還有市的私有房屋能買賣嗎?
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農(nóng)村私有房屋不得向城市居民出售，因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/fangwumaimai/">房屋買賣必然涉及宅基地買賣。根據(jù)土地管理法規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；宅基地屬于農(nóng)民集體所有，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理。國(guó)務(wù)院辦公廳1999年頒布的《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》規(guī)定：“農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購(gòu)買的住宅發(fā)放《土地使用證》和《房產(chǎn)證》。”
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農(nóng)村的房屋是可以進(jìn)行買賣的，但是只能購(gòu)買賣給本村的人，賣給其他村或者是城市戶口的人是無(wú)效的。發(fā)生糾紛可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的請(qǐng)求法院判決處理。
一、簽訂購(gòu)房合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力; 二、購(gòu)房合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá); 三、購(gòu)房合同不違反法律和社會(huì)公共利益。
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私人房屋買賣合同有效嗎?私人房屋買賣合同只要符合法律規(guī)定的生效要件就具備法律效力。具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.02.06 229 -
私人房屋買賣合同有效嗎私人房屋買賣合同是有效的，但必須滿足三個(gè)條件：第一，簽訂購(gòu)房合同的行為人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力。訂立合同能力是指合同主體獨(dú)立訂立合同、獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)的主體資格。第二，購(gòu)買合同的內(nèi)容是雙方真實(shí)意思表示。第三，采購(gòu)合同不違反法律和社會(huì)公共
2022.02.13 793 -
私下簽的房屋買賣合同有效嗎？私人簽訂的購(gòu)房合同具有法律效力，需要滿足以下條件： 一、簽訂購(gòu)房合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力; 二、購(gòu)房合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá); 三、購(gòu)房合同不違反法律和社會(huì)公共利益。
2021.01.19 152
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城市私有房屋可以買賣嗎
農(nóng)村私有房屋不得向城市居民出售，因?yàn)榉课葙I賣必然涉及宅基地買賣。根據(jù)土地管理法規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；宅基地屬于農(nóng)民集體所有，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員
2022-01-26 15,340 -
房屋已成危樓還能在市區(qū)買賣嗎?
如果商品房已經(jīng)成為危樓，一般不能賣。危險(xiǎn)建筑是指結(jié)構(gòu)已經(jīng)嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已經(jīng)屬于危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和承載能力，無(wú)法保證居住和使用安全的房屋。危險(xiǎn)建筑未經(jīng)登記備案，買賣雙方均違法。
2021-11-06 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房屋能買賣嗎？
《房屋所有權(quán)證》是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證，是產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備要件。未經(jīng)登記的房屋不受法律保護(hù)，同時(shí)也會(huì)給購(gòu)房人帶來(lái)不必要的麻煩和損失。 1、未經(jīng)登記的房屋不能買賣。即使私
2022-03-29 15,340 -
私下簽訂的房屋買賣合同有效嗎
符合條件有效。沒用產(chǎn)權(quán)證的房子，俗稱合同房，合同房一般都是禁止交易的，應(yīng)為風(fēng)險(xiǎn)很大，在沒有下房產(chǎn)證的情況下，所簽訂的合同都是沒什么用的，不受法律保護(hù)。
2021-12-28 15,340
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01:17
私下簽訂的買賣房屋協(xié)議書有效嗎私下簽訂的房屋買賣協(xié)議，只要符合我國(guó)法律所規(guī)定的條件，就能產(chǎn)生效力。 認(rèn)定房屋買賣合同效力的作用：在于解決是否受法律保護(hù)的問(wèn)題，同時(shí)，也維護(hù)了雙方在交易時(shí)的安全。 買賣房屋協(xié)議必須采用書面的形式來(lái)訂立，因?yàn)樵谵k理房子過(guò)戶的登記時(shí)，需要提交房
1,050 2022.04.15 -
01:13
無(wú)證房屋買賣合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
00:57
房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議有效嗎判斷一個(gè)合同是否有效，應(yīng)當(dāng)首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當(dāng)事人之間權(quán)利和義務(wù)的根據(jù)，這個(gè)是合同的主要內(nèi)容。合同之間的條款應(yīng)當(dāng)包括了當(dāng)事人的名稱，注冊(cè)，標(biāo)的，數(shù)量等內(nèi)容。第二，需要看訂立合同的雙方當(dāng)事
1,362 2022.04.17
