經(jīng)濟適用房和集資房需要換房嗎
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這一被稱為“老房老辦法，新房新辦法”政策的執(zhí)行，使經(jīng)濟適用房的獲利空間已不復存在，由于經(jīng)濟適用房的獲利空間已不復存在，曾經(jīng)盯住經(jīng)濟適用房的部分收入偏高者和投資者不得不將目標轉移至商品房市場，他們中部分滿足兩限房購房標準的群體會轉而期待兩限房的上市，而另一部分則會在完全公開的商品房市場尋找機會，購買適合自己的替代房產。而對于08年4月11日以后購買經(jīng)適房和集資房的京城老百姓而言，他們選擇經(jīng)適房和集資房是必由之路，5年后他們又會面臨換房等諸多問題，希望法律界朋友共同努力把溢價控制到百分之50以下或賣價的百分之25以下，以維護京城百姓的切身利益，。
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經(jīng)適房是政府照顧低收入群體，建設的一種保障性住房，申請經(jīng)適房需要滿足政府規(guī)定的相關標準，房改房是對住戶現(xiàn)有的住房進行改革，或者將產權出售給住戶，或者置換其它房產給原有住戶，房改房只針對房產，無所謂該房屋住戶的條件如何，經(jīng)適房針對的是申請家庭，而房改房針對的是原來的房產。
經(jīng)濟適用房的申請條件有以下幾點： 1、申請經(jīng)濟適用房的家庭至少有一人具有申請地常住城鎮(zhèn)居民戶口5年以上； 2、申請人是已婚的且擁有監(jiān)護權或年齡在35周歲及以上的單身無房戶； 3、申請家庭房產建筑面積小于48平方米； 4、申請家庭人均可支配收入低于申請地上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。
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經(jīng)濟適用房和商品房區(qū)別商品房經(jīng)濟適用房：“借名買房”即指不符合經(jīng)濟適用房購買資格的人以具有購買資格的人的名義購買經(jīng)濟適用房。房產證上的所有權人系名義上的購買人，而實際出資的則是另外的人。
2021.04.13 396 -
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2022.07.13 36,544 -
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2020.10.08 314
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2022-02-11 15,340 -
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2022-02-16 15,340 -
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2022-02-11 15,340
