買二手房必須要簽?zāi)男﹨f(xié)議
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要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。 合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào)，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(hào)（土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號(hào)），土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項(xiàng)。
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二手房買賣協(xié)議要寫明的事項(xiàng)有：雙方姓名地址；同意出售聲明；房屋信息；土地使用權(quán)性質(zhì)和使用期限；房屋使用性質(zhì)；房屋價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間和交付方式；辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證的期限；維修基金的處理；物業(yè)費(fèi)用和轉(zhuǎn)讓。
我國法律對(duì)二手房交易是沒有強(qiáng)制要求網(wǎng)簽的，預(yù)售房屋的時(shí)候，才需要對(duì)房屋預(yù)售合同進(jìn)行備案，不對(duì)預(yù)售備案的會(huì)被處罰。
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購房二手房協(xié)議必須要按手印嗎二手房協(xié)議沒按手印，如果有當(dāng)事人的簽名或者蓋章，則是有效的，但是如果既沒有簽名、蓋章，也沒有按手印的，協(xié)議無效。
2021.01.03 249 -
買二手房買家必須要交哪些費(fèi)用？1、契稅; 2、專項(xiàng)維修資金; 3、印花稅; 4、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi); 5、交易手續(xù)費(fèi); 6、首付款; 7、貸款的相關(guān)費(fèi)用; 8、交鑰匙時(shí)的相關(guān)費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、公共維修費(fèi)、供暖費(fèi)等。
2020.05.06 292 -
二手房買賣是否必須要網(wǎng)簽我國法律對(duì)二手房交易是沒有強(qiáng)制要求網(wǎng)簽的，預(yù)售房屋的時(shí)候，才需要對(duì)房屋預(yù)售合同進(jìn)行備案，不對(duì)預(yù)售備案的會(huì)被處罰。
2020.04.26 164
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二手房買賣必須要簽三方協(xié)議嗎
買賣二手住宅三方協(xié)議依法成立，注冊(cè)可靠。接受銀行審查，確定貸款額，交易雙方簽訂房屋買賣合同后，立即向房地產(chǎn)相關(guān)部門申請(qǐng)，公布網(wǎng)上流程，避免買方臨時(shí)結(jié)帳，賣方一家多賣的風(fēng)險(xiǎn)。
2021-10-24 15,340 -
買二手房必須要網(wǎng)簽嗎
二手房買賣不不是必須進(jìn)行網(wǎng)簽。網(wǎng)簽是指交易雙方簽訂合同后到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，形成網(wǎng)簽號(hào)并在網(wǎng)上公布，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢的過程。常見于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，網(wǎng)簽是為了防止“一房多賣”，使得
2022-06-23 15,340 -
買二手房必須要交哪些稅？
一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方米 4、測繪費(fèi)
2022-08-16 15,340 -
買賣二手房必須要辦理哪些手續(xù)
1、確定合意的房源，與房主約定看房，確定購房意向，帶身份證和簽訂買賣合同和《二手房買賣契約》，需支付首付款，辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶，辦理土地證過戶，交清尾款，遷出，交驗(yàn)房屋。2、注意的是買二手房的必須要買有
2022-09-14 15,340
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買二手房必須過戶嗎買二手房一般情況下需要過戶，這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)辦理了過戶手續(xù)，才會(huì)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請(qǐng)辦理過戶登記手續(xù)。因?yàn)槎址抠I賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患
3,157 2022.05.11 -
01:27
買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25 -
00:53
買二手房要網(wǎng)簽嗎在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是指的交易雙方簽訂合同之后到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并且公布在網(wǎng)上。購買二手房是必須要進(jìn)行網(wǎng)簽的。一般每個(gè)地方的房地產(chǎn)管理部門都會(huì)要求二手房交易辦理網(wǎng)簽。辦理網(wǎng)簽備案是為了讓房地產(chǎn)交易更加的透明化，防止一房多賣。辦理網(wǎng)簽之
2,728 2022.04.15
