現(xiàn)在關(guān)于房屋出問(wèn)題有誰(shuí)管
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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這個(gè)屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)中，房屋共有部分損害到部分業(yè)主權(quán)益的問(wèn)題，房屋漏水的原因可能有三：1、由于開(kāi)發(fā)商在建設(shè)該房屋時(shí)沒(méi)作好防水處理，屬于建筑物本身的質(zhì)量問(wèn)題；2，可能是頂樓業(yè)主在給房屋裝修的時(shí)候，因裝修行為所導(dǎo)致；3、其他的原因。當(dāng)然問(wèn)題到底出在哪里，要通過(guò)鑒定。經(jīng)過(guò)鑒定，如果是房屋本身質(zhì)量問(wèn)題，可以找開(kāi)發(fā)商維護(hù)，有損失的可要求賠償損失；如果是裝修所導(dǎo)致的，業(yè)主可直接找裝修公司的人進(jìn)行維修，有損失的可要求賠償損失；如果是其他的原因所導(dǎo)致，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修，但維修的費(fèi)用可以從業(yè)主所繳納的維修基金里出。如果業(yè)主不維修，有關(guān)業(yè)主可以自行請(qǐng)施工隊(duì)維修，費(fèi)用可以從物業(yè)收取的維修基金中支付，當(dāng)然要做好證據(jù)的保留的工作，比如維修所開(kāi)支的各項(xiàng)開(kāi)支票據(jù)。自己請(qǐng)施工隊(duì)維修時(shí)，最好有其他與此事無(wú)關(guān)的業(yè)主做證或請(qǐng)湖南省公共頻道的非常幫助的媒體暴光并作證。
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出租房屋漏雨屬于房屋原因的損失由房東賠付，因租客使用不當(dāng)造成房屋漏雨的損失由租客賠付。因房東改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、水管老化、管件松動(dòng)且未及時(shí)更換導(dǎo)致房屋漏雨，房東承擔(dān)全部損失賠償責(zé)任；因租戶忘關(guān)水管或使用不當(dāng)造成的房屋漏雨，租戶承擔(dān)全部損失賠償責(zé)任。
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題處于保質(zhì)期內(nèi)的應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商處理；超出保修期的可以向業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理單位反映請(qǐng)求賠償，一般由房屋所有人處理；樓上下裝修、使用造成的，應(yīng)該由樓上下住戶處理。
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房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題找誰(shuí)投訴房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可要求開(kāi)發(fā)商視情況不同而進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)等。如果開(kāi)發(fā)商不肯承擔(dān)責(zé)任，則可向當(dāng)?shù)刈〗ň滞对V，或者撥打 12315，向消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴。
2020.04.16 216 -
房屋出現(xiàn)問(wèn)題，誰(shuí)該承擔(dān)責(zé)任房屋出現(xiàn)問(wèn)題處于保修期的由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，超過(guò)保修期的可以向業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理單位反映請(qǐng)求賠償。房屋專有部分由業(yè)主自行維修，房屋共有部分或共用設(shè)施設(shè)備可以申請(qǐng)使用住宅專項(xiàng)公共維修基金，由建設(shè)房地產(chǎn)主管部門(mén)或業(yè)主大會(huì)審核同意使用。
2020.08.02 144 -
房屋出現(xiàn)問(wèn)題由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任房屋出現(xiàn)問(wèn)題，由開(kāi)發(fā)商或者施工單位承擔(dān)責(zé)任，建設(shè)工程實(shí)行總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對(duì)全部建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝灰婪▽⒔ㄔO(shè)工程分包給其他單位的，總承包單位與分包單位對(duì)分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。
2020.01.07 269
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房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題該找誰(shuí)
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維權(quán)時(shí)購(gòu)房者可以參照購(gòu)房合同，按合同約定條款對(duì)照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題要求開(kāi)發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)
2022-06-24 15,340 -
房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題找誰(shuí)投訴
向住建局投訴。 當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，其解決方式有： 1、找開(kāi)發(fā)商協(xié)商。 2、向相關(guān)部門(mén)投訴。因商品房質(zhì)量保修責(zé)任發(fā)生糾紛的，如開(kāi)發(fā)商不予解決，或?qū)﹂_(kāi)發(fā)商的解決不滿意，當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)
2022-05-14 15,340 -
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)該找誰(shuí)
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維權(quán)時(shí)購(gòu)房者可以參照購(gòu)房合同，按合同約定條款對(duì)照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題要求開(kāi)發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)
2022-05-31 15,340 -
現(xiàn)在關(guān)于復(fù)婚房產(chǎn)問(wèn)題有哪些？
關(guān)于復(fù)婚房產(chǎn)問(wèn)題，具體是女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因?yàn)殡x婚時(shí)已經(jīng)分給女方了，雖然沒(méi)有過(guò)戶，但是已經(jīng)是女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)了，隨時(shí)可以過(guò)戶，復(fù)婚時(shí)，該房產(chǎn)是女方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即便是仍在兩個(gè)人名下，還是女方的婚前個(gè)人財(cái)
2022-06-26 15,340
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00:50
有關(guān)房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么維權(quán)當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的時(shí)候，購(gòu)房者往往第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。事實(shí)上并不是所有的質(zhì)量問(wèn)題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴(yán)重影響購(gòu)房人正常居住使用的，那么購(gòu)房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時(shí)候，購(gòu)房人也可以要求解除合同和賠
1,544 2022.04.17 -
00:57
收房后房屋的質(zhì)量問(wèn)題要找誰(shuí)在收房之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，那么首先應(yīng)該和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任的，那么購(gòu)房者可以向有關(guān)的房管部門(mén)進(jìn)行投訴舉報(bào)，要求對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么購(gòu)房者可以直接向人民法院起訴。起訴的時(shí)候，購(gòu)
1,047 2022.07.19 -
01:04
商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商是屬于根本違約，購(gòu)房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質(zhì)量問(wèn)題分為兩個(gè)方面：第一就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠通過(guò)驗(yàn)收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開(kāi)發(fā)商是需要向購(gòu)房者退
1,778 2022.04.15
