買房多久沒有辦房產(chǎn)證可以違約？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
在交房入住90天內(nèi)辦理房產(chǎn)證，否則被視為違約。開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證按照合同約定承擔(dān)違約金；如果合同沒有約定違約金按照購(gòu)房人的實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任；合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
買新房時(shí)，房屋買賣合同中一般會(huì)約定開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的期限，按照合同中約定的期限辦理房產(chǎn)證即可。 一般預(yù)售房自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售房自簽訂銷售合同之日起90日內(nèi)辦理手續(xù)。
-
-
有房產(chǎn)證沒有房產(chǎn)證可以買賣嗎買房子沒有房產(chǎn)證只有合同的房子一般情況下建議不要購(gòu)買。這類房子稱回遷房，購(gòu)房者在購(gòu)買這類房子時(shí)要面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)檫@類房子是無法上市交易的，房管局不認(rèn)可也不接受監(jiān)督，房產(chǎn)所有權(quán)只屬于擁有房產(chǎn)證的人所有。
2020.10.05 402 -
買家沒有購(gòu)房資格房產(chǎn)證違約嗎房屋買賣中買方?jīng)]有購(gòu)房資格算違約，買方應(yīng)負(fù)主要責(zé)任。公民在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)有義務(wù)切實(shí)地了解己方權(quán)利義務(wù)，不能以未全面或完全了解此項(xiàng)規(guī)定而推卸未能履約的責(zé)任；但在簽訂房屋買賣合同后出臺(tái)限購(gòu)新政導(dǎo)致買方從有購(gòu)房資格變?yōu)闊o購(gòu)房資格的，買方無需承擔(dān)違約責(zé)
2021.01.17 188
-
買房之后多久可以辦房產(chǎn)證
由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時(shí)間主要還是看購(gòu)房合同上的約定時(shí)間。一般來說，合同約定90天至180天內(nèi)屬于正常范圍，最高不得超過2年。如果合同中沒有約定房地產(chǎn)證明書的期限，根據(jù)國(guó)
2021-10-19 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子多久可以賣
如果是商品房的話，隨時(shí)都可以出售。但沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣合同，公證處是不予以公證的。交易尚無房產(chǎn)證的房屋風(fēng)險(xiǎn)比較大，但如果可以跟賣方談好付款條件的話，可以先簽訂《房屋買賣合同》并在合同中約定：在房產(chǎn)證
2022-01-31 15,340 -
買房沒有房產(chǎn)證房產(chǎn)證有土地證可以買嗎
不能。房地產(chǎn)沒有房地產(chǎn)證明，只有土地證明，不能交易，因?yàn)榉康禺a(chǎn)證明是房地產(chǎn)所有權(quán)的證明，如果只有土地證明不能完成交易。購(gòu)買無房屋有以下風(fēng)險(xiǎn)：第一，由于無房屋，交易時(shí)間較長(zhǎng)，違約概率較大；第二，該房屋不
2021-12-16 15,340 -
沒有房產(chǎn)證可以買房嗎？
無房產(chǎn)證不能買賣房屋。根據(jù)法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使
2021-11-29 15,340
-
01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預(yù)售的方法來完成交易。此時(shí)，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購(gòu)房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
01:32
商品房房產(chǎn)證多久可以拿到商品房的房產(chǎn)證多久可以拿到通常分為兩種情況。第一種是現(xiàn)房銷售，即商品房已經(jīng)竣工，并具備了辦理過戶登記的條件，則簽訂合同后90日內(nèi)通?？梢匀〉梅慨a(chǎn)證。第二種是商品房預(yù)售，及商品房尚未建設(shè)完成，這種情況就需要根據(jù)竣工時(shí)間做判斷，一個(gè)樓盤的建設(shè)可
4,330 2022.04.17 -
01:09
買房方違約多久合同終止在買房簽訂購(gòu)房合同時(shí)，只要一方違約就可以解除合同，達(dá)到合同終止。合同終止是當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)消滅，根本違約當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)沒有消滅，合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。合同的權(quán)利義務(wù)終止，不
582 2022.05.18
