2021.04.25 -
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房產(chǎn)證面積比實際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實際面積小時，權利人或者利害關系人可以向登記機構申請更正登記。 房產(chǎn)證面積比實際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權利人可以攜帶有關證明材料，向登記機構申請更正登記。利害關系人需要征得權利人書面同
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